Sunday, 14 August 2022
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Actualidad y Noticias del Mercado Inmobiliario

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La apuesta de Lidl por España en 2021: más de 6.000 millones de euros invertidos en su expansión

Tras destinar más de 350 M€ a su ambicioso plan de expansión nacional, la compañía inauguró más de 40 tiendas y un centro logístico en el último año, el primero de un periodo de cuatro (2021-2024) en el que prevé invertir un total de 1.500 M€ para reforzar aún más su presencia en todo el país.

En el pasado ejercicio, Lidl continuó desempeñando un papel clave como gran plataforma de distribución de producto nacional con compras récord por valor de unos 5.700 M€ a más de 900 proveedores, superando de este modo los 55.000 M€ para este ámbito desde su llegada a España en 1994.

Fruto de la progresiva confianza del consumidor español, Lidl consolidó en 2021 su posición como tercer operador de distribución alimentaria por cuota de mercado* y aumentó un 6,6% sus ventas netas hasta alcanzar ya los 5.144 M€.

En 2022, la compañía sigue y seguirá dando importantes pasos adelante para impulsar su negocio en España abriendo otros 40 establecimientos, creando más de 1.000 nuevos empleos e intensificando tanto sus compras como sus exportaciones de producto nacional y referencias regionales.

En un contexto marcado todavía por las consecuencias de la crisis sanitaria mundial, y consciente de su responsabilidad como gran empresa de un sector esencial –distribución alimentaria–, en 2021 Lidl siguió contribuyendo de forma decisiva a la reactivación económica de España sin renunciar en ningún momento a su propósito de servir y aportar valor compartido a la sociedad a través de su actividad.

A cierre de su último año fiscal –comprendido entre el 01/03/2021 y el 28/02/2022–, el balance de Lidl en España y sus planes de futuro son los siguientes:

Crecimiento sostenible en todo el territorio

Con el objetivo de estar cada vez más cerca del consumidor español, en 2021 Lidl invirtió más de 350 M€ para continuar desplegando su ambicioso plan de expansión nacional. De este modo, la compañía inauguró más de 40 tiendas en todo el país y una plataforma logística en Nanclares de la Oca (Álava) –su actual almacén de referencia para la zona norte–, iniciando también las obras para construir un nuevo centro logístico en Escúzar (Granada) y ampliar sus oficinas centrales en Montcada i Reixac (Barcelona). Todo ello forma parte de la estrategia de Lidl para el periodo 2021-2024, que contempla destinar un total de 1.500 M€ para abrir más de 150 nuevos puntos de venta y reforzar sus infraestructuras logísticas para seguir creciendo de forma sostenible en todo el territorio.

A día de hoy, Lidl cuenta con más de 650 tiendas y 11 almacenes en España.

Motor de creación de empleo estable y de calidad

Pese a una coyuntura económica adversa, en 2021 Lidl siguió afianzándose como motor de creación de empleo en España. En este sentido, su gran capacidad para dinamizar el mercado laboral se tradujo en más de 500 nuevos puestos de trabajo en todo el país –unos 5.300 empleos en los últimos cinco años–, permitiéndole disponer hoy en día de una plantilla de más de 17.500 personas.
En su apuesta por el empleo estable y de calidad, el 94% de los empleados y empleadas de Lidl ya poseen un contrato indefinido. Con el objetivo de fomentar el desarrollo del talento interno, en 2021 la empresa incrementó hasta un 81% las horas dedicadas a la formación de sus equipos –412.000 en total– respecto al año anterior. Asimismo, Lidl implementó un proyecto pionero en España para certificar oficialmente la experiencia profesional de sus gerentes de tienda y siguió promoviendo activamente el empleo juvenil mediante iniciativas como la ‘Alianza por la FP: una estrategia de país’ impulsada por el Gobierno. Gracias a medidas como estas, Lidl ha obtenido el sello ‘Top Employer’ por quinto año consecutivo.

Compras y exportaciones récord de producto nacional

En el pasado ejercicio, Lidl siguió desempeñando un papel clave como gran plataforma de distribución de producto nacional con compras récord por valor de unos 5.700 M€ –un 10% más que en 2020– a más de 900 proveedores, llegando a exportar más de la mitad a una treintena de países. Gracias a ello, la compañía acumula compras de producto nacional por valor de más de 55.000 M€ desde su llegada a España en 1994.

Con el objetivo de satisfacer la creciente demanda de productos de proximidad por parte del consumidor español, en 2021 Lidl continuó ampliando progresivamente la presencia de estos artículos en los lineales de sus tiendas en toda España, incorporando nuevas referencias regionales y poniendo en valor su calidad. Prueba de ello es que, en apenas un año, Lidl logró duplicar su surtido local en Andalucía o introducir más de un centenar de nuevas referencias regionales en Cataluña.

Innovación y sostenibilidad en el surtido

En su intención de ofrecer siempre al cliente una experiencia de compra atractiva y una oferta que dé respuesta a las nuevas tendencias de consumo del mercado, en 2021 Lidl también continuó innovando en su surtido hasta superar las 150 referencias vegetarianas y veganas en su gama de marca propia Vemondo y liderar el crecimiento de ventas de esta categoría en España, gracias a su amplia oferta y relación calidad-precio.

En paralelo, Lidl siguió apostando el año pasado por proyectos sostenibles que aportan valor a todos los actores de la cadena alimentaria en España. En los últimos meses, por ejemplo, la cadena de supermercados ha alcanzado acuerdos con varias organizaciones agrarias y ganaderas para distribuir productos que garantizan la rentabilidad de miles de familias productoras como su AOVE de Olivar Tradicional –que ya se exporta a Europa– o distintas leches de km 0 –que por ahora se comercializan en Andalucía y Cataluña–.

