Sunday, 14 August 2022
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Actualidad y Noticias del Mercado Inmobiliario

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La vivienda más buscada por los españoles cuesta una media de 241.000 euros y mide casi 100 metros

MADRID, 8 Oct.  La vivienda que más demandan los españoles se corresponde con un piso en altura, de tres dormitorios, 100 metros cuadrados y un precio mediO de venta de unos 241.427 euros, según el informe ‘Demanda de inmuebles 2008’ elaborado por el portal inmobiliario Facilisimo.com a partir de las casi 50.000 solicitudes de información realizadas por los usuarios de la web durante el primer semestre del año.

   La vivienda media más buscada por los españoles es de un perfil inferior a la del año pasado. Los metros cuadrados demandados han pasado de una media de 103 en 2007 a 99,85 este año. Además, por primera vez desde 2005, el precio medio de los inmuebles más demandados se ha reducido lo que, según Facilisimo.com, se debe a las menores pretensiones de los compradores ante el “frenazo” en la concesión de hipotecas y el encarecimiento paulatino del metro cuadrado en España.

   País Vasco es, por cuarto año consecutivo, la comunidad donde se demanda la vivienda más cara, con una media de 276.595 euros, seguida de Madrid (275.786 euros), Cataluña (271.920 euros) y Navarra (255.759 euros).

   A continuación figuran Baleares, con un precio medio de 233.182 euros, Cantabria (224.219 euros), Aragón (217.670 euros), Andalucía (202.581 euros), Asturias (199.766 euros), Ceuta y Melilla (197.347 euros), Comunidad Valenciana (196.778 euros), Castilla-La Mancha (195.887 euros), Canarias (193.217 euros), La Rioja (191.872 euros) y Castilla y León (188.645 euros).

   Los españoles buscan las viviendas más económicas en Murcia (188.457 euros), Galicia (181.352 euros) y Extremadura (148.529 euros), donde el precio medio de los pisos más demandados es un 46,3% inferior al de País Vasco.

LOS VASCOS DEMANDAN LAS VIVIENDAS MÁS PEQUEÑAS.

   En cuanto a los metros cuadrados, los castellano-manchegos son los que quieren viviendas más grandes, con una superficie media de 126,77 metros cuadrados, seguidos por extremeños (121,29 metros) y gallegos (118,72 metros). Por su parte, los vascos, pese a buscar las viviendas más caras, son los ciudadanos que más demandan viviendas pequeñas, con una superficie media de 86,29 metros. Le siguen los catalanes (90,85 metros) y los baleares (93,46 metros).

   Este estudio también revela que en casi todas las comunidades se demandan una media de tres habitaciones por vivienda. La única excepción es Baleares, donde sus residentes se interesan más por inmuebles de dos dormitorios.

   Respecto al tipo de construcción, en todas las regiones españolAs el número de viviendas en altura que se demandan es muy superior al de inmuebles unifamiliares, destacando el caso de País Vasco, donde un 92,63% de las viviendas más buscadas se encuadra dentro de esta modalidad de construcción. En el extremo contrario se encuentra Castilla-La Mancha, donde el número de viviendas unifamiliares y de pisos en altura se reparte casi al 50%.

 

Jones Lang LaSalle Hotels reorganiza su filial española con nuevas incorporaciones

 MADRID, 8 Oct. La consultora de inversión hotelera, Jones Lang LaSalle Hotels, ha reorganizado su filial española con la incorporación de Gilda Pérez-Alvarado, como nueva responsable de los servicios de deuda y de a Alexia Chocano, que regresa a Madrid, tras su paso por el mercado latinoamericano y del Caribe, para crear sinergias entre los cientes que tengan intención de invertir en dicho mercado, informó la firma en una nota.

  De esta forma, Gilda Pérez-Alvarado, licenciada en administración de empresas hoteleras por la Universidad de Cornell en Nueva York, como nueva vicepresidenta de financiación se encargará en España y Portugal de los proyectos de financiación hotelera (reestructuraciones, re-capitalizaciones y asesoría en financiación hipotecaria, ‘mezanine’ y ‘joint venture’).

  Por su parte, Alexia Chocano, MBA por ICADE y licenciada en dirección y administración de empresas por la Universidad Paris-IX Dauphine, se incorporará al departamento de Inversión para continuar con el desarrollo de sinergias entre España y América Latina y el Caribe, en donde la presencia de los inversores españoles es muy fuerte.

  En esta reorganización, las dos áreas principales de negocio de la firma –inversión y consultoría– continuarán bajo la dirección de Aurora Prat i Pubill, como directora de inversión de la firma para la península ibérica, y de Helena Burstedt, con amplia experiencia en los mercados hoteleros mundiales, como directora de consultoría y valoraciones, según detalló la consultora en un comunicado.

  El director de Jones Lang LaSalle Hotels para España y Portugal, Jordi Frigola, destacó que dichas incorporaciones permitirán a la firma abrir “ofrecer servicios de deuda y la posibilidad de abrir negocio en mercados no explotados”.

  En este sentido, Frigola subrayó el crecimiento de la firma en el mercado ibérico durante los últimos tres años, pasando a contar con más de una docena de profesionales, respondiendo al interés de la consultora por dicho mercado.

 

 

España es el sexto país europeo con mejor marco fiscal y jurídico para el capital riesgo

 MADRID, 8 Oct. España es el sexto país de la Unión Europea que cuenta con el mejor marco fiscal y jurídico para el desarrollo del capital riesgo y el capital inversión, según un estudio de la Asociación Europea de Capital Inversión y Capital Riesgo (Evca) realizado en colaboración con KPMG M&A Tax Services.

   Francia ocupa el primer lugar del ranking, seguido de Irlanda, Bélgica, Reino Unido y Grecia. De esta forma, España se consolida en la primera mitad de la clasificación, tras ocupar el año pasado el puesto 12 del ranking, gracias a la “continua mejora” de su régimen fiscal y jurídico, al igual que otros países del Sur de Europa, como Grecia y Portugal.

   Según el estudio, “ha mejorado la situación para que los fondos de pensiones y empresas aseguradoras inviertan en fondos” de capital riesgo y capital inversión.

   Asimismo, aunque la mayoría de los Estados miembros de la UE cuentan con estructuras de fondos adecuadas de ámbito nacional para el capital inversión y el capital riesgo, algunas de sus características “no llegan a resultar óptimas en lo referente a captación de capitales e inversión a escala transnacional”.

EL CAPITAL RIESGO, “MÁS IMPORTANTE QUE NUNCA”.

   El secretario general de la Evca, Javier Echarri, considera que, dada la actual inestabilidad financiera, la necesidad de contar con un mercado de capital riesgo y capital inversión fuerte “resulta más importante que nunca”. A su juicio, los marcos fiscal y jurídico que fomentan la inversión empresarial a largo plazo contribuirán a que las economías de Europa se adapten a las cambiantes circunstancias económicas.

   “Varios países europeos han progresado adecuadamente en los últimos dos años en lo que a la mejora del entorno para el capital inversión se refiere”, indicó Echarri, quien apuntó que aquellos países que retroceden en las clasificaciones (como Bélgica, Holanda y Luxemburgo) deberían tomarse este estudio “como una llamada de atención” y considerar que su salud económica “podría encontrarse en peligro”.

   Echarri indicó que el estilo proactivo de propiedad empresarial del que hace gala el capital inversión garantiza la continuidad de la capacidad de competencia de las empresas a escala internacional, gracias a la aceptación del cambio y el fomento de la innovación. “Los responsables políticos deben estudiar muy en serio estas importantes contribuciones a la hora de examinar sus iniciativas jurídicas y fiscales”, afirmó.  

 

Los españoles gastan más de 1.500 euros al año en comer fuera de casa, según la OCU

MADRID, 8 Oct. (EUROPA PRESS) –

   Los españoles gastan más de 1.500 euros al año en comer fuera de casa, según afirmó la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) en un estudio, en el cual se recoge que el 26 por ciento de los españoles acude diariamente a restaurantes, pero que los menús que estos ofrecen “no son variados ni contribuyen a seguir una dieta saludable”.

   El informe muestra que ocho de cada diez personas que afirman comer fuera recurren al menú del día, en el que la OCU ha detectado “importantes carencias nutricionales”. Así, en el 73 por ciento de los restaurantes analizados es complicado encontrar legumbres, huevos o pan integral entre sus ofertas, alimentos que la organización considera “básicos para la composición de una alimentación equilibrada”.

   En lo relativo a los precios, el informe indica que el coste medio de estos menús ronda los 9,5 euros por persona, aunque establece diferencias que van, desde la ciudad más cara, Zaragoza, con un precio medio de 12,85 euros, a la más barata, Málaga, donde comer cuesta alrededor de 7,55 euros. En este sentido, el estudio detectó también que muchos establecimientos incumplen la obligación de mostrar el IVA incluido en el precio final, lo que puede confundir a los clientes.

   La Agencia Española de Seguridad Alimentaria (AESAN) y el Instituto Nacional de Consumo (INC), a quienes la OCU ha trasladado los resultados de su estudio, recomiendan a los clientes habituales de restaurantes, elegir platos preparados al horno o al vapor, pedir pan integral y fruta fresca, así como beber agua en lugar de vino o refrescos, entre otros consejos.  

Bárcenas (Cepyme) no ve prudente abordar ahora el coste del despido para no tensar el diálogo social

MADRID, 8 Oct.  El presidente de Cepyme, Jesús Bárcenas, no cree que ahora sea el momento más apropiado para plantear el abaratamiento del despido en el diálogo social pues, pese a ser una reivindicación histórica de los empresarios, podría “tensar” las conversaciones con los sindicatos.

   Bárcenas, en declaraciones a Europa Press, respondía así al ser preguntado por el anuncio del presidente de la CEOE, Gerardo Díaz Ferrán, de que presentará en la mesa de negociación que han abierto sindicatos, empresarios y Gobierno una propuesta para rebajar los costes del despido.

   Para el presidente de Cepyme, el momento para abordar esto es “complicado”, con la preocupación que tienen los sindicatos ante el alza del paro, y recordó que se trata de un asunto que necesita ser dialogado con las centrales sindicales, quienes, por otra parte, ya han manifestado su rechazo a esta medida, al igual que el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero.

   “Es bastante atrevido y falto de reflexión insistir en este tema en estos momentos. Hay que tener más prudencia para no tensar el diálogo con los sindicatos”, afirmó Bárcenas en relación a las intenciones de Díaz Ferrán.

  

Asnepa apoya el fondo crediticio, pero duda de que vaya a destinarse a pymes y familias

MADRID, 8 Oct. (EUROPA PRESS) –

   El presidente de la Asociación Nacional de Empresarios y Profesionales Autónomos (Asnepa), Pedro Mezquida, celebró hoy la creación de un Fondo de 30.000 millones de euros, ampliables a 50.000 millones, anunciado ayer por el Gobierno, con el objetivo de dar liquidez al sistema financiero, pero mostró sus dudas acerca de que finalmente estas cantidades se destinen a dar créditos a familias y pymes.

   Asnepa recuerda que el colectivo de autónomos sigue siendo uno de los “más perjudicados” por la crisis económica, y por ello, reclama “mecanismos de control jurídico” para asegurar que el dinero de los contribuyentes se destina a los fines propuestos por el Gobierno: aliviar la deuda de las familias y ayudar a las pymes.

   Además, la organización pide una vez más que este contexto se enmarque en un proceso de diálogo social donde se tenga en cuenta a los agentes sociales.

Vegara dice que la compra de activos por parte del Tesoro se traducirá en operaciones a largo plazo

MADRID, 8 Oct.  El secretario de Estado de Economía, David Vegara, adelantó hoy que la compra de activos de calidad a entidades financieras a través del fondo con cargo al Tesoro se traducirá en operaciones a largo plazo, aunque esta condición dependerá en gran medida de la tipología de los activos que se compren.

   “En principio, lógicamente no se trata de operaciones a corto plazo, sino más a largo plazo”, aseguró Vegara a los medios de comunicación antes de su comparecencia en la Comisión de Presupuestos en el Congreso de los Diputados.

   Admitió que el Gobierno aún está realizando los detalles técnicos de la propuesta, que se conocerán en los próximos días, y que “lógicamente” en dicha propuesta se combinará la “necesidad objetiva” de que los créditos lleguen a ciudadanos y empresas, y simultáneamente, que los activos de largo plazo tengan una salida que no pueden tener actualmente por las condiciones de los mercados financieros.

   Señaló así que la creación del fondo a cargo del Tesoro se puede definir como una inversión, puesto que consistirá en la compra de activos de máxima calidad, que darán un rendimiento y protegerán los intereses de los contribuyentes y los ciudadanos.

   Rechazó además las críticas al Gobierno por llevar a cabo una iniciativa como ésta y a la vez destacar la solidez del sistema financiero, y reiteró que el sistema español tiene las mismas fortalezas que se han destacado hasta ahora, pero reconoció que los mercados financieros, en particular los de capitales, no atraviesan una buena situación.

   “Es una medida preventiva que debe ayudar al contexto que observamos cada día en los últimos meses y que es extremadamente complicado y exigente con la política económica y los agentes económicos”, apostilló.

   Explicó que los activos de calidad permitirán proteger intereses del sector público y la Administración, así como asegurar el carácter preventivo de la medida para garantizar la continuidad de la dinámica de la financiación.

   En este sentido, insistió en que la medida puesta en marcha por el Ejecutivo no tiene nada que ver con la liquidez, que es una competencia del Banco Central Europeo (BCE), institución que, según el secretario de Estado, está haciendo grandes esfuerzos para llevar a cabo una política que el Gobierno español “siempre ha reconocido”.

   Rechazó también que España tenga algún interés en desvincularse de la propuesta europea, y aseguró que el calendario ha sido así por el interés y la importancia que le da el Gobierno a la coordinación con los países vecinos, motivo por el que el Ejecutivo ha tomado la decisión después de que el Ecofín llegara a un acuerdo de mínimos.

   En cuanto a la ampliación del límite del Fondo de Garantía de Depósitos hasta los 100.000 euros, Vegara afirmó que el Fondo español está bien financiado y que ha demostrado en los últimos treinta años que tiene capacidad y flexibilidad para intervenir en ocasiones difíciles que ahora no se prevén, lo que permite subir el límite sin afectar a la financiación del mismo.

   Sobre las motivaciones que han provocado el incremento del límite de este fondo, Vegara apuntó a la coordinación en este ámbito a nivel europeo, a evitar una posible desventaja competitiva de las entidades españolas ante las iniciativas de otros países y a la necesidad de garantizar a los ciudadanos españoles que sus ahorros están seguros en las entidades españolas.

 

El número de sociedades mercantiles creadas en agosto disminuyó un 37,1%, hasta 5.705 empresas

 MADRID, 8 Oct.  El número de sociedades mercantiles creadas en agosto se redujo un 37,1% en tasa interanual, hasta un total de 5.705 empresas, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

   Para la constitución de las sociedades creadas en agosto se suscribieron más de 366 millones de euros, un 71,8% menos que en agosto de 2007, mientras que el capital medio desembolsado registró un descenso interanual del 55,2%, hasta 64.180 euros.

   En agosto, un total de 2.654 sociedades mercantiles ampliaron capital, un 11,4% menos que en el mismo mes de 2007, y el capital desembolsado para realizar estas operaciones superó los 3.362 millones de euros, con una caída interanual del 54,5%.

   El capital medio suscrito en las ampliaciones de capital registró una reducción interanual del 48,6%, hasta situarse algo por encima de los 1,2 millones de euros.

Solbes se reune hoy con Montoro, AEB y CECA para explicar el alcance de las medidas del Ejecutivo

MADRID, 8 Oct. (EUROPA PRESS) –

   El vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, se reunirá hoy con el portavoz de Economía del PP, Cristóbal Montoro y con los presidentes de la Asociación Española de Banca (AEB), Miguel Martín, y de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), Juan Ramón Quintás, para explicar el alcance de las medidas aprobadas por el Ejecutivo para reactivar el sistema financiero.

   El Ministerio de Economía y Hacienda confirmó hoy que la reunión con los representantes de las entidades financieras tendrá lugar a las 12.15 horas, mientras que el encuentro con el portavoz del PP será a las 13.45 horas.

   El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, anunció ayer la creación de un fondo con cargo al Tesoro Público, dotado con 30.000 millones de euros, que podría ampliarse hasta 50.000 millones, para garantizar la liquidez del sistema financiero español, a través de la compra de activos “de máxima calidad” y “no tóxicos” de bancos y cajas.

   Además, el presidente manifestó que la garantía de los depósitos en España pasará de 20.000 euros a 100.000 euros por cliente y entidad.

Hacienda confirma que el Fondo para la banca elevará la deuda pública a más del 41% en 2009

MADRID, 8 Oct. (EUROPA PRESS) –

   La deuda pública subirá entre un 2,7% y un 2,8% del PIB, hasta situarse cerca del 41,5%, desde el 38,8% presupuestado inicialmente para 2009, a causa del Fondo de 30.000 millones de euros, ampliable a 50.000 millones, que ha anunciado al Gobierno para garantizar la liquidez de los bancos.

   Así lo aseguró el secretario de Estado de Hacienda y Presupuestos, Carlos Ocaña, en declaraciones a los periodistas antes de intervenir ante la Comisión de Presupuestos del Congreso, en la que precisó que este incremento puntual se recuperará el próximo ejercicio, ya que esta línea de crédito, a cargo del Tesoro, tendrá un carácter “temporal”.