La Feria de la Vivienda de la Región de Murcia “Reside 2014” concluye su novena edición con mil contactos de interés y visitas concertadas. El público asistente, que ha alcanzado las 2.500 personas, ha sido en su mayoría parejas jóvenes que viven en régimen de alquiler y buscan tener acceso a su primera vivienda, aunque también han sorprendido las parejas mayores de 50 que buscaban una vivienda de reposición.
Las casas de segunda mano y en alquiler ubicadas en el centro de la ciudad de Murcia, ofrecidas por las agencias inmobiliarias, también han captado el interés de los visitantes. De las condiciones ofrecidas durante la Feria, lo más valorado ha sido el acceso a la financiación 100%.
Según José Hernández, presidente de Apirm, “Extraemos dos conclusiones principales de la Feria, tras tener la oportunidad de hablar con los potenciales compradores: la financiación al comprador solvente ya es una realidad y faltan viviendas en las zonas que realmente interesan”.
La zona norte de Murcia y Ronda Sur son los enclaves preferidos por los murcianos para tener su hogar, si bien “lo que buscan son viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con terraza y no las encuentran”. La oferta de vivienda que existe actualmente en la zona norte, que se halla en torno a los 200.000 € y gran parte está en manos de Sareb, no es lo que busca el comprador. “Hay que poner en marcha proyectos que satisfagan la demanda; casas con terraza, que cumplan con la normativa de eficiencia energética, con espacios amplios, etc.”.
En pedanías, sin embargo, el comprador continúa encontrando la oportunidad de acceder a una casa en propiedad haciendo el mismo esfuerzo económico que asumiendo un alquiler. “Esta es la principal motivación de compra, ya que se puede pagar lo mismo en concepto de hipoteca que estando alquilado”.
Viviendas XXL
Muestra del interés real de muchos murcianos por comprar es la buena acogida que tuvo un proyecto sobre plano enfocado a “viviendas XXL”. Ubicadas en primera línea de Juan de Borbón y con un precio de entre 185.000 € y 220.000 €, el promotor ofrece casas que no solo se miden por el número de habitaciones, sino por la amplitud de las mismas, siendo esta una de las principales carencias que encuentra actualmente el potencial comprador.
La fiebre de los chollos se ha terminado
La Asociación de Promotores, junto a los expositores que han participado en la Feria, se muestran contentos ante la constatación de que “existe un comprador potencial solvente, con ahorros y con capacidad de compra y de negociación con el banco”, afirma Hernández. “Ya no hay un perfil del asistente que viene en busca del chollo, sino que la gente conoce la zona, los precios de mercado y lo que quiere es tomar la mejor decisión”.
Asimismo, la financiación al comprador ya es una realidad y muestra de ello ha sido que las propias entidades financieras han estado presentes en la Feria y tienen entre sus objetivos el cierre de nuevas hipotecas. “Ahora falta que la financiación llegue al promotor para nuevos proyectos, pero podemos afirmar que ya está a disposición del comprador. Hemos recorrido la mitad del camino”, concluye Hernández.