Tercer operador de distribución alimentaria

Fruto de la progresiva confianza del consumidor español, en 2021 Lidl logró consolidar su posición como tercer operador de distribución alimentaria por cuota de mercado en el país, aumentando un 6,6% sus ventas netas hasta alcanzar ya los 5.144 M€.

Planes 2022: más tiendas, empleos y producto español

En 2022, Lidl sigue dando importantes pasos adelante para impulsar de forma decisiva su negocio en España. En este sentido, la empresa prevé invertir más de 360 M€ en abrir unas 40 nuevas tiendas -en línea con los últimos años- y reforzar sus infraestructuras logísticas. Adicionalmente, prevé crear más de 1.000 nuevos empleos estables y de calidad, e intensificar tanto sus compras como sus exportaciones de producto nacional.

El compromiso de Lidl con España

Desde su responsabilidad como gran empresa, Lidl trabaja más que nunca para reforzar su compromiso con España y contribuir de forma decidida al desarrollo económico, laboral y social del país. En este sentido, la compañía continúa generando riqueza en todo el territorio gracias a la apertura de nuevas tiendas y plataformas logísticas, la creación de nuevos puestos de trabajo estables y de calidad y la compra de más producto nacional y regional, impulsando e internacionalizando los negocios de sus proveedores. Todo ello estando cerca de los colectivos más vulnerables con proyectos que permiten mejorar sus vidas, sin renunciar en ningún momento a la sostenibilidad como eje principal de su actividad y ofreciendo siempre la cesta de la compra más barata a sus clientes.

Los extranjeros aprovechan las vacaciones de verano en España para comprar una vivienda.

En el último semestre de 2021 incrementó la compraventa de vivienda libre por extranjeros un 41,9% con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, volviendo a una cifra muy similar a los registros medios pre pandémicos de 2019.

Los expertos de la proptech Huspy estiman que este fenómeno alcanzará cifras récord al término del verano, impulsado por la demanda embalsamada tras el COVID-19 y el fin de las restricciones de viaje.

El “turista inmobiliario” elige nuestro país por su potencial atractivo inversor y facilidades de compra en comparación con sus países de origen, así como su clima, su cultura y su gastronomía.

Cada verano, muchas ciudades españolas, especialmente las grandes urbes y las ciudades costeras, acogen un tipo de turismo muy especial: el turismo inmobiliario. Un fenómeno en el que personas no residentes en nuestro país aprovechan la época estival para realizar un viaje turístico a España y comprar una vivienda.

En el último semestre de 2021 incrementó la compraventa de vivienda libre por extranjeros un 41,9% con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, volviendo a una cifra muy similar a los registros medios pre pandémicos de 2019, según los datos recogidos por el Consejo General del Notariado.

Desde Huspy, proptech multinacional que acaba de aterrizar en España, estiman que esta tendencia continuará al alza, alcanzando, tras el cierre del verano, cifras similares o incluso superiores a los niveles de 2019.

Todos los indicadores del sector apuntan hacia el boom del llamado “turismo inmobiliario” en España. Por un lado, alimentado por la demanda embalsada que tuvo lugar durante los primeros trimestres de la pandemia, y que ahora se hace efectiva tras el levantamiento de las restricciones de movilidad y la normalización de los viajes, y además gracias la recuperación económica de los países interesados en invertir en esta región.

Del total de compras formalizadas por extranjeros en España y registradas en el último trimestre de 2021, según los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, el inversor foráneo compró 43.827 viviendas. En este sentido, los datos reflejan que el comprador extranjero está regresando al mercado de la vivienda nacional con fuerza y, en términos generales, está comprando ahora más que nunca, según los datos analizados por Huspy y proporcionados por el Consejo General del Notariado.

Perfil del comprador y causas de este fenómeno

Aunque el mayor volumen de compras de viviendas realizadas en verano, por parte de inversores extranjeros, se concentra en las ciudades costeras, los expertos inmobiliarios observan un progresivo crecimiento de la demanda en grandes ciudades como Madrid, por parte de los turistas inmobiliarios.

Los británicos son los que mayor porcentaje de transacciones inmobiliarias extranjeras concentran, pero son los estadounidenses y los alemanes los que más invierten en la capital, donde, según el CGN, se han alcanzado precios récord por metro cuadrado de las compras realizadas, con 2.487 €/m2, después de Baleares, aumentando un 13,7% la cantidad desembolsada por extranjeros en el segundo semestre de 2021.

Según indican los operadores del sector, estos “turistas inmobiliarios” adquieren una vivienda en nuestro país principalmente para uso vacacional, teniendo en cuenta los siguientes factores a la hora de tomar su decisión: el clima, la cultura, la gastronomía, el coste de la vida, la seguridad o las comunicaciones. Tendencia que también se ha visto afectada por el fenómeno del teletrabajo, que facilita a esta población el pasar estancias más largas fuera de sus países de origen.

Además, el turismo inmobiliario es un fenómeno que despunta con especial énfasis en España debido al gran potencial y atractivo inversor, así como la facilidad de compra, en comparación con otros países

“En los últimos trimestres se ha comprobado que, a diferencia de otros países, España recupera su inversión extranjera y vuelve a ser uno de los destinos principales para los turistas inmobiliarios, ya sea por motivos de inversión, por las condiciones hipotecarias o para residir y disfrutar de un clima, cultura y gastronomía de primer nivel. Ante esta situación al alza tenemos un reto, facilitar en la medida de lo posible el proceso y mejorar su experiencia completa a lo largo de todas las fases de la compra”, concluye Nuno Santos, director general de Huspy España.

Perfecta Energía constituye el primer fondo de titulización para financiar instalaciones de paneles solares y autoconsumo en España

Registrado y aprobado por la CNMV, tiene un tamaño máximo de 133,5 millones de euros.

En su estructura, cuenta con una línea de crédito proporcionada por Barclays Europe por un importe inicial de 50 millones ampliable hasta los 100 millones.

Perfecta Energía, la empresa especializada en soluciones de autoconsumo de energía a través de paneles solares, y Q-Impact, la compañía de inversión orientada a proyectos de impacto social y ambiental, han constituido a través de su participada Perfecta Consumer Finance el primer fondo de titulización de activos para financiar el autoconsumo energético residencial. El objetivo de esta iniciativa, pionera en el sector de la financiación al autoconsumo, es facilitar el acceso de las familias a la energía solar y apoyar la transición energética.

El fondo, registrado y aprobado por la CNMV con el nombre de Perfecta Solar Residencial, Fondo de Titulización, tiene un tamaño máximo de 133,5 millones de euros. En su estructura, cuenta con una línea de crédito proporcionada por Barclays Europe por un importe inicial de 50 millones ampliable hasta los 100 millones.

La operación supone un hito en la financiación del autoconsumo solar y la penetración de las energías renovables en España. Con esta operación se inicia para el autoconsumo el camino de la financiación sostenible y responsable bajo modelos ESG (Enviromental, Social and Governance) acercando las capacidades del mercado de capitales a las familias. Asimismo, el formato de titulización constituye una garantía adicional, en la medida en que sus exigencias suponen superar los estándares de la banca internacional y los reguladores.

El modelo de Perfecta Consumer Finance se basa en proporcionar con la instalación fotovoltaica un ahorro al cliente desde el primer día y que éste sea superior al coste de financiarla. De esta manera, se genera la oportunidad de ahorrar sin tener que realizar el esfuerzo de la inversión inicial, que para muchas familias es una limitación importante. El préstamo solar se plantea a un plazo máximo de hasta 20 años, similar a la vida útil de la instalación.

Hasta el momento, Perfecta Energía y Q-Impact han financiado a través de Perfecta Consumer Finance más de 10 millones de euros en instalaciones residenciales de autoconsumo para más de 1.500 hogares, generando una inversión con impacto positivo directo en el ahorro de las familias y en la reducción de la huella de carbono. Con el fondo de titulización, la compañía espera acelerar aún más esta inversión en un modelo de financiación abierto a terceros.

En la operación han participado InterMoney Titulización y Garrigues como asesores de Perfecta Consumer Finance, y Linklaters como asesor legal de Barclays Europe.

Viviendas, alumbrado público y automoción algunos campos de aplicación de las placas solares.

Poco a poco, las placas fotovoltaicas empiezan a formar parte del paisaje rural y urbano español, pero también del empresarial o industrial. Desde 2021, el autoconsumo solar en España ha protagonizado un gran despegue, y se está consolidando a pasos agigantados. Los datos de la Asociación de Empresas de Energías Renovables (APPA) recogen que solo en el año 2021 en España se instalaron entre 1.200 y 1.400 MW de capacidad eléctrica asignada a placas solares, lo que supone más del doble del año anterior.

Sin embargo, todavía no aprovechamos todo el potencial que la energía solar ofrece a pesar de que España se posiciona como el sexto país más soleado del mundo con una media de 2.500 horas de sol, tan sólo el 30% de toda la demanda eléctrica de nuestro país proviene de paneles solares. Por eso, EcoFlow, compañía especializada en el desarrollo de soluciones de energía portátil y renovable, da a conocer algunos usos de las placas solares:

• Viviendas: el uso de paneles solares para viviendas abarca una amplia variedad de opciones, y cada vez son más las familias las que deciden instalar las placas solares en sus casas. A menudo se tiende a pensar que su uso es simplemente para la iluminación o para proveer la electricidad necesaria a algunos electrodomésticos, pero las placas solares también permiten convertir la energía solar en térmica para disfrutar del agua caliente en casa a lo largo de todo el año, así como de la calefacción o suelo radiante únicamente con la energía del sol. El número de módulos instalados y la estructura disponible en el tejado permitirá consumir más o menos energía, sin olvidar que la orientación e inclinación de las placas solares son factores a tener en cuenta para generar el máximo de electricidad posible procedente del sol.

• Alumbrado público: los municipios españoles están empezando a incorporar la energía solar en el alumbrado público, lo que permitirá iluminar carreteras, zonas urbanas, viviendas, actividades al aire libre o incluso pasos de cebra. La iluminación se crea mediante el uso de dispositivos conocidos como luminarias o farolas solares. La batería se carga durante el día, y esa energía almacenada se convierte en electricidad para que la lámpara LED funcione durante la noche. De esta manera, se logra un importante ahorro de energía.

• Automoción: la transición energética pasa por una transformación radical en el sector de la automoción. En la actualidad, están en proceso de desarrollo vehículos con placas solares, que podrían presentarse como solución a los problemas de batería de los coches eléctricos y al tiempo que requiere su recarga. Esta tecnología permite que los coches reciban alimentación mediante células fotovoltaicas que convierten la energía del sol en electricidad que alimente la batería o el motor del coche eléctrico. A parte de ser innovadora, esta tecnología destaca por ser totalmente ecológica ya que utiliza una fuente de energía renovable y además no genera emisiones.

• Transporte público: desde hace unos años existen fabricantes del sector de la automoción trabajando en la incorporación y fabricación de modelos de vehículos que se mueven gracias a la energía solar. Esta práctica hace un uso eficaz de la energía solar y se amplía a múltiples transportes como autobuses, trenes o incluso carreteras accionadas con luz solar. La implementación de placas solares permite hacer mucho más sostenibles este tipo de vehículos, así como la reducción de un importante número de emisiones CO2 a la atmosfera.

