Sevilla. El Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla (COAS) ha creado la Agrupación de Arquitectos Analistas Inmobiliarios (AAAI), que surge con el objetivo de promover la especialización de los profesionales en el estudio y desarrollo de proyectos de construcción. De este modo, la agrupación contribuye a la profesionalización de la promoción inmobiliaria, y al mismo tiempo permite abrir una alternativa para los arquitectos ante la falta de oportunidades laborales que provoca la crisis económica. En breve comenzará su primer ciclo formativo.
La sede de la Fundación para la Investigación y la Difusión de la Arquitectura de Sevilla (FIDAS) acogió hoy la presentación de la agrupación, con la presencia del decano del COAS, Ángel Díaz del Río, y del presidente de la Federación Andaluza de Empresas Contratistas (FADECO), Federico Muela, junto al presidente gestor de la agrupación, Juan Antonio González-Muriel.
Se presenta además el primer ciclo formativo de la AAAI, Análisis Inmobiliario y Gestión de Activos, que se impartirá anualmente en cuatro módulos trimestrales. Su comienzo está previsto para febrero de 2013. Aparte del ciclo de formación propio de la especialidad, la agrupación se interesará por temas de actualidad, como pueda ser la organización de jornadas monográficas y cursos complementarios enfocados a diversos temas:
– Gestión de Activos adjudicados. Nuevas oportunidades profesionales.
– Otras formas de Gestión de Activos. Facility Management, Due Dilligence, Commissioning …
– Temas de iniciativa de los agrupados y nuevas propuestas.
La Agrupación de Arquitectos Analistas Inmobiliarios surge como alternativa al ineficaz sistema de desarrollo inmobiliario actual, proponiendo un modelo en el que los proyectos partan de un estudio profesional adecuado. Este estudio será dirigido por arquitectos, ya que son los mejor preparados, por su alto nivel de formación y cualificación para el proceso constructivo, para gestionar el planeamiento y la gestión urbanística.
El decano del COAS, Ángel Díaz del Río, resaltó el objetivo de “profundizar en la búsqueda de nuevas opciones de empleo para nuestro colectivo profesional”, partiendo de que “la formación y la especialización son el mejor camino para abrir huecos en el mercado”, añadió. Asimismo, Díaz del Río resaltó el interés del sector en esta iniciativa, muestra del cual es la presencia en el acto del presidente de las empresas andaluzas de la construcción.
Por su parte, Juan Antonio González-Muriel define el objetivo de la Agrupación: “Que el promotor confíe a un analista cualificado, profesional de la arquitectura, para elaborar un plan coherente antes de empezar su proyecto”. González-Muriel señala que “la mayoría de los analistas actualmente no tienen el conocimiento suficiente sobre la construcción y, por tanto, no pueden tener una visión global del desarrollo inmobiliario”.
La Agrupación de Arquitectos Analistas Inmobiliarios se estructura en tres áreas: el Observatorio del Mercado Inmobiliario, que estudiará el sector; el Departamento de Formación, encargado de poner en marcha el programa de formación continua, y la Oficina de Análisis, que diseñará los productos que se ofrecerán a los promotores inmobiliarios.
Hasta el momento se han inscrito 60 arquitectos en la AAAI, que es la primera de este tipo que se crea en Andalucía, y la segunda en España, después de la de Valencia (Optymia), con cuyo presidente, Juan Francisco Ferrandis, se ha acordado mantener contacto continuo y colaborar en el desarrollo de esta nueva especialidad profesional, crear conjuntamente un método de análisis y desarrollo de activos, así como de los productos que podemos ofrecer a promotores e inversores en general.
