Thursday, 7 July 2022
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Actualidad y Noticias del Mercado Inmobiliario

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El sector franquicias cerró 281 establecimientos hasta julio por el parón inmobiliario

MADRID, 2 Oct. El presidente de la Asociación Española de Franquicias (AEF), Xavier Vallhonrat, aseguró hoy que el sector franquicias ha perdido 281 establecimientos en los siete primeros meses del año, que pertenecían, fundamentalmente, al sector inmobiliario, a las agencias de viajes y a la informática. No obstante, durante la revisión del informe “La franquicia en España 2007”, Vallhorant subrayó que en este periodo también han aparecido nuevas enseñas en otras actividades y que, pese a la crisis, la franquicia sigue creciendo en España. En rueda de prensa, Vallhonrat destacó que el sector prevé cerrar el ejercicio con un incremento de entre el 1% y el 2% frente al aumento del 5% registrado en 2007. El negocio de franquicias facturó 24.786 millones de euros hasta julio de 2008, lo que supone un incremento del 0,5% frente a los 24.676 millones de euros obtenidos en 2007. Respecto al empleo, el descenso en la cifra de establecimientos no ha afectado a los puestos de trabajo que genera la franquicia. A finales de 2007 el sector daba empleo a 234.415 personas, mientras que en julio de 2008 alcanzó los 240.875 puestos de trabajo, lo que supone la creación de 6.460 empleos. “El hecho de que se hayan cerrado 281 establecimientos no ha afectado en absoluto a la generación de empleo constante que es propio de la franquicia. Así, podemos decir que mientras en otros sectores de la economía se están destruyendo puestos de trabajo, en el nuestro ocurre todo lo contrario”, añadió Vallhonrat.DIFICULTADES FINANCIERAS En cuanto a la repercusión de la crisis en la actividad del sector, Vallhonrat aseveró que el resultado de la coyuntura económica actual se debe al sistema financiero, “que no tiene dinero para prestar a los franquiciadores”. Por su parte el secretario general de AEF, Eduardo Abadía, afirmó que la banca española “ha hecho poco o muy poco” por el desarrollo del sector franquicias, por lo que aseguró que deberían especializarse en conceder créditos a pequeños comerciantes, “que son los que de verdad generan negocio”.

El Euríbor pulveriza el máximo histórico de ayer y llega a 5,526% a la espera de la decisión del BCE

MADRID, 2 Oct. El Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, volvió hoy a pulverizar el máximo histórico registrado ayer en su cotización diaria, al llegar al 5,526%, lo que apunta a la desconfianza de las entidades de que el Banco Central Europeo (BCE) decida bajar los tipos de interés. En concreto, el indicador encadenó hoy su quinta subida diaria consecutiva, ante la creciente desconfianza que reina en el sistema financiero internacional, que agrava las reticencias de los bancos a prestarse dinero entre sí y endurece el pago de las hipotecas. Los expertos consultados por Europa Press prevén que el indicador se mantenga en tasas elevadas hasta que el instituto emisor europeo flexibilice su política monetaria. Volverá a “niveles más lógicos” que los actuales si bajara el precio del dinero, según Atlas Capital. El consejo de gobierno del BCE celebra hoy su reunión mensual para decidir si mantiene o baja los tipos de interés a la vista de la evolución de la inflación en la zona euro, que en septiembre bajó dos décimas, hasta el 3,6%. En España está un punto más alta, según el indicador adelantado. El Euríbor retomó en septiembre la tendencia alcista que abandonó en agosto, hasta situar la media mensual en el 5,384%, lo que encarecerá las hipotecas en 664 euros al año, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) que deberá confirmar el Banco de España

FCC Construcción estrena nueva web en la que mostrará sus obras más significativas

MADRID, 2 Oct. FCC Construcción ha estrenado una nueva página web accesible a las personas con discapacidad, disponible en tres idiomas y en la que el grupo publicará informes y vídeos técnicos de sus obras más significativas, informó hoy la empresa. La filial constructora de la compañía ha introducido en su página de Internet otras dos nuevas secciones, una dedicada exclusivamente a la sostenibilidad y otra informativa. FCC Construcción cuenta, según la empresa, con una experiencia de más de cien años en la actividad de construcción y sectores afines, y aporta más del 50% a la cifra de negocios del grupo controlado por Esther Koplowitz. En 2007, facturó 6.957 millones de euros, un incremento del 58,3% respecto al ejercicio anterior. El 41,2% de la actividad total proviene del exterior

Sólo un tercio de los jóvenes que van al paro acceden a una prestación por desempleo, según CC.OO.

MADRID, 2 Oct. Sólo un tercio de los jóvenes que se quedan en paro cumplen los requisitos que se exigen para acceder a una prestación por desempleo, según denunció hoy CC.OO. El sindicato explicó que el mal uso que realizan las empresas de los contratos temporales, “despreciando su causalidad”, es lo que provoca que dos tercios de los jóvenes que se van al desempleo no puedan cobrar la prestación. La tasa juvenil de temporalidad alcanza en España el 51,7% y dentro de los que tienen contratos temporales, el 65% tienen suscritos contratos con una duración menor a seis meses y el 75% presentan una vigencia inferior a un año. La elevada temporalidad de los jóvenes españoles se debe a que el empleo juvenil se concentra especialmente en actividades de poco valor añadido, con salarios insuficientes que hacen que el 90% de ellos necesiten recursos económicos de otras personas para vivir. CC.OO. denunció que en épocas de crisis como la actual el empleo de los jóvenes es de los más frágiles y vulnerables. La ausencia de una adecuada protección social para el colectivo dificulta sus aspiraciones de encontrar un empleo relacionado con sus estudios. De hecho, según los datos que maneja el sindicato, el 58% de los jóvenes declara que su empleo no está “nada relacionado” con la formación que han adquirido previamente. Por todo ello, la organización dirigida por José María Fidalgo reclamó una mayor calidad de la protección por desempleo para la población juvenil, así como planes personalizados de inserción laboral para cada demandante de empleo. En este sentido, CC.OO. advirtió de que los servicios públicos de empleo son “incapaces” de responder a la demanda de desempleados jóvenes, pues sólo el 7% de los jóvenes canaliza su búsqueda a través de ellos. A su juicio, este dato resulta “especialmente preocupante” teniendo en cuenta que la tasa de paro juvenil en España es la más alta de la UE, con un 23,6%. Ante este panorama, el sindicato demandó más apoyo al proceso de inserción laboral de los jóvenes a través de políticas públicas, así como el cumplimiento de la Estrategia Europea de Empleo para prevenir el paro de larga duración.

Un juzgado barcelonés rechaza el recurso interpuesto por Aisa tras la segunda solicitud de concurso

MADRID, 2 Oct. El juzgado de lo Mercantil número 5 de Barcelona ha rechazado el recurso de reposición interpuesto el pasado 23 de julio por la inmobiliaria Aisa ante la segunda solicitud de concurso presentada por la aseguradora Asefa. “No puede admitirse tal argumentación, puesto que la solicitud presente de Asefa se basa en la aparición de nuevos hechos reveladores de insolvencia”, señala el auto. Tras esta decisión, ante la que no cabe recurso, sigue adelante la segunda petición de concurso presentada por Asefa en julio y que ya había sido admitida a trámite. La aseguradora reclama a Interlaken 2003 –empresa participada por Aisa– el pago de un total de 4,14 millones de euros de un seguro firmado en noviembre de 2005 por el retraso en la entrega de unas viviendas. “La situación no ha cambiado desde la primera petición de concurse de Asefa a la segunda”, señaló a Europa Press un portavoz de la inmobiliaria. El juzgado ya había admitido a tramite, y desestimado posteriormente, otra petición de concurso de la aseguradora, que reclamaba a Aisa el pago de un seguro de 1,3 millones de euros por el mismo motivo. Fuentes de Asefa aseguraron a Europa Press que a día de hoy la inmobiliaria le adeuda 6,187 millones de euros. Las acciones de Aisa fueron suspendidas de cotización por la Comisión Nacional del Mercado de Valores el pasado 14 de mayo después de que un informe del auditor manifestase su ausencia de opinión sobre las cuentas del ejercicio 2007.