• Usos profesionales: la energía fotovoltaica se aplica también en explotaciones agrícolas y ganaderas. Es decir, la energía del sol permite programar el riego de los campos, pero también los paneles solares se pueden utilizar para una mejora en la gestión de las granjas de animales ya que a menudo se encuentran alejadas de las líneas de distribución eléctrica y los paneles permiten en estos casos electrificarlas (iluminación, motores, etc.).

Paneles solares para combatir la subida del precio de la luz

Con la subida del precio de la energía y la creciente concienciación sobre el ahorro en las facturas de la luz mientras se contribuye a ser sostenible con el medioambiente, son muchas las personas las que se hacen esta misma pregunta, ¿se puede ser autosuficiente con energía solar fotovoltaica? Lo cierto es que sí, se puede ser independiente y desconectarse de la red eléctrica usando placas solares que almacenen la energía en las baterías solares para conseguir obtener un círculo energético completamente sostenible.

“Estamos en un momento crucial, en el que es imprescindible apostar por modelos de energía sostenible y renovable que permitan garantizar el abastecimiento de recursos a un precio accesible”, señala Ryan Xing, Director Regional de EcoFlow en Europa. “Por este motivo, en EcoFlow estamos plenamente comprometidos con la búsqueda de entornos sostenibles alineados con las necesidades que demandan las personas cada vez más concienciadas y demandantes de una sociedad autosuficiente y descarbonizada energéticamente”, concluye Ryan Xing.

Ante la creciente demanda de políticas que contribuyan al cuidado del medioambiente, apostar por las placas solares permitirá ser más sostenibles, así como cambiar la mentalidad de la sociedad a la hora de elegir las fuentes de energía alternativas. Por eso, uno de los principales objetivos de EcoFlow es ofrecer paneles solares desde 110W hasta 400W que den respuesta a las crecientes necesidades de la sociedad, sin olvidar las baterías portátiles que también forman parte de su catálogo de productos.

La mayoría de los españoles prefiere ser propietario, pero más de la mitad considera que la vivienda no es asequible

Solo un 25% de los españoles cree que este es un buen momento para comprar una vivienda.

En España, el 65% de los encuestados considera que su hogar es entre algo y muy eficiente desde el punto de vista energético.

Casi la mitad de los encuestados en España afirma que podría cambiar sus hábitos de compra para ser más sostenible, mientras que casi un tercio ya ha realizado estos cambios.

Según la última encuesta de ING Consumer Research sobre consumo, que analiza el gasto y la gestión de las finanzas personales en seis países europeos[1], a tres de cada diez personas les resulta complicado pagar cada mes su alquiler o cuota de hipoteca. De hecho, en España, cuatro de cada diez gastan hasta una cuarta parte de sus ingresos en el pago de su hipoteca o alquiler.

Los precios dificultan el acceso a la vivienda

El 75% de los españoles considera que los precios del mercado inmobiliario están sobrevalorados; aun así, el 78% cree que seguirán aumentando en los próximos 12 meses. En este contexto, a pesar de que la mayoría de los españoles (60%) prefiere ser propietario a vivir de alquiler, solo un 25% dice que es un buen momento para comprar una vivienda.

Los principales perjudicados son los jóvenes, ya que el 72% de los españoles asegura que es difícil que los estos se conviertan propietarios de una vivienda en los próximos tres años. De hecho, el 62% de los encuestados también indica que las casas no son asequibles para la mayoría de los españoles. En cuanto al impacto de la subida de tipos en la compraventa de vivienda, el 72% de los españoles cree que provocará un aumento de los precios.

Por otro lado, casi la mitad de los españoles considera que hoy en día es mejor comprar una vivienda que hacer otras inversiones financieras y aseguran que adquirir una segunda residencia es una buena inversión. También destaca que el 43% de los españoles prefiere vivir en una ciudad antes que en las afueras o en el campo porque tiene más beneficios.

La eficiencia energética, una de las principales áreas de inversión en los hogares

El análisis refleja la preocupación actual de los hogares europeos por los precios de la energía y el cuidado del medioambiente. Las principales inversiones en eficiencia energética en los países analizados son las ventanas dobles (60%), los electrodomésticos de bajo consumo (41%) y el aislamiento del hogar (39%). En concreto, en España, el 65% de los encuestados considera que su hogar es entre algo y muy eficiente desde el punto de vista energético.

Impacto de la pandemia en los hogares y el estilo de vida

En el total de los países analizados, el espacio abierto (44%), la eficiencia energética (26%) y la privacidad (22%) se han convertido en los aspectos más importantes para la gente en sus hogares desde que comenzó la pandemia. La mayoría de los encuestados señala que su hogar es apto para pasar largos periodos de tiempo y que se puede trabajar cómodamente en él. En este sentido, 1 de cada 5 espera teletrabajar al menos dos días a la semana.

Foco en la sostenibilidad

El estudio de ING muestra que el 63% de los españoles considera que proteger el planeta es una prioridad, aunque suponga la ralentización del crecimiento económico. El cambio climático (44%), el calentamiento global (38%) y el agotamiento de los recursos naturales (32%) son los principales temas relacionados con el medio ambiente que preocupan a los españoles, muy alineados con los resultados del resto de países europeos.

Casi la mitad de los encuestados en España afirma que podría cambiar sus hábitos de compra para ser más sostenible, mientras que casi un tercio ya ha realizado estos cambios. En el día a día, tres cuartos de los españoles consideran importante la etiqueta energética a la hora de comprar un electrodoméstico, casi el 70% dice que comprar productos sostenibles marca la diferencia de forma positiva para el planeta, el 65% considera que los supermercados no deberían facilitar bolsas y plásticos de un solo uso y el 39% pagaría más por productos en envases sostenibles. Sin embargo, casi la mitad de los españoles (42%) señala que los productos sostenibles son demasiado caros para ellos y no se los puede permitir.

El estilo Scandi lleva la serenidad y el equilibro a toda esta vivienda diseñada por Laura Martínez

Una de las claves de esta reforma integral ha sido unificar la zona de día, con lo que se ha conseguido sumar gran amplitud, potenciar la luminosidad y ganar un espacio más funcional para el día a día de la vida familiar.

La vivienda luce un ambiente en equilibrio y muy vinculado a la naturaleza. La combinación de tonos beige, marrón y verde azulado en paredes y textiles aporta gran serenidad.

Los propietarios de esta vivienda situada en Terrassa querían darle un toque diferente a todo su hogar, modernizarlo y dotarlo de carácter atemporal, hacerlo mucho más funcional y -una de las premisas más importantes- conseguir aumentar la entrada de luz natural en todos los espacios.

“Nos encontramos con una vivienda de origen, de unos 15 años de antigüedad, con una distribución muy clásica y espacios mal aprovechados” explica la diseñadora de interiores Laura Martínez.
El proyecto ha consistido en el rediseño de la distribución de la vivienda. El punto fuerte ha sido la unión de cocina, comedor, recibidor y pasillo, mediante la creación de un espacio abierto que dota a la vivienda de gran amplitud, potencia la luminosidad y convierte la zona de día en un espacio más funcional para el día a día de la vida familiar.

La frescura apacible del estilo Scandi viste toda la vivienda, con sus líneas rectas en blanco y madera dominando las estancias. Todos y cada uno de los espacios son muy acogedores y siguen un estilo en armonía, no hay nada estridente ni discordante, la coherencia es absoluta. La combinación de tonos beige, marrón y verde azulado en paredes y textiles aporta gran serenidad. Se ha conseguido un ambiente en equilibrio y muy vinculado a la naturaleza.

El resultado de esta reforma completa realizada por el estudio Laura Martínez es una vivienda que ha dejado atrás una distribución desaprovechada y oscura, para convertirse en una vivienda muy luminosa y cálida, llena de frescor y naturalidad. La esencia atemporal lidera el diseño interior, de tal modo que esta familia podrá disfrutarla durante largo tiempo.

Las claves decorativas de las estancias:

El pavimento de baldosas hidráulicas y una vidriera a media altura en hierro negro diferencia la cocina del resto de la zona de día.

La cocina, en forma de U y con una ventana en la pared frontal, es un magnífico ejemplo de aprovechamiento del espacio. Armarios en blanco de suelo a techo y grandes electrodomésticos –frigorífico y lavavajillas- que quedan panelados.

Una barra para desayunos o picoteo informal equipada con dos taburetes altos, con vistas a la zona de salón y comedor, complementa el espacio. Debajo de la barra se ha aprovechado para esconder un pequeño radiador.

El recibidor queda abierto a la zona de día, solo un panel de listones de madera aporta la privacidad necesaria, a la vez que deja pasar la luz.

El almacenaje en la zona de día se ha resuelto con un mueble bajo, en blanco y con sobre de madera, realizado a medida, que va de lado a lado de la estancia.
La armonía de la madera de roble, utilizada en el pavimento y el mobiliario, con el blanco de las paredes y los tejidos en gris es absoluta. En el comedor, la lámpara y las sillas son de fibras naturales, la mesa de madera con pie de hierro negro.

En los dormitorios, el mobiliario se ha realizado totalmente a medida, lo que ha permitido aprovechar el espacio al máximo. Bajo la ventana se ha diseñado una cajonera para facilitar el almacenaje. El cabecero cuenta con una hornacina retro iluminada a modo de mesita de noche y con una repisa para apoyar cuadros, libros u otros objetos. La ausencia de tiradores en los armarios enfatiza la pureza del diseño. La pared del cabecero pintada en una tonalidad verde azulado aporta mayor dulzura al dormitorio.

El predominio del gris y el blanco en los dos baños está en sintonía con el cromatismo que se ha utilizado el resto de la vivienda.

Un gran acierto ha sido el aprovechamiento de la amplitud del pasillo, que ha permitido crear un mueble a medida como zona de almacenaje y lavadero. Para resolver esta área, la propuesta de Laura Martínez ha consistido en ocultar toda la zona de lavado y realzar la zona de paso gracias a una hornacina decorativa en madera de roble dotada de iluminación indirecta.

En definitiva, el estudio de interiorismo Laura Martínez ha llevado a cabo la reforma de esta vivienda, cuya arquitectura interior estaba desfasada, y ha conseguido por un lado, una vivienda más funcional y luminosa gracias a la nueva distribución que unifica la zona de día, y por el otro una vivienda de carácter atemporal gracias a un estilo Scandi, muy en equilibrio en todas y cada una de las estancias.

La subida de tipos de interés frenará la firma de hipotecas en los próximos meses

Los datos de Hipotecas correspondientes al pasado mes de mayo dados a conocer hoy por el INE, reflejan un incremento mensual del 32,1%, y una subida interanual del 24,7%, encadenando quince meses de incrementos interanuales consecutivos superando las 30.000 hipotecas firmadas.

El pasado mes de abril se firmaron 44.165 hipotecas y es el mejor mes de mayo desde hace 11 años. “El sector inmobiliario sigue mostrando cifras récord y continúa estando muy dinámico y con una gran actividad. Aunque el pasado mes de abril parecía que los datos de hipotecas habían empezado a moderarse, debido a la Semana Santa, el dato de mayo muestra que sigue habiendo un gran interés por parte de los españoles en la compra de vivienda. Y muestra de ello son las 44.165 hipotecas firmadas, una cifra que no se veía desde mayo de 2011”, explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

Es posible que a partir del mes de junio los datos de hipotecas empiecen a moderarse y para la segunda mitad del año se espera que el ritmo de hipotecas firmadas descienda. “La subida paulatina del euríbor desde el pasado mes de abril unido al reciente anuncio del Banco Central Europeo de la subida de los tipos de interés en 50 puntos básicos hará que se firmen menos hipotecas los próximos meses. Y es que las hipotecas firmadas durante el mes de mayo todavía han podido beneficiarse de las buenas condiciones que ofertaban los bancos, pero es posible que esta buena racha de hipotecas firmadas se modere en los próximos meses ya que los bancos ya están endureciendo las condiciones hipotecarias y tanto las hipotecas fijas como las variables se van a ver afectadas por estas subidas”, comenta la directora de Estudios.

“Los cinco primeros meses de año 2022 estaban superando los datos históricos recogidos en 2021 y este iba a ser uno de los mejores años hipotecarios desde hace más de 10 años. No obstante, la reciente subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo para contener la inflación desbocada que estamos viviendo va a impactar de lleno en el sector inmobiliario y va a hacer que la compra de vivienda mediante hipotecas se frene en nuestro país. De hecho, los elevados datos de mayo seguramente muestran la prisa de los ciudadanos por cerrar sus créditos hipotecarios antes del endurecimiento de las condiciones bancarias”, explica la directora de Estudios.

Además, un dato interesante es que el 71% de las hipotecas sobre vivienda se constituyeron a tipo fijo y es uno de los porcentajes más altos de la serie histórica, aunque es algo más bajo que el mes anterior (75%). “En un escenario en que el Euríbor ha empezado a subir después de seis años en negativo no es de extrañar que la mayoría de las hipotecas se firmen a tipo fijo. Muchas familias prefieren cerrar una hipoteca a tipo fijo que enfrentarse a un posible encarecimiento de la cuota en un futuro, aunque es verdad que los bancos ya han empezado a encarecer las condiciones de las hipotecas fijas”, comenta la directora de Estudios.

“Habrá que ver cómo evoluciona en los próximos meses tanto la compra de vivienda como la evolución de las hipotecas, aunque ya esperamos una moderación en el sector inmobiliario que va a hacer que se trunque un año que también pintaba histórico para el sector inmobiliario. Ahora, habrá que ver cómo los bancos reaccionan a la subida de tipos por parte del BCE y veremos cuánto se frena la compra de vivienda en España”, concluye la directora de Estudios.

AEDAS Homes y el Ayuntamiento de Granada lanzan un concurso internacional para recuperar la cerámica tradicional de la ciudad

Este certamen de Escultura Cerámica titulado ‘Escultura cerámica en Quinta Alegre’ quiere poner en valor el legado cultural e histórico de Granada como referente en la disciplina.

La obra ganadora estará expuesta en el Palacio de Quinta Alegre y su autor recibirá el ‘Premio AEDAS Homes de la Ciudad de Granada’ con una dotación económica de 5.000 euros.

Los artistas interesados en participar deberán cumplimentar el formulario en aedashomes.com/quintaalegre y enviar su propuesta antes del 1 de noviembre de 2022.

Sexto proyecto de promotora en el marco de la estrategia cultural ConLasArtes by AEDAS Homes, una iniciativa única en el sector inmobiliario que fomenta la producción artística con proyección internacional y que busca sumar valor al entorno urbano de manera sostenible.

AEDAS Homes, promotora de viviendas de referencia en España, junto con el Ayuntamiento de Granada a través de su concejalía de Cultura, y con la colaboración de la Universidad de Granada y COCER Granada (Colectivo de Ceramistas de Granada), han lanzado el I Concurso de Escultura Cerámica bajo el título ‘Escultura cerámica en Quinta Alegre’, una iniciativa que pretende contribuir a la difusión de la cultura y tradición artesana de la cerámica en la ciudad de Granada. Se trata del sexto concurso que lanza la promotora en el marco de su estrategia cultural ConLasArtes by AEDAS Homes, un proyecto único en el sector inmobiliario y con el que la compañía quiere cohesionar la cultura con las nuevas identidades urbanas en las ciudades en las que desarrolla su actividad residencial.

“La rica historia de Granada y su patrimonio cultural plagado de tesoros nos ha inspirado para la puesta en marcha de este certamen”, explica José María G. Romojaro, Director de Arquitectura de AEDAS Homes, quien considera que “la artesanía se erige como un método primordial para la construcción de edificios y elementos decorativos mediante materiales sostenibles”. “Gracias a esta propuesta”, añade, “AEDAS Homes busca dar un paso más allá en el sector artístico a través de la divulgación de las antiguas costumbres y las piezas que desde los talleres de la Alhambra se fabricaban entre los siglos IX y XV, abriendo espacio a los nuevos talentos de esta disciplina”.

Granada, lugar centenario de creación ceramista

La herencia cultural artesana de la ciudad nazarí se alza como el elemento vertebrador del nuevo proyecto artístico de AEDAS Homes, en el que se implica también el Consistorio de Granada. Desde el Ayuntamiento se subraya que “se trata de una ocasión perfecta para avivar la tradición ceramista de la ciudad y revivir los acontecimientos históricos de la historia de Granada”. Asimismo, el Consistorio ensalza el proyecto porque “pone en valor la profesión de ceramista y reivindica la artesanía artística desde sus inicios”.

ConLasArtes by AEDAS Homes es una estrategia cultural que implica a la promotora con el entorno urbano allí donde desarrolla sus promociones de viviendas con proyectos artísticos que agregan valor al territorio y conectan con las personas. Esta convocatoria vuelve a confirmar el compromiso de AEDAS Homes con la creación contemporánea como herramienta de impacto social y el apoyo a la difusión del arte y la cultura.

