La socimi Merlin Properties ha suscrito una financiación hipotecaria de 133,6 millones de euros sobre el centro comercial Marineda en A Coruña. El préstamo se ha formalizado con Allianz Real Estate, a un tipo de interés fijo del 2,66% y un plazo de 10 años. La totalidad del principal del préstamo se amortiza a vencimiento.
Con esta financiación, Merlin continúa optimizando su estructura de capital. El ratio de apalancamiento se mantiene en un 39% aproximadamente, con una deuda financiera bruta de 1.144 millones de euros. El vencimiento medio ponderado es de 9,1 años, a un coste del 3,8% hasta finales de 2017 y del 2,7% desde entonces.
Marineda es el centro comercial dominante en Galicia, y el segundo en España por tamaño. Fue inaugurado en 2011, como parte del complejo comercial y de ocio “Marineda City” que cuenta con más de 500.000 m2 construidos y una superficie bruta arrendable de aproximadamente 196.000 m2 y 6.000 plazas de aparcamiento. El complejo ha recibido 15,1 millones de visitantes en 2014, lo que supone un incremento del 15% sobre 2013.
Merlin continúa trabajando en la financiación de otros activos de su cartera, en el marco de la estrategia de endeudamiento la compañía, que establece un límite de apalancamiento máximo del 50%.