La Seguridad Social perdió 117.197 ocupados en septiembre

MADRID, 2 Oct. La Seguridad Social perdió en septiembre 117.197 afiliados en términos medios, el 0,61% respecto al mes anterior, situándose el total de ocupados en 19.020.360 cotizantes. En valores netos, la afiliación descendió en septiembre en 218.038 personas, hasta situarse el total de ocupados en 18.837.302, según datos facilitados hoy por el Ministerio de Trabajo e Inmigración. En el último año, el número medio de afiliados se ha reducido en 270.626 ocupados, con lo que la tasa interanual permaneció en negativo por cuarto mes consecutivo, con una reducción del 1,40% para el conjunto del sistema y del 1,96% para el Régimen General, que ha perdido 291.477 afiliados en los últimos doce meses. De acuerdo con los datos en media, sólo el Régimen Especial Agrario (REASS) ganó cotizantes en septiembre, con 10.924 ocupados más (+1,5%). Entre los descensos, el más acusado fue el del Régimen General, que perdió 115.856 cotizantes (-0,8%), seguido del Régimen de Autónomos, con 10.457 afiliados menos (-0,3%); el del Mar, con 1.081 ocupados menos (-1,5%); el del Hogar, con una pérdida de 691 ocupados, y el del Carbón, donde se registraron 36 bajas (-0,4%). Al finalizar el mes de septiembre, el número medio de afiliados al Régimen General se situó en 14.554.822 ocupados, 291.477 cotizantes menos que un año antes, mientras que los trabajadores autónomos en alta alcanzaron los 3.371.691 afiliados, con un crecimiento interanual de 226.479 ocupados (+7,2%).LA CONSTRUCCIÓN PIERDE 336.000 AFILIADOS EN UN AÑO. Dentro del Régimen General, la evolución fue, en general, a la baja. El comercio, la construcción y la hostelería encabezaron las caídas mensuales de la afiliación media, al perder 34.977 (-1,4%), 32.344 (-2%) y 30.693 ocupados (-2,9%), respectivamente. El “ladrillo” acumula una caída media de la ocupación de 336.286 personas en el último año (-17,6%), siendo ésta la mayor reducción de la afiliación media entre los sectores que pierden afiliados en términos interanuales. La industria manufacturera, por su parte, es el segundo sector, tras la construcción, donde más ha bajado la afiliación en los últimos doce meses, con 82.750 ocupados menos (-3,5%). Entre las subidas, el mayor ascenso mensual de la afiliación media lo experimentaron la Educación y las actividades inmobiliarias y servicios empresariales, con 23.860 cotizantes más (+4,1%) y 7.354 nuevos ocupados (+0,3%, respectivamente.DESCIENDE MÁS LA AFILIACIÓN ENTRE LOS HOMBRES. Por sexos, los hombres registraron una mayor caída de la afiliación media en septiembre. Así, de las casi 117.200 bajas registradas en el mes, 102.466 correspondieron a varones (-0,9%) y 14.730 a mujeres (-0,2%). En total, en septiembre estaban afiliadas a la Seguridad Social una media de 8.155.381 mujeres, un 1,4% más que hace un año, mientras que los hombres sumaban 10.864.979, cifra inferior en un 3,4% a la media de septiembre de 2007. Por su parte, la afiliación media de trabajadores extranjeros bajó en septiembre en 23.221 personas (-1,1%), hasta un total de 2.088.657 ocupados. De ellos, 1.502.998 cotizaban al Régimen General, 234.109 al de Autónomos, 177.798 al Agrario, 167.318 al del Hogar, 5.692 al del Mar y 742 al del Carbón. Por comunidades autónomas, la afiliación subió en Aragón (0,86%), Asturias (0,22%), Navarra (0,38%), País Vasco (1,07%), Ceuta (6,46%) y Melilla (1,63%), mientras que los mayores descensos se registraron en Canarias (-4,51%) y en la Comunidad Valenciana (-4,17%).