La pieza ganadora será cedida al Ayuntamiento

La temática del concurso ‘Escultura cerámica en Quinta Alegre’ debe su nombre al galardón que recibirá al primer premiado. La pieza ganadora será cedida al Ayuntamiento de Granada para vestir una de las salas interiores del Palacio de Quinta Alegre. Además, el autor recibirá el ‘Premio AEDAS Homes de la Ciudad de Granada’ junto a una dotación económica de 5.000 euros. El segundo y tercer clasificado recibirán una bonificación de 1.000 y 600 euros, respectivamente; y sus trabajos aparecerán en un catálogo junto a los 10 finalistas del concurso que se mostrará al público en el Palacio de Quinta Alegre en el acto de entrega de premios el 17 de noviembre de 2022.

Los artistas interesados en participar deben cumplimentar el formulario en aedashomes.com/quintaalegre y enviar su propuesta antes del 1 de noviembre de 2022. Entre los principales requisitos para participar, los participantes deberán incluir en su escultura algún elemento que haga referencia a la cerámica tradicional granadina. Este guiño al pasado debe encontrarse en la técnica, el esmaltado, el tipo de horno, el material, los motivos, la forma, el colorido o en cualquier otro apunte que transmita la tradición.

La medida mínima de la pieza será de 50 centímetros de alto y no podrá exceder los 80 kilos. Por su parte, como se advierte en las Bases del Concurso, cualquier pieza destinada a uso doméstico o turístico quedará excluida del concurso. La presentación de las obras para su valoración deberá ser preparada en base a una breve memoria conceptual y técnica de la obra, así como las fuentes de inspiración en la tradición granadina.

Sexto proyecto ConLasArtes by AEDAS Homes

La iniciativa artesana de la promotora en Granada se inscribe en la iniciativa ConLasArtes by AEDAS Homes, una estrategia cultural que se enmarca en el Plan ESG 2021/23 que la promotora presentó en 2021. Un Plan que contempla unos ambiciosos objetivos ambientales (Environmental), sociales (Social) y de gobernanza (Governance) vinculados a los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de Naciones Unidas.

En los últimos seis meses, AEDAS Homes ha impulsado otros cinco proyectos culturales, todos relacionados con el entorno urbano: El I Concurso de Fotografía ‘Personas en ciudades’ de la promotora y el Ayuntamiento de Alcalá de Henares (Madrid) para potenciar el talento local con 4.000 euros en premios; un segundo concurso ’39 árboles y una flor’ impulsado junto con el Ayuntamiento de Terrassa (Barcelona) para fomentar el arte mural cerámico para un edificio de viviendas que tiene la promotora en la ciudad y en el que los artistas presentan una reinterpretación libre de la obra botánica de Johanna Herolt (que da nombre a este edificio). En tercer lugar, el ‘Concurso Internacional de Arte Urbano Estepona-Jardín de la Costa del Sol’ basado en el ‘Ground Eco-painting’ (pintura horizontal) y que propone una intervención artística aplicada en el pavimento de un espacio público junto a la nueva sede del Ayuntamiento de Estepona (Málaga). El cuarto, el ‘Premio AEDAS Homes a la creación de canciones 2022’ con el apoyo del Ayuntamiento de Valencia con el propósito de impulsar el talento y estimular la creatividad musical en los diferentes géneros; y, por último, el ‘I Concurso Internacional de Relato Breve Ilustrado “Microrrelatos en Palacio” con el Ayuntamiento de Boadilla del Monte (Madrid) con el que se quiere fomentar la creatividad literaria mediante la aproximación a la historia del siglo XVIII en el municipio.

La copropiedad de segundas residencias de lujo arranca en España con la primera venta de una villa en Formentera

La residencia, vendida por la proptech VIVLA y valorada en 2,5 millones de euros, será compartida por ocho propietarios, que han pagado 345.000 € cada uno, con derecho a seis semanas de uso al año, dos en temporada alta

El CEO de VIVLA, Carlos Gómez, tras la primera venta, se muestra optimista: “Prevemos un gran crecimiento en los próximos años de la copropiedad de casas de alta gama en España, por ser el primer mercado europeo de segunda residencia vacacional. Estamos detectando una gran demanda de clientes nacionales en Baleares, Pirineos, Costa Blanca y Costa del Sol, atraídos por la posibilidad de disfrutar de una experiencia premium por un precio ajustado al tiempo de uso real y por la seguridad del sólido modelo jurídico desarrollado por Garrigues”

El mercado de la copropiedad de segundas residencias de alta gama en los mejores destinos turísticos ya es una realidad en España. La proptech española VIVLA ha cerrado la primera venta fraccionada en Formentera. Se trata de una villa en Cala Saona valorada en 2,5 millones de euros y vendida en participaciones de 1/8, a razón de 345.000 € cada una, impuestos incluidos. Los copropietarios, constituidos en una Sociedad Limitada, tienen garantizado su uso exclusivo un mínimo de seis semanas al año, dos de ellas en temporada alta. Todo ello sin ocuparse de la gestión y mantenimiento de la propiedad, que asume VIVLA dentro de sus servicios de agencia.

Tras esta primera venta, el CEO de VIVLA, Carlos Gómez, se muestra optimista ante el potencial del mercado español: “Prevemos un gran crecimiento en los próximos años de la copropiedad de casas de alta gama en España, por ser el primer mercado europeo de segunda residencia vacacional. En estos primeros meses de operaciones estamos detectando una gran demanda de clientes nacionales en Baleares, Pirineos, Costa Blanca y Costa del Sol, atraídos por la posibilidad de disfrutar de una experiencia premium en ubicaciones exclusivas por un precio ajustado al tiempo de uso real y por la seguridad del sólido modelo jurídico desarrollado por Garrigues, uno de los despachos más prestigiosos de nuestro país.”

