Tras la venta de la totalidad de las acciones de Realia Patrimonio en SIIC de Paris, la compañía ha obtenido unos ingresos totales de 89,7 millones de euros hasta el 30 de septiembre de 2014, un 15,9% más en relación al mismo periodo de 2013 (una vez descontado SIIC de Paris en el ejercicio 2013 para hacer los datos comparables), con un Ebitda de 22 millones y un resultado atribuible negativo de 14,7 millones, mejorando un 15% con respecto al resultado negativo de 17,2 millones a septiembre del ejercicio anterior.
El resultado atribuido por la venta de SIIC de Paris fue positivo de 4,2 millones. El margen bruto de las actividades de negocio desciende un 25,8% debido a las pérdidas por venta de suelo y viviendas antes de aplicar la reversión de provisiones.
El negocio de alquileres obtiene un margen bruto de 40,8 millones. Teniendo en cuenta la aplicación de provisiones, el margen de la actividad residencial (viviendas y suelo) es positivo en 0,8 millones. La compañía mantiene su política de contención de costes, con una disminución de los gastos generales del 14,1%.
A 30 de septiembre de 2014, una vez realizada la venta de SIIC de Paris, Realia ha reducido su deuda financiera bruta con entidades de crédito y asimiladas un 6,4%, hasta 1.702 millones, y cuenta con tesorería y equivalentes por 626 millones. La deuda financiera neta asciende a 1.075 millones de euros, un 37,1% menos. El 49,8% de la deuda total del Grupo vence en 2016 y el 47,4% en 2017 o ejercicios posteriores.
A 30 de Junio de 2014 vencieron todas las coberturas de tipo de interés que tenía el Grupo Realia. A los actuales tipos de interés, se estima que de seguir sin estas coberturas, el menor coste de la deuda tendría un impacto positivo anual de aproximadamente 24 millones en la cuenta de resultados.
Los ingresos por rentas de oficinas y centros comerciales se han mantenido estables con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior. En los nueve primeros meses de 2014, los ingresos por alquileres sumaron 58,7 millones (el 65,5% de los ingresos de la compañía).
En el negocio residencial, hasta septiembre de 2014, Realia entregó 120 unidades con unos ingresos de 22,2 millones, un 109% más que en el mismo periodo de 2013. Asimismo, vendió un suelo en Varsovia (Polonia) por 7,7 millones.
Realia tiene activos en renta en España, principalmente edificios de oficinas y centros comerciales, que suman una superficie total de 418.183 metros cuadrados (m2), con una tasa de ocupación del 90,6%.
La compañía cuenta con un stock de oficinas en alquiler de 242.144 m2, con una ocupación del 90,9%. En relación a los centros comerciales, la superficie en explotación asciende a 139.706 m2, con un porcentaje de ocupación del 87,6%.
A 30 de septiembre de 2014, Realia tiene una cartera de 686 unidades (viviendas, locales y oficinas) terminadas y pendientes de entrega, de las que 22 están vendidas y pendientes de entregar. Además, dispone de 58 parcelas unifamiliares en venta para autopromoción residencial.
