Sunday, 14 August 2022
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Actualidad y Noticias del Mercado Inmobiliario

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El Ibex cae un 3,83% al cierre y pierde la cota de los 10.000 puntos por primera vez desde 2005

MADRID, 9 Oct. (EUROPA PRESS) –

   El parqué madrileño perdió un 3,83% al cierre de la sesión de hoy, que llevo al Ibex 35 a perder la cota de los 10.000 puntos por primera vez desde agosto de 2005, en una jornada de grandes recortes para todas las plazas europeas, después de que el FMI advirtiese de que el mundo “está al borde una recesión global”.

   El pesimismo volvió hoy a apoderarse del Ibex, que se situó en 9.902,9 puntos, mientras el Indide General de la Bolsa de Madrid recortó un 3,54% hasta alcanzar el nivel de las 1.066,10 unidades. Wall Street, que abrió en positivo, invirtió su tendencia dos horas después de la apertura, lo que contribuyó a pronunciar el recorte en el parqué madrileño en la última hora de cotización.

   La Bolsa de Madrid fue el parqué europeo que más cayó durante la jornada, pese a abrir en positivo y que el ministro de Economía, Pedro Solbes, volviese a reiterar hoy su confianza en el sistema financiero español y defendiese que ninguna entidad está en peligro.

   Los mayores recortes del día correspondieron a Iberdrola (-8,50%), Repsol YPF (-7,63%) y REE (-7,58%). Telefónica, por su parte, se dejó un 3,44%.

   En el sector de la banca, el mayor retroceso fue para Banco Popular (-3,74%), seguido de BBVA (-3,34%), Santander (-3,29%) y Banesto (-0,41%). Banco Sabadell cerró plano y Bankinter subió un 0,71%.

   En el mercado de divisas, el euro mantiene posiciones frente al dólar y al cierre de la sesión bursátil de hoy el cambio entre las dos monedas quedaba fijado en 1,3618 unidades

Almunia dice que la crisis no se solucionará hasta que las entidades confíen unas en otras

MADRID, 9 Oct. El comisario europeo de Asuntos Económicos, Joaquin Almunia, señaló hoy que si las entidades financieras no confían unas en otras la crisis “no se va a solucionar” y recordó que la confianza está basada en la transparencia, que a su juicio, es “esencial” para recuperar el funcionamiento del mercado interbancario.

   Almunia aseguró en declaraciones a ‘RNE’ recogidas por Europa Press que esta es la crisis “más profunda” que hemos vivido desde 1929 y que no hay soluciones “ni inmediatas ni fáciles”, aunque ya se está avanzando.

   En cuanto a las medidas tomadas por el Ejecutivo español de aumentar la garantía de los depósitos hasta 100.000 euros y crear un fondo de 30.000 millones para dar liquidez a la banca, dijo que son “tan buenas como cualquier otras” y suponen una reacción a las decisiones unilaterales tomadas por otros países. Asimismo, dijo que el sistema financiero español tiene “bases muy sólidas” para recuperarse cuando las condiciones se normalicen.

   En cualquier caso, el comisario subrayó que los depósitos “no corren ningún peligro” y dijo que España y otros países europeos han tenido que actuar porque “un Gobierno (en referencia a Irlanda) tomó una medida unilateral” que creó el sentimiento de que sus depósitos estaban más seguros. “Ha habido que reaccionar para que ninguno de los países quede atrás”, aseguró.

AIG gastó miles de dólares en unas vacaciones para sus empresarios

NUEVA YORK, 9 Oct. (Reuters/EP) –  

   La aseguradora estadounidense American International Group (AIG) podría obtener cerca de 38.000 millones de dólares (27.792 millones de euros) en efectivo por un acuerdo anunciado ayer por la Reserva Federal.

   AIG está tratando de defenderse de las críticas por haber gastado miles de dólares en unas vacaciones para sus empresarios, realizado días después de obtener un préstamo inicial del Gobierno de 85.000 millones de dólares (62.164 millones de dólares) para salvarse de la quiebra.

   Según el nuevo plan, el banco de la Reserva Federal de Nueva York adquirirá hasta 37.800 millones de dólares (27.640 millones de euros) en títulos de renta fija con calificación de grado de inversión de AIG, que a cambio recibirá efectivo. La Fed dijo que el nuevo programa permitirá a AIG reponer liquidez para cerrar negocios con contrapartes. Los valores fueron prestados antes a subsidiarias de seguros de AIG por terceros.

   El martes, durante una sesión de una comisión de la Cámara de Representantes, la firma fue duramente criticada por gastar 200.000 dólares en habitaciones de hotel y 23.000 dólares en servicios de spa en un evento. AIG dijo que fue para agentes independientes de seguros de vida y no para sus empleados. Además, afirmaron que el evento había sido planeado con meses de anterioridad.

   “Están teniendo tratamientos faciales, manicura y masajes, mientras los ciudadanos estadounidenses están corriendo con los gastos”, afirmó el legislador demócrata Elijah Cummings. Asimismo, la portavoz de la Casa Blanca Dana Perino calificó el evento de “despreciable”.