La cifra de parados sube en septiembre en 95.367 personas

MADRID, 2 El número de parados registrados en las oficinas del Instituto Nacional de Empleo (Inem) subió en 95.367 personas en septiembre, el 3,7% respecto a agosto, con lo que la cifra total de desempleados se situó en 2.625.368 personas, dato que no se alcanzaba desde mayo de 1997, cuando el total de parados superó los 2,63 millones, informó hoy el Ministerio de Trabajo e Inmigración. Por primera vez desde noviembre de 1997, el pasado mes de septiembre se sobrepasó la barrera de los 2,6 millones de parados. Esta subida es la sexta consecutiva y contrasta con el descenso en casi 11.000 desempleados experimentado en septiembre del año pasado. En toda la serie histórica comparable, que comienza en 1996, el paro ha subido en septiembre en nueve ocasiones, aunque nunca tanto como este año. En términos interanuales, el paro siguió ascendiendo en septiembre. Así, en el último año, el paro acumula un repunte de 608.005 personas (+30,1%), de los que 431.381 son varones, con un incremento interanual del 54,7%, y 176.624 mujeres, con una subida respecto a septiembre del año pasado del 14,3%.ALZAS EN TODOS LOS SECTORES El desempleo subió en septiembre en todos los sectores económicos. La finalización de la temporada estival llevó al sector servicios a experimentar el mayor aumento del desempleo en términos absolutos, con 56.897 parados más (+3,8%), aunque el repunte más elevado en valores relativos correspondió al colectivo sin empleo anterior, con 15.160 desempleados más (+6,4%). Muchos de estos parados son jóvenes que han terminado sus estudios y no encuentran empleo. La construcción, por su parte, ganó 14.241 desempleados en septiembre (+3,3%), mientras que la industria se anotó un aumento de 7.002 parados (+2,1%) y la agricultura sumó 2.067 desempleados más. En términos interanuales, la construcción es el sector donde más ha subido el paro en términos relativos, con un aumento en su número de parados del 85,6%, equivalente a 204.409 desempleados más. Por su parte, en los servicios hay 296.702 parados más que hace un año (+24,3%), en la industria se ha incrementado la cifra de desempleados en 59.369 personas (+22%), la agricultura cuenta con 20.433 parados más (+31,3%) y en el colectivo sin empleo anterior se registran 27.092 parados más (+12,2%) desde septiembre de 2007. La desaceleración de la construcción y la subida del paro en los servicios se está notando también entre la población extranjera, que en septiembre experimentó un incremento del 6,6% en su cifra de parados, con 18.572 desempleados más. En total, los inmigrantes en paro sumaban en septiembre 298.870 desempleados, con un repunte de 128.289 parados (+75,2%) en el último año, de los que 48.243 proceden de la construcción y casi la misma cantidad (49.373) trabajaban en los servicios.LOS HOMBRES CONCENTRAN BUENA PARTE DEL REPUNTE DEL PARO Por sexos, la subida del desempleo afectó de nuevo más a los hombres que a las mujeres. En concreto, el paro masculino se incrementó en 56.541 desempleados (+4,8%) respecto a agosto, en tanto que el femenino registró un ascenso de 38.826 mujeres (+2,8%). De esta forma, el número de parados varones se situó al finalizar septiembre en 1.218.732 personas y el de mujeres alcanzó la cifra de 1.406.636. Por edades, el desempleo entre los menores de 25 años subió en 30.111 personas (+10,4%) respecto al mes de agosto, en tanto que entre los de 25 y más años repuntó en 65.256 personas (+2,9%). En septiembre, el paro aumentó en las 17 comunidades autónomas más Melilla y bajó levemente en la ciudad autónoma de Ceuta. Destacaron Andalucía (+27.522 desempleados más) y Cataluña (+12.133 parados más). Por provincias, el desempleo bajó sólo en Ciudad Real (-1.134 parados) y Ceuta (-918), y subió en las 50 restantes, encabezadas por Madrid, que sumó 9.738 parados más, y Cádiz, con un aumento de 8.017 desempleados.BAJA LA CONTRATACIÓN En cuanto a la contratación, en septiembre se registraron en el Inem un total de 1.501.595 contratos, cifra que supone un descenso de 94.326 contratos (-5,9%) respecto a igual mes de 2007. Del total de contratos, el 11,6%, el equivalente a 173.481, eran indefinidos, con una caída del 9,7% respecto a septiembre del año pasado. Aún así, Trabajo destacó que se trata de la tercera mejor cifra de contratos fijos lograda en un mes de septiembre tras las de los dos últimos años, en plena vigencia de la reforma laboral. Del resto de contratos registrados en septiembre, 11.618 fueron de carácter formativo y 1.316.496 otro tipo de contratos temporales. Dentro de este último grupo, los de obra o servicio representaron el 29,8% del total y los eventuales por circunstancias de la producción, el 26,2%. En términos acumulados, hasta septiembre se han realizado 12.736.235 contratos, un 8% menos que en igual periodo del 2007. De esta cantidad, 1.490.192 son indefinidos, con un descenso del 10,3% sobre enero-septiembre del año pasado.

