Saturday, 2 July 2022
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Actualidad y Noticias del Mercado Inmobiliario

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La cifra de parados sube en septiembre en 95.367 personas

MADRID, 2 El número de parados registrados en las oficinas del Instituto Nacional de Empleo (Inem) subió en 95.367 personas en septiembre, el 3,7% respecto a agosto, con lo que la cifra total de desempleados se situó en 2.625.368 personas, dato que no se alcanzaba desde mayo de 1997, cuando el total de parados superó los 2,63 millones, informó hoy el Ministerio de Trabajo e Inmigración. Por primera vez desde noviembre de 1997, el pasado mes de septiembre se sobrepasó la barrera de los 2,6 millones de parados. Esta subida es la sexta consecutiva y contrasta con el descenso en casi 11.000 desempleados experimentado en septiembre del año pasado. En toda la serie histórica comparable, que comienza en 1996, el paro ha subido en septiembre en nueve ocasiones, aunque nunca tanto como este año. En términos interanuales, el paro siguió ascendiendo en septiembre. Así, en el último año, el paro acumula un repunte de 608.005 personas (+30,1%), de los que 431.381 son varones, con un incremento interanual del 54,7%, y 176.624 mujeres, con una subida respecto a septiembre del año pasado del 14,3%.ALZAS EN TODOS LOS SECTORES El desempleo subió en septiembre en todos los sectores económicos. La finalización de la temporada estival llevó al sector servicios a experimentar el mayor aumento del desempleo en términos absolutos, con 56.897 parados más (+3,8%), aunque el repunte más elevado en valores relativos correspondió al colectivo sin empleo anterior, con 15.160 desempleados más (+6,4%). Muchos de estos parados son jóvenes que han terminado sus estudios y no encuentran empleo. La construcción, por su parte, ganó 14.241 desempleados en septiembre (+3,3%), mientras que la industria se anotó un aumento de 7.002 parados (+2,1%) y la agricultura sumó 2.067 desempleados más. En términos interanuales, la construcción es el sector donde más ha subido el paro en términos relativos, con un aumento en su número de parados del 85,6%, equivalente a 204.409 desempleados más. Por su parte, en los servicios hay 296.702 parados más que hace un año (+24,3%), en la industria se ha incrementado la cifra de desempleados en 59.369 personas (+22%), la agricultura cuenta con 20.433 parados más (+31,3%) y en el colectivo sin empleo anterior se registran 27.092 parados más (+12,2%) desde septiembre de 2007. La desaceleración de la construcción y la subida del paro en los servicios se está notando también entre la población extranjera, que en septiembre experimentó un incremento del 6,6% en su cifra de parados, con 18.572 desempleados más. En total, los inmigrantes en paro sumaban en septiembre 298.870 desempleados, con un repunte de 128.289 parados (+75,2%) en el último año, de los que 48.243 proceden de la construcción y casi la misma cantidad (49.373) trabajaban en los servicios.LOS HOMBRES CONCENTRAN BUENA PARTE DEL REPUNTE DEL PARO Por sexos, la subida del desempleo afectó de nuevo más a los hombres que a las mujeres. En concreto, el paro masculino se incrementó en 56.541 desempleados (+4,8%) respecto a agosto, en tanto que el femenino registró un ascenso de 38.826 mujeres (+2,8%). De esta forma, el número de parados varones se situó al finalizar septiembre en 1.218.732 personas y el de mujeres alcanzó la cifra de 1.406.636. Por edades, el desempleo entre los menores de 25 años subió en 30.111 personas (+10,4%) respecto al mes de agosto, en tanto que entre los de 25 y más años repuntó en 65.256 personas (+2,9%). En septiembre, el paro aumentó en las 17 comunidades autónomas más Melilla y bajó levemente en la ciudad autónoma de Ceuta. Destacaron Andalucía (+27.522 desempleados más) y Cataluña (+12.133 parados más). Por provincias, el desempleo bajó sólo en Ciudad Real (-1.134 parados) y Ceuta (-918), y subió en las 50 restantes, encabezadas por Madrid, que sumó 9.738 parados más, y Cádiz, con un aumento de 8.017 desempleados.BAJA LA CONTRATACIÓN En cuanto a la contratación, en septiembre se registraron en el Inem un total de 1.501.595 contratos, cifra que supone un descenso de 94.326 contratos (-5,9%) respecto a igual mes de 2007. Del total de contratos, el 11,6%, el equivalente a 173.481, eran indefinidos, con una caída del 9,7% respecto a septiembre del año pasado. Aún así, Trabajo destacó que se trata de la tercera mejor cifra de contratos fijos lograda en un mes de septiembre tras las de los dos últimos años, en plena vigencia de la reforma laboral. Del resto de contratos registrados en septiembre, 11.618 fueron de carácter formativo y 1.316.496 otro tipo de contratos temporales. Dentro de este último grupo, los de obra o servicio representaron el 29,8% del total y los eventuales por circunstancias de la producción, el 26,2%. En términos acumulados, hasta septiembre se han realizado 12.736.235 contratos, un 8% menos que en igual periodo del 2007. De esta cantidad, 1.490.192 son indefinidos, con un descenso del 10,3% sobre enero-septiembre del año pasado.

Bush afirma que la aprobación del plan por el Senado es esencial para la seguridad financiera de los ciudadanos

WASHINGTON, 2 Oct. (Reuters/EP) – El presidente estadounidense, George W. Bush, aseguró ayer que la aprobación del plan de rescate financiero alcanzada hoy por el Senado es esencial para la seguridad financiera de los norteamericanos y aplaudió la votación. Además, comentó que gracias a la parte del texto añadida esta noche por el Senado, la Cámara de Representantes, y en especial los demócratas, podrán respaldar el plan, el cual, según el presidente, debería ser aprobado por la Cámara Baja esta misma semana, ya que es lo que demanda la economía del país en estos momentos. “Con las mejoras hechas por el Senado, creo que los miembros de ambos partidos en la Cámara (de Representantes) pueden apoyar esta legislación”, afirmó Bush en un comunicado escrito. “La población americana espera, y lo exige nuestra economía”, que la Cámara apruebe este buen proyecto y lo envíe a mi mesa”, añadió. “El proyecto aprobado por el Senado es esencial para la seguridad financiera de cada americano”, concluyó el mandatario.

El Senado da luz verde al plan de rescate financiero tras aprobar su modificación

WASHINGTON, 2. El Senado de Estados Unidos dio luz verde hoy el plan de rescate financiero presentado por el presidente norteamericano, George W. Bush, poco después de haber aprobado su modificación con un paquete de medidas que incluyen la reducción de impuestos y un aumento del seguro para los depósitos bancarios. La propuesta fue aprobada por 74 votos a favor y 25 en contra tras más de tres horas de intenso debate en el Senado. Los candidatos a la Presidencia, el republicano John McCain, y el demócrata Barack Obama, que viajaron ayer a Washington para participar en la votación, aprobaron el plan. El paquete, diseñado por la Administración Bush para intentar superar la crisis financiera que vive el país, fue rechazado el pasado lunes en la Cámara de Representantes, lo que provocó el desplome de las bolsas mundiales, que tratan de recuperarse tras las históricas caídas. Tras el rechazo, el presidente estadounidense, George W. Bush, propuso incluir cambios como un aumento de los límites de los seguros para los depósitos bancarios de 100.000 a 250.000 dólares, garantizado por la Corporación Federal de Seguro de Depósitos (FDIC por su sigla en inglés).PLAN CRUCIAL Los cambios buscan también atraer más votos en la Cámara de Representantes, en particular de los republicanos, ya que dos tercios de ellos votaron en contra del plan inicial. Tras su aprobación en el Senado, mañana será la Cámara la que someta a votación el paquete modificado. Los defensores del plan de 700.000 millones de dólares propuesto inicialmente por el secretario del Tesoro estadounidense, Henry Paulson, para comprar a los bancos los activos ilíquidos que poseen, afirmaron que es crucial para apoyar los esfuerzos del Gobierno para atacar la crisis crediticia que amenaza la economía mundial. Por su parte, los oponentes consideran que aprobar el plan de rescate no sería una buena decisión ya que no hace frente a los problemas reales de la economía norteamericana y además pondría en peligro a los contribuyentes. Momentos antes de la votación, el jefe de la mayoría demócrata en el Senado de Estados Unidos, Harry Reid (en la imagen), consideró que si “no se actúa de forma responsable hoy, nos enfrentamos a la crisis en la que los ciudadanos de América perderán sus posesiones, y las familias no serán capaces de poder pagar las hipotecas de sus casas o coches”, aseguró Reid en declaraciones a la cadena de televisión CNN, recogidas por Europa Press. En ese sentido, Paulson aseguró que tras aprobar el paquete, “comenzamos a proteger la economía estadounidense facilitando que los americanos tengan acceso al crédito necesario para crear empleo y mantener el ritmo de la economía”.

La AEB y la CECA ven innecesario subir la cuantía mínima del fondo de garantía de depósitos

MADRID, 1 Oct. La Asociación Española de Banca (AEB) y la Confederación Española de Cajas de Ahorro (CECA) coincidieron hoy en considerar innecesario aumentar la cuantía mínima del Fondo de Garantía de Depósitos (FDG) gracias a la solidez y buena capitalización de las entidades españolas. En la actualidad, el FDG en España permite a los usuarios recuperar 20.000 euros por entidad y titular en caso de que la entidad en que tienen sus ahorros quiebre. “España no tiene necesidad de modificar en estos momentos su Fondo de Garantía de Depósitos (FGD), porque los bancos españoles -sólidos, rentables y bien capitalizados- cuentan con la confianza de sus clientes”, dijo a Europa Press un portavoz de la AEB. Desde la patronal de los bancos se hace hincapié en que la situación de las entidades bancarias de otros países que están necesitando de actuaciones excepcionales de rescate “no tiene nada que ver con el sistema bancario español”. En este sentido, el portavoz incidió en que el FGD de España cuenta con un patrimonio superior a los 6.000 millones de euros, desembolsados en su totalidad, lo que supone el importe más alto de todos los países de la Unión Europea. El FGD “garantiza, de hecho, el 100% de los depósitos” porque tiene las atribuciones legales necesarias para actuar de forma preventiva antes de que se produzca una crisis en una entidad, de modo que los intereses de sus clientes queden totalmente preservados, agregó. Por su parte, el presidente de CECA, Juan Ramón Quintás, se mostró hoy contrario a que se realice un aumento del FGD “en un momento en que se piense que es para evitar un riesgo” y calificó el sistema financiero español como “el mejor del mundo”. Quintás no rechazó de plano esta posibilidad si se extiende el sistema de garantía español a otros países europeos, de forma que las entidades europeas realicen las aportaciones para garantizar los depósitos con anterioridad a que se produzcan eventuales problemas, y no después, como sucede en muchos países. A su parecer, el sistema español de FDG supone una desventaja para las entidades españolas respecto al sistema vigente para entidades extranjeras que operan en España y no se ven obligadas a realizar aportaciones.

FCC se adjudica la construcción de una carretera en Honduras por 39,6 millones

MADRID, 1 Oct. FCC, a través de su filial centroamericana M&S, se ha adjudicado el contrato de obras de construcción de un tramo de carretera en Honduras por un importe de 39,6 millones de euros, según datos del grupo recogidos por Europa Press. Se trata de la sección 2 del segmento Sur de la carretera CA-5 en Comayagua. El plazo de ejecución de los trabajos será de 24 meses. El proyecto está financiado por el Programa Cuenta Reto Milenio (CRM). Se ejecuta gracias a una donación de 175 millones de dólares (122,3 millones de euros) del Gobierno y pueblo de los Estados Unidos a través de la Corporación Reto del Milenio (MCC). El segmento Sur de la vía, que atraviesa una región montañosa, tiene una longitud de 33,3 kilómetros y comprende la mejora y sustitución de los drenajes existentes debido a la ampliación de los carriles y la construcción de un cambio de alineación entre varios kilómetros para para dar servicio al tráfico ascendente del Valle de Comayagua. La carretera del norte CA-5, de 294 kilómetros de longitud, presenta una intensidad media diaria de tráfico de entre 5.400 y 8.300 vehículos (el 35% vehículos pesados). Está incluida en el tramo hondureño del corredor atlántico, que canaliza la mayor parte del tráfico de las exportaciones e importaciones de este país entre Puerto Cortés y los centros principales de la producción, San Pedro Sula, Comayagua y Tegucigalpa con aproximadamente el 23% de volumen de tráfico por carretera en Honduras . Según FCC, la rehabilitación y mejora de esta vía dotará a esta región, polo de desarrollo turístico, recreacional y urbanístico; de una ruta terrestre segura y eficiente para la comunicación.

UCE denuncia que los bancos ligan las hipotecas a otros servicios que elevan un 20% el coste de la vivienda

SANTIAGO DE COMPOSTELA, 1 Oct. La Unión de Consumidores de España (UCE) alertó hoy de que las entidades bancarias “aprovechan” la petición de un crédito hipotecario para realizar “toda una serie de malas prácticas” y “obligar” al usuario a contratar diversos servicios no obligatorios que incrementan en un 20 por ciento el coste de la vivienda. Así lo expuso la profesora de Derecho Civil de la Universidad de Zaragoza, María Martínez, en el estudio “El coste de la intermediación inmobiliaria”, presentado hoy en Santiago de Compostela en el marco de la jornada “Intermediación inmobiliaria: acceso a la vivienda”. El informe subraya que la actual legislación “sólo” exige a quien contrata el préstamo hipotecario un seguro de incendios. “No lo es ni el seguro de vida, ni el de incapacidad temporal o de desempleo, ni el de prima fija, ni el de defectos constructivos, ni contratar un plan de pensiones”, puntualizó Martínez, y añadió que por ley tampoco es obligatorio domiciliar nóminas, ni recibos, ni contratar otros servicios como la suscripción de tarjetas de crédito. Sin embargo, denunció que las entidades bancarias suelen obligar al consumidor a contratar este tipo de servicios como condición para la obtención del crédito. “No sólo no es exigible sino que las leyes prohíben obligar a contratar estos productos con compañías aseguradoras determinadas, estén o no vinculadas con la entidad de crédito que concede el préstamo hipotecario”, relató. El estudio también señala que la exigencia “en muchos casos” de avales personales además de otras garantías suponen someter al consumidor a “esfuerzos excesivos” que el volumen y riesgo de la operación para la entidad de crédito “no siempre justifican”.AUMENTO DE PRECIOS Según su autora, todo ello provoca un incremento del precio de la vivienda así como un nivel de sobregarantía y sobrecobertura del préstamo “poco o nada justificable”. Además, explicó que estos productos “adicionales” están orientados fundamentalmente a respaldar la garantía de la entidades bancarias más que la del propio consumidor. Así, razonó que el banco obtiene “mayores garantías de cumplimiento” de sus derechos de crédito y a cambio obtiene los márgenes de beneficio correspondientes a la operación de contratar el seguro, cuyo precio corre íntegramente a cargo del consumidor. “Además, se lleva comisión”, apostilló, y concretó que, de esta forma, los gastos que genera en el consumidor este tipo de servicios adicionales suelen elevarse hasta el 20 por ciento del coste de la vivienda, cuando deberían suponer aproximadamente el 10 por ciento.

Quintás afirma que la caída de la vivienda en España no amenaza la solvencia financiera, como en EEUU

