Declaraciones de David Cedeño, Real Estate Investment Manager
Desde Walliance, detectamos claras señales de dinamismo en el horizonte del sector del crowdfunding inmobiliario. Sin ir más lejos, la reciente decisión del Banco Central Europeo (BCE) de bajar los tipos de interés es una oportunidad tanto para ciudadanos como para empresas.
Por parte del promotor que está buscando financiación para sus proyectos de vivienda, esta decisión del BCE supone un importante incentivo. Observamos que han hecho un ejercicio de buscar formas de financiación alternativa y han encontrado que se trata de una opción que puede complementar o sustituir a la banca tradicional, que sigue muy cauta.
Además, detectamos que, a pesar de los retos planteados por las incertidumbres geopolíticas, la industria ha demostrado una notable capacidad de recuperación. Los datos hablan por sí solos. Según el estudio «Real Estate Crowdfunding Report 2023» el mercado ha contado con una aportación de 12.000 millones de euros por parte de la Unión Europea, de los cuales 2.600 millones corresponden a 2023.
Tras este breve análisis, nuestra recomendación ante lo que queda de año 2024 es: aprovechar al máximo la coyuntura actual para optimizar las carteras inmobiliarias. La reciente decisión del BCE de reducir los tipos de interés brinda una oportunidad única para renegociar las hipotecas existentes y obtener condiciones más ventajosas. Para aquellos interesados en adquirir una nueva vivienda, este entorno de tasas bajas facilita el acceso a la financiación y abre un abanico de posibilidades.
Adicionalmente, para aquellos inversores que buscan incrementar su exposición al sector inmobiliario pero cuentan con un capital limitado, el crowdfunding inmobiliario se presenta como una alternativa atractiva.