Bush afirma que la aprobación del plan por el Senado es esencial para la seguridad financiera de los ciudadanos

WASHINGTON, 2 Oct. (Reuters/EP) – El presidente estadounidense, George W. Bush, aseguró ayer que la aprobación del plan de rescate financiero alcanzada hoy por el Senado es esencial para la seguridad financiera de los norteamericanos y aplaudió la votación. Además, comentó que gracias a la parte del texto añadida esta noche por el Senado, la Cámara de Representantes, y en especial los demócratas, podrán respaldar el plan, el cual, según el presidente, debería ser aprobado por la Cámara Baja esta misma semana, ya que es lo que demanda la economía del país en estos momentos. “Con las mejoras hechas por el Senado, creo que los miembros de ambos partidos en la Cámara (de Representantes) pueden apoyar esta legislación”, afirmó Bush en un comunicado escrito. “La población americana espera, y lo exige nuestra economía”, que la Cámara apruebe este buen proyecto y lo envíe a mi mesa”, añadió. “El proyecto aprobado por el Senado es esencial para la seguridad financiera de cada americano”, concluyó el mandatario.

El Senado da luz verde al plan de rescate financiero tras aprobar su modificación

WASHINGTON, 2. El Senado de Estados Unidos dio luz verde hoy el plan de rescate financiero presentado por el presidente norteamericano, George W. Bush, poco después de haber aprobado su modificación con un paquete de medidas que incluyen la reducción de impuestos y un aumento del seguro para los depósitos bancarios. La propuesta fue aprobada por 74 votos a favor y 25 en contra tras más de tres horas de intenso debate en el Senado. Los candidatos a la Presidencia, el republicano John McCain, y el demócrata Barack Obama, que viajaron ayer a Washington para participar en la votación, aprobaron el plan. El paquete, diseñado por la Administración Bush para intentar superar la crisis financiera que vive el país, fue rechazado el pasado lunes en la Cámara de Representantes, lo que provocó el desplome de las bolsas mundiales, que tratan de recuperarse tras las históricas caídas. Tras el rechazo, el presidente estadounidense, George W. Bush, propuso incluir cambios como un aumento de los límites de los seguros para los depósitos bancarios de 100.000 a 250.000 dólares, garantizado por la Corporación Federal de Seguro de Depósitos (FDIC por su sigla en inglés).PLAN CRUCIAL Los cambios buscan también atraer más votos en la Cámara de Representantes, en particular de los republicanos, ya que dos tercios de ellos votaron en contra del plan inicial. Tras su aprobación en el Senado, mañana será la Cámara la que someta a votación el paquete modificado. Los defensores del plan de 700.000 millones de dólares propuesto inicialmente por el secretario del Tesoro estadounidense, Henry Paulson, para comprar a los bancos los activos ilíquidos que poseen, afirmaron que es crucial para apoyar los esfuerzos del Gobierno para atacar la crisis crediticia que amenaza la economía mundial. Por su parte, los oponentes consideran que aprobar el plan de rescate no sería una buena decisión ya que no hace frente a los problemas reales de la economía norteamericana y además pondría en peligro a los contribuyentes. Momentos antes de la votación, el jefe de la mayoría demócrata en el Senado de Estados Unidos, Harry Reid (en la imagen), consideró que si “no se actúa de forma responsable hoy, nos enfrentamos a la crisis en la que los ciudadanos de América perderán sus posesiones, y las familias no serán capaces de poder pagar las hipotecas de sus casas o coches”, aseguró Reid en declaraciones a la cadena de televisión CNN, recogidas por Europa Press. En ese sentido, Paulson aseguró que tras aprobar el paquete, “comenzamos a proteger la economía estadounidense facilitando que los americanos tengan acceso al crédito necesario para crear empleo y mantener el ritmo de la economía”.

La AEB y la CECA ven innecesario subir la cuantía mínima del fondo de garantía de depósitos

MADRID, 1 Oct. La Asociación Española de Banca (AEB) y la Confederación Española de Cajas de Ahorro (CECA) coincidieron hoy en considerar innecesario aumentar la cuantía mínima del Fondo de Garantía de Depósitos (FDG) gracias a la solidez y buena capitalización de las entidades españolas. En la actualidad, el FDG en España permite a los usuarios recuperar 20.000 euros por entidad y titular en caso de que la entidad en que tienen sus ahorros quiebre. “España no tiene necesidad de modificar en estos momentos su Fondo de Garantía de Depósitos (FGD), porque los bancos españoles -sólidos, rentables y bien capitalizados- cuentan con la confianza de sus clientes”, dijo a Europa Press un portavoz de la AEB. Desde la patronal de los bancos se hace hincapié en que la situación de las entidades bancarias de otros países que están necesitando de actuaciones excepcionales de rescate “no tiene nada que ver con el sistema bancario español”. En este sentido, el portavoz incidió en que el FGD de España cuenta con un patrimonio superior a los 6.000 millones de euros, desembolsados en su totalidad, lo que supone el importe más alto de todos los países de la Unión Europea. El FGD “garantiza, de hecho, el 100% de los depósitos” porque tiene las atribuciones legales necesarias para actuar de forma preventiva antes de que se produzca una crisis en una entidad, de modo que los intereses de sus clientes queden totalmente preservados, agregó. Por su parte, el presidente de CECA, Juan Ramón Quintás, se mostró hoy contrario a que se realice un aumento del FGD “en un momento en que se piense que es para evitar un riesgo” y calificó el sistema financiero español como “el mejor del mundo”. Quintás no rechazó de plano esta posibilidad si se extiende el sistema de garantía español a otros países europeos, de forma que las entidades europeas realicen las aportaciones para garantizar los depósitos con anterioridad a que se produzcan eventuales problemas, y no después, como sucede en muchos países. A su parecer, el sistema español de FDG supone una desventaja para las entidades españolas respecto al sistema vigente para entidades extranjeras que operan en España y no se ven obligadas a realizar aportaciones.