MADRID, 1 Oct. El presidente de la Confederación Española de Cajas de Ahorro (CECA), Juan Ramón Quintás, afirmó hoy que la caída del precio de la vivienda en España no amenaza la solvencia del sistema financiero, como ha sucedido en Estados Unidos. “El fenómeno atroz que se está produciendo en el sistema financiero norteamericano con el precio de la vivienda aquí no se va a producir”, sostuvo el presidente de la CECA, tras presentar el II Foro Estratégico de las Cajas de Ahorro que se celebrará la semana próxima. Según Quintás, el descenso del precio de la vivienda registrado en España se reflejará en la tasa de la morosidad, “pero no en el derrumbamiento de las garantías reales que subyacen a la solvencia del sistema financiero”. El presidente de la patronal de las cajas de ahorro sostuvo que existe una “clara diferencia” entre lo que ha sucedido en Estados Unidos y lo que sucede en España, porque al otro lado del Atlántico se descuidaron los criterios de concesión de préstamos y luego se titulizaron, contagiando al sistema financiero. “En Estados unidos hubo un momento de gran competencia por hacer hipotecas que rápidamente se vendían y no se asumía el riesgo de que el tenedor de la hipoteca no la pudiera asumir”, precisó Quintás. “Se descuidaron todos los criterios de rigor, lo que es inimaginable en España”, argumentó. Estas prácticas no son posibles en España porque los usuarios responden ante la hipoteca con todos sus bienes y los avales que hayan aportado, mientras que en Estados Unidos se concedían simplemente tomando la palabra de honor del que compraba, que luego no respondía ante el banco. “Aquí el banco no se olvida de ellos”, aseveró. En Estados Unidos se concedieron hipotecas sobre bases completamente irreales pero que no generaban morosidad, porque el precio de la vivienda subía y se ganaba con la plusvalía, pero cuando comenzó a bajar, las personas sin activos reales ni ingresos que no podían pagar la hipoteca y se enfrentaban a un crédito superior al precio de la vivienda, y que al final entregaban las llaves al banco, sin más, explicó.APOYA LAS MEDIDAS EEUU Y EUROPA. Quintás estimó que “hay proporcionalidad” entre la gravedad de la crisis financiera internacional y las medidas adoptadas por las autoridades de Estados Unidos y Europa para afrontar sus efectos, como el rescate de bancos y las inyecciones de liquidez. A su parecer, dichas actuaciones ponen de manifiesto que las autoridades estadounidenses y europeas han asumido sus responsabilidades en un ejercicio de “audacia, coraje y pragmatismo”, y calculó que, sin estas medidas, “la crisis podría haber sido peor que la del 29”. Quintás subrayó que en España ni se han creado activos tóxicos ni se han comprado, pero el sistema financiero padece sus consecuencias, ya que los mercados mayoristas se han cerrado y las entidades españolas no pueden tomar dinero de fuera, lo que afecta a la concesión de créditos.NO HAY “CREDIT CRUNCH” EN ESPAÑA. “Evidentemente los fondos que tenemos ahora se limitan al ahorro español hasta que se recupere la normalidad en los mercados internacionales, pero no se puede hablar de un “credit crunch” en España”, dijo, para rechazar la hipótesis de que ya no se conceden préstamos. El presidente de la CECA argumentó que al mismo tiempo que ha bajado la oferta de fondos del sistema bancario se ha reducido la demanda de prestamos viables, aquellos que ofrecen garantías para recuperar la inversión, y que las entidades están deseosas de cubrir. “Hay una competencia atroz para dar préstamos para proyectos viables, porque es la única forma de ganar ingresos que permitan pagar los altísimos intereses que se pagan en la despiadada lucha por el pasivo que libran las entidades”, dijo. “Por egoísmo tenemos interés en que ningún proyecto rentable quede sin financiar”, agregó.

El precio de la vivienda usada bajó un 7,1% en el último año, según Facilisimo.com

MADRID, 1 Oct. El precio de la vivienda de segunda mano en España cayó un 7,19% en septiembre respecto al mismo mes del pasado año, con lo que se redujo en 180 euros, hasta 2.323 euros por metro cuadrado, según un informe del portal inmobiliario Facilisimo.com, en el que se analiza el precio de más de 100.000 inmuebles usados en todo el territorio nacional. Además, el precio de la vivienda de segunda mano descendió un 1,53% en el tercer trimestre en relación al periodo precedente, lo que supone, sin embargo, el descenso intertrimestral más leve en lo que va de año, después de que el primero finalizara con una caída del 1,6% y el segundo con un descenso del 2,6%. De este modo, la bajada acumulada desde el principio del año alcanzó el 5,8% en septiembre. Por comunidades, el precio de la vivienda de segunda mano se redujo especialmente en el tercer trimestre del año en Aragón (-3,06%), seguida de Baleares (-2,7%) y Castilla y León (-2,6%). A continuación se situaron Castilla-La Mancha (-2,4%), Islas Canarias (-2,3%), Comunidad Valenciana (-1,8%), Navarra (-1,6%), Madrid (-1,5%), Cataluña (-1,3%), Andalucía (-1,2%), Galicia (-0,8%), Asturias (-0,5%), País Vasco (-0,2%), Cantabria (-0,1%) y La Rioja (-0,09%). Por el contrario, Extremadura (+1,45%) y Murcia (+0,28%) fueron las únicas regiones donde la vivienda se ha encarecido desde el pasado 1 de julio de 2008.

BBK abrirá sus oficinas todos los jueves por la tarde

BILBAO, 1 Oct. Las oficinas de BBK abrirán, desde mañana, sus puertas todos los jueves por la tarde, de manera que los clientes de la entidad “podrán contar con el asesoramiento especializado de sus gestores habituales ya que cada sucursal operará con su propia plantilla”. El nuevo horario, que la entidad financiera mantendrá en vigor hasta abril de 2009, permitirá a los clientes de BBK contar con “un asesoramiento personalizado” y disfrutar de “una mejora en la atención comercial”, explicó la entidad. La medida supone, en la práctica, aumentar el horario de atención a clientes en un 27 por ciento. Además, 16 sucursales abrirán también los sábados por la mañana y otras dos más (en los centros comerciales de Max Center y Artea) permanecerán abiertas todas las tardes de lunes a viernes y los sábados por la mañana. Por último, la oficina central de Gran Vía 30 atenderá a clientes de lunes a jueves, con horario de mañana y tarde, así como los sábados por la mañana.

El Ibex sube un 1,77%, con la esperanza de que el plan de rescate de Bush reciba “luz verde”

MADRID, 1 Oct. El parqué madrileño subió hoy un 1,77% y recuperó con holgura los 11.000 puntos, en linea con la tendencia alcista de otras bolsas europeas, con la esperanza de que el Senado de Estados Unidos apruebe el plan de rescate de Bush, mientras Wall Street aminoraba las pérdidas de la apertura. Concretamente, el Ibex 35 terminó la jornada en 11.182,5 enteros, con 22 valores en terreno positivo y trece valores en “números rojos”. El Indice General de la Bolsa de Madrid se anotó un 1,83% y se estableció en 1.196,68 unidades. Al otro lado del Atlántico, el Dow Jones se dejaba un 1,28%. Los principales indicadores europeos esperaban las noticias desde Estados Unidos con tendencia dispar. Londres y París terminaron en verde ante sus expectativas de que el Congreso de EEUU resucite el plan de salvamento financiero, con un avance del 0,8% y del 0,6%, respectivamente. Francfort sin embargo se dejó un 0,42%. Los analistas consultados por Europa Press confían en que las bolsas se recuperen si se aprueba el plan de rescate de Bush y temen consecuencias muy negativas tanto para los mercados como por la economía mundial si se produce otro rechazo. Según IG Markets, la actual crisis financiera está tomando “dimensiones dramáticas”. “Europa (y el mundo) sigue muy pendiente del plan de rescate norteamericano. Parece que tiene que salir si o si. Al menos eso explica el fuerte repunte vivido ayer en los índices norteamericanos que hoy por el contrario abrieron con caídas”, dice Miguel Freijo. En la plaza de Madrid, el volumen de negocio de la jornada fue de 4.206,9 millones de euros, de los que 624,1 millones correspondieron a Santander, 580 millones a BBVA y 573,8 millones a Telefónica. La mayor subida fue para Sacyr Vallehermoso, que coronó el selectivo al dispararse un 13% tras una recomendación favorable de Goldman Sachs, seguida de Bolsas y Mercados Españoles (BME), que se colocó en el segundo puesto del ranking de ganancias (+4,77%), y de Banco Santander (+3,90%). El resto de valores de la banca también consiguió entrar en terreno positivo, a excepción de Bankinter (-0,46%) que ayer lideró las ganancias del índice. Banesto se anotó un 2,21%, por delante de Popular (+2,17%), BBVA (+2,01%), y Sabadell (+0,73%). El mayor descenso de todo el Ibex correspondió a Ferrovial, que retrocedió un 3,82%, más que Inditex (-2,66%), Grifols (-1,72%), y Enagás (-1,51%). Telefónica, por su parte, avanzó un 2,08%. En el mercado de divisas, el euro retrocedía posiciones frente al dólar, y al cierre de la sesión bursátil de hoy el cambio entre las dos monedas quedaba fijado en 1,4057 unidades.