Málaga. Son muchos los acontecimientos que se ciernen alrededor de la vivienda en estos tiempos. La incertidumbre de los mercados inmobiliarios, la conveniencia o no de adquirir una propiedad, el alquiler como opción y por último las dificultades que los jóvenes tienen para hacer la inversión mas importante de sus vidas.
Lo cierto es que aunque el sector se encuentre "de capa caída" el Ministerio de Fomento a través del Instituto de la Juventud ha puesto en circulación una Guía de Vivienda y Emancipación Joven", de carácter divulgativo a sabiendas que aunque ya no se concederán mas ayudas a la emancipación, aporta pistas claras de los conocimientos y aclaraciones sobre la apuesta por el sector inmobiliario.
Es un hecho que la juventud española retrasa cada vez más su emancipación que afecta de lleno a las familias españolas, muy ligada por cierto a la incorporación del mundo laboral. Según la presentación de esta Guía, hace apenas una década es cuando se empiezan a manifestar los primeros cambios en las composiciones familiares de origen y de quienes consiguen emanciparse para constituir nuevas familias. Estos cambios coinciden en esta ocasión con la disminución del peso demográfico de la juventud en España. las familias españolas de clases medias reflejan "Pactos de Convivencia" que pretenden asegurar, por parte de sus componentes, un transito a la autonomía y a la emancipación lo menos traumático posible para quienes salen del hogar familiar y sin excesiva perdida de calidad de vida.
Se desconocen las cifras actuales de jóvenes que vuelven a depender de sus padres o entornos familiares. El denominado efecto yo-yo hace referencia al hecho de que los jóvenes que se emanciparon tiempo atrás con la crisis y falta de empleo se ven obligados a regresar a casa de sus progenitores y sienten que su salida ha sido frustrada.
Un caso de participación ciudadana y de apoyo a los jóvenes en la búsqueda de independencia y vivienda económica lo encontramos en el Instituto de la Juventud creando bolsas de vivienda en alquiler para personas jóvenes, dinamizando el mercado de alquiler joven, reduciendo los costes del alquiler para las personas jóvenes y facilitando la seguridad jurídica y de cobro de los propietarios.
Con la publicación de esta Guía "Emancípate" se pretende dar un paso más a favor de las políticas de emancipación joven y del acceso a la vivienda, cual cuaderno de bitácora en el acceso a una vivienda en propiedad o en alquiler.
Capítulos como: El Alquiler de la vivienda, Compra de la vivienda, Financiación de la vivienda, Cooperativas de vivienda, Plan Estatal de la Vivienda 2009-2012, Ayudas de las CCAA para el alquiler o compra de vivienda, Enlaces de interés y Legislación conforman esta completa Guía que se espera abra un camino de esperanza hacia la emancipación de los jóvenes españoles.
Un detalle a añadir es que ademas de hacer un resumen expositivo de los recursos de que se disponen, también es esencial mostrar como gestionar y solucionar los inconvenientes de cada modelo de ahí que se echan en falta en esta Guía una profundización sobre la vivienda como activo de inversión y dinámico : no se plantean casos prácticos de conflictos habituales o consejos a evitar como fraudes típicos en el mercado de alquiler, falacias sobre el sector inmobiliario (alquilar es tirar el dinero), tratando de dismitificar un sector muy criticado por su excesiva dependencia económica del PIB o como gestionar problemas hipotecarios ante impagos, refinanciaciones o entidades donde acudir en caso de conflictos ( papel del defensor del pueblo, reclamaciones de la Renta básica de alquiler, departamento de reclamaciones del Banco de España para las hipotecas…).
Consideramos importante no solo apoyar estas iniciativas residenciales sino crear conciencia sobre el Habitat responsable, arbitrar medidas de resolución pacifica de conflictos inmobiliarios (realojos familiares para evitar desahucios, aprender el nuevo concepto de vivienda compartida..) aprovechando la nueva ola de mediación familiar y residencial para solventar problemas de fondo del mercado inmobiliario y hacer partícipes a toda la sociedad de una nueva conciencia residencial donde no prime tanto el "poseer " y se generen ciudadanos responsables con su ciudad, comunidad y medio ambiente.
Silvia Velasco Navarro.
