domingo, 16 junio 2024

Las rebajas en los municipios del interior superan el 40% en los últimos seis meses

Madrid. El portal inmobiliario www.pisos.com sigue detectando interesantes ajustes en el precio de la vivienda que, en el caso de las situadas en el interior del país, incluso superan el 40%. Entre septiembre de 2011 y febrero de 2012 el inmueble que más se ha ajustado es un chalet situado en Barcience (Toledo), que acumula una caída del 44%. Estos ajustes no son exclusivos de pequeños municipios, ya que también en Madrid, Zaragoza y Cataluña pueden encontrarse viviendas entre un 30% y un 40% más baratas. Estos descuentos son consecuencia del interés de los propietarios por hacer efectivas las ventas, por lo que están reduciendo su margen de ganancias hasta el punto de conformarse con liquidar sus hipotecas o, en casos de extrema urgencia, asumir pérdidas. 

Las divisiones inmobiliarias de bancos y cajas son las que, probablemente, hayan propiciado en mayor medida esta situación. Según el director de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, “las entidades acumulan alrededor del 40% del stock de viviendas sin vender”. Además, las previsiones no son demasiado favorables, ya que “el aumento del ritmo de los embargos engrosará aún más sus carteras, debido a los procesos de ejecución actualmente abiertos en los juzgados y la previsión de hipotecas que se dejarán de pagar debido a la crisis”.

Concretamente, se calcula que la banca posee unas 140.600 viviendas valoradas en 26.700 millones de euros. Esta cifra crecerá hasta los 350.000-400.000 inmuebles valorados en 70.000 millones de euros en los próximos tres o cuatro años. Ante este panorama, resulta fundamental apostar por las bajadas de precio para atraer a la demanda. No obstante, tal y como señala Alemany, “la restricción hipotecaria paraliza un buen número de posibles ventas entre particulares”, un factor negativo al que se suma “el pesimismo derivado de la situación económica del país”.

- Advertisement -

Rebajas para acabar el año comprando

Según el último informe de precios de venta de pisos.com, la vivienda en España en noviembre de 2011 registró un precio medio de 2.123 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del -1,08% frente al mes de octubre, mientras que frente a noviembre del pasado año, la tasa de caída es del -9,36%. El análisis vuelve a poner el acento en el recorrido a la baja de los precios. No obstante, a nivel particular, en el portal existen ofertas inmobiliarias que superan ampliamente este porcentaje de caída en apenas tres meses.

Comparte las Noticias en tus Redes Sociales

Síguenos

- Publicidad -

CONTENIDOS DE PORTADA

- Publicidad -

CONTENIDOS RELACIONADOS

Momento óptimo para enfrentar los retos de vivienda y alquiler

El Gobierno ha calculado que España necesita construir un millón de...

La deuda de la Seguridad Social sube otro 7,8%

La deuda de la Seguridad Social en España ha alcanzado un...

Reclamaciones por la plusvalía municipal ascienden a 750 millones de euros

Los inspectores de Hacienda local han emitido una alerta sobre el...

Suspensión de desahucios de hipotecados vulnerables hasta 2028

El Pleno del Congreso de los Diputados ha aprobado por unanimidad...

Mesa de Ejes y Modelo de Ciudad para definir el urbanismo de Madrid

El Ayuntamiento de Madrid ha dado un paso significativo hacia la...

El turismo debe ser una fuente de oportunidades y no una carga para los ciudadanos

El Ayuntamiento de Madrid ha lanzado una nueva estrategia para promover...

Mano de obra y la formación retrasan la IA en la edificación

El Colegio de Aparejadores de Madrid, el CGATE, la Cátedra Arpada...

Desafío de Sacyr 2033: infraestructuras de transporte, salud y agua

• La Junta General de Accionistas aprobó por mayoría las cuentas...