Atendiendo a la alta demanda detectada, VIVLA ha orientado sus primeros pasos al mercado balear, concretamente en Ibiza, Menorca y Formentera, donde ha cerrado la primera venta. Es una residencia en una ubicación única, muy cerca de Cala Saona, una de las playas más valoradas de Formentera. La propiedad tiene una parcela de 2.000 metros y cuenta con tres dormitorios, tres baños y una cocina open concept conectada con un salón comedor. Se trata de una villa integrada en el entorno natural, con un diseño y arquitectura típicos de Baleares, rodeada por una zona de bosque natural, y con amplias zonas exteriores, entre ellas un solarium, un porche, una piscina y un baño exterior. La decoración sigue la estética wabi-sabi, estilo basado en los elementos naturales y sus imperfecciones.

Carlos Gómez destaca que esta primera vivienda cumple los exigentes estándares de calidad, sostenibilidad y respeto medioambiental de las propiedades comercializadas por la proptech. “En este tipo de villas situadas en entornos espectaculares, estamos convencidos de que la fórmula de la copropiedad conecta con la nueva mentalidad que se abre paso, medioambientalmente responsable y que aboga por un uso sostenible de los bienes. Además, cumplimos el sueño de un segmento de la población que, a pesar de disponer de unos ahorros importantes para destinarlos a la compra de una segunda residencia vacacional, hasta ahora no tenía acceso a este tipo de viviendas aspiracionales por su elevado precio.”

La protech asienta el éxito de su propuesta de copropiedad en tres pilares: la calidad y ubicación espectacular de las casas, el diseño de una experiencia de disfrute máximo sin las preocupaciones habituales de los propietarios convencionales, unido a la máxima seguridad y garantías del modelo jurídico desarrollado.

VIVLA ha desarrollado un certificado de calidad independiente, que incluye la inspección por sus técnicos de 150 puntos críticos del inmueble y su entorno, con la revisión de factores clave en zonas de costa, como son las licencias urbanísticas, pasando por las condiciones técnicas, de construcción y el estado actual. La agencia asume los trámites burocráticos y la preparación de la casa, incluida la decoración con los objetos personales de cada copropietario guardados en un almacén. El objetivo, que se sienta en su casa y viva una experiencia inolvidable y relajante.
En cuanto al modelo jurídico, diseñado por el área inmobiliaria de Garrigues, contempla todos los aspectos legales, para brindar a los compradores la máxima transparencia y seguridad en las transacciones, tanto en el momento de la compra como si desea deshacerse de su participación.

El equipo gestor de VIVLA está encabezado por los tres fundadores, Iván Rodríguez, Carlos Floria y Carlos Gómez, emprendedores con una reconocida trayectoria de éxito con “startup” que han introducido innovación en sectores muy tradicionales, como el aparcamiento urbano, el financiero o el inmobiliario. Tras cerrar una ronda de financiación de 26 millones de euros, VIVLA se ha posicionado como la compañía mejor financiada de Europa y líder del mercado nacional en el segmento de la copropiedad.

Paack apuesta por la robótica más avanzada en su centro logístico de Madrid

Situado en la localidad de San Fernando de Henares, es una de las estaciones de última milla más robotizadas de Europa.

La aplicación de robótica maximiza la productividad y eficiencia del servicio, logrando procesar hasta 10.000 paquetes por hora, y reduciendo los errores de clasificación al mínimo.

Paack, la solución pionera de entregas eCommerce, ha equipado con tecnología robótica uno de sus centros de distribución, situado en la localidad madrileña de San Fernando de Henares. Edificado sobre una parcela de más de 27.000 metros cuadrados, cuenta con 270 robots, lo que la convierte en una de las estaciones más robotizadas de Europa en la gestión de última milla y cross-docking de forma simultánea.

La solución logística, presentada por el equipo de Operaciones de Paack, liderado por Ignacio López, COO, facilita que la tecnología robótica de esta plataforma opere en dos alturas: en la planta superior se responsabilizan del sorting de paquetes por destino, lo que implica un incremento en el volumen de pedidos clasificados, mientras que en la planta base, del movimiento de jaulas, es decir, de la asignación de rutas. De esta forma, se consigue procesar, en un mismo espacio, envíos de última milla y cross-docking al mismo tiempo. Este nuevo sistema permite al centro de distribución garantizar una precisión de casi el 100% en el procesamiento de los pedidos, logrando gestionar metódicamente hasta 10.000 paquetes por hora.

“Nuestro objetivo era alcanzar la máxima eficiencia operativa a través de una plataforma tecnológica que se adaptara a nuestras necesidades logísticas. Buscábamos una solución de automatización flexible que aumentara productividad y eliminara los errores de clasificación”, reconoce Ignacio López, COO de Paack.

Paack quiere liderar las entregas sostenibles de última milla en Europa mediante una solución tecnológica que ofrezca la mejor experiencia de entrega. En este sentido, este centro de distribución de Madrid opera como un cerebro logístico facilitando las labores de los trabajadores del almacén al mismo tiempo que se logra gestionar un mayor volumen de paquetes con gran precisión, gracias a la automatización de procesos.

Además, la aplicación robótica a esta plataforma logística permite trazar la ubicación de cada paquete en todo momento, incluso dentro del mismo centro de distribución, y supone un aumento de la productividad y eficiencia del servicio.

“Gracias al éxito de este proyecto, estamos considerando ampliar el portfolio de almacenes robotizados en todos los países donde operamos”, afirma el COO de Paack.