 

Francia y Alemania deciden coordinar sus acciones frente a la crisis financiera

PARIS, 9 Oct.  El presidente francés, Nicolás Sarkozy, y la canciller alemana, Ángela Merkel, han acordado que las acciones de Francia y Alemania para hacer frente a la crisis financiera internacional estén “totalmente coordinadas”, según afirman en una declaración conjunta emitida anoche tras haber mantenido una conversación sobre las recientes evoluciones de la crisis.

   Ambos jefes de Estado “aprueban plenamente las decisiones adoptadas por el Banco Central Europeo tanto en lo que concierne a la bajada de tipos directores decidida en concertación con los bancos centrales de Inglaterra, Canadá y Estados Unidos, como en lo que concierne a la mejora considerable aportada al acceso de los bancos de la zona euro a su financiación”, según informa el Elíseo en un comunicado.

   Nicolás Sarkozy había pedido ayer nuevamente una respuesta coordinada a la vista de que ningún país está al abrigo de las repercusiones de la crisis financiera aunque algunos “resistan mejor que otros”.

   “Sólo la acción coordinada de los bancos centrales y de los Gobiernos permitirá frenar el riesgo sistémico y garantizar la financiación de las economías. No puede haber respuestas aisladas a desafíos globales”, dijo el presidente francés durante su intervención en la Conferencia de Política Mundial que se celebra en la localidad francesa de Evian.

   Las principales bolsas internacionales siguieron ayer cayendo en barrena ignorando la decisión tomada por el Banco Central Europeo (BCE), la Reserva Federal (Fed) y otros bancos centrales de bajar medio punto los tipos de interés. Los principales índices europeos comenzaron la jornada con caídas que oscilaron entre los 4 y los 5 puntos, después de que el presidente de la Fed, Ben Bernanke, pronosticase el martes un empeoramiento de las perspectivas económicas.

 

Fomento proyecta una nueva autopista entre Cantabria y Castilla y León

MADRID, 8 Oct. El Ministerio de Fomento proyecta actualmente una nueva autopista que unirá Cantabria y Castilla y León, y cuyo contrato de construcción y posterior concesión se podría sacar a concurso en el ejercicio 2009, informó hoy este Departamento.

   La denominada Autopista Dos Mares tendrá algo más de 100 kilómetros de longitud, en función del trazado que finalmente se diseñe. Partirá de un punto por determinar de la autovía entre Torrelavega y Reinosa (Cantabria) y se prolongará hasta la altura de Miranda de Ebro (Burgos), según indicaron a Europa Press en fuentes del Ministerio.

   El proyecto no cuenta aún con presupuesto cerrado por estar en fase de estudio y proyecto. Será la primera vía de pago que se sacará a concurso en la presente Legislatura y la tercera desde 2004, junto con la del Alto de las Pedrizas-Málaga, ya adjudicada, y la autopista radial R-I de Madrid, aún sin contratar.

   Según las mismas fuentes, Fomento estudia nuevos eventuales proyectos de autopistas, que se definirán en el Plan Sectorial de Carreteras hasta 2012 que el Departamento que dirige Magdalena Alvarez prevé presentar próximamente.

   En tanto, en el Presupuesto de Fomento para 2009 se contempla una inversión extrapresupuestaria de 347 millones de euros para abordar proyectos de construcción de tramos de autovías a través del denominado ‘modelo alemán’, sistema por el que las constructoras sufragan la construcción de una obra y no reciben de la Administración el importe de la misma hasta que no esté ejecutada.

600 MILLONES PARA EL ‘PLAN RENOVE’.

   Además, las cuentas del Ministerio para el próximo ejercicio prevén una inversión de 600 millones de euros para el ‘Plan Renove’ de autovías, el de recuperación y mejora de las autovías radiales de primera generación.  El objetivo de Fomento es licitar a lo largo de 2009 los seis tramos que completan la primera fase del plan.  

   En cuanto a los contratos de este plan ya adjudicados en 2007, el Ministerio confía en solucionar pronto aquellos casos en los que se ha abierto expediente sancionador a las constructoras adjudicatarias por haber incumplido alguno de los términos del contrato. “Se está trabajando sobre ello y seguro que se encuentra una solución”, explicó la ministra durante la presentación de los Presupuestos del Departamento.

   Según detalló algunos de los expedientes se abrieron porque los adjudicatarios no presentaron los proyectos completos y otros porque no se cumplían los requisitos de disponibilidad de la vía planteados. “Y es responsabilidad de Fomento exigir que se cumplan todas las condiciones del concurso para ser equitativo con todo el sector de la construcción y preservar los derechos de los ciudadanos”, aseguró la ministra.

   Fomento aborda el ‘Plan Renove’ de autovías a través del peaje en sombra, por el que el Ministerio pagará a los adjudicatarios de los distintos tramos de vía en función del tráfico que registren y la calidad de servicio que ofrezcan una vez realizadas las mejoras correspondientes.

El Ibex se desploma, con una caída del 5,20%, y baja hasta niveles de septiembre de 2005

MADRID, 8 Oct.   El parqué madrileño se derrumbó al cierre de la sesión de hoy, con una caída del 5,20%, el tercer mayor recorte del año, que situó al Ibex 35 en el nivel de los 10.297,60 puntos, cota que no alcanzaba desde el 5 de septiembre de 2005, a pesar del recorte en medio punto de los tipos de interés por parte del BCE, la FED y varios bancos centrales.

   El Ibex 35 abrió la sesión con fuertes retrocesos, que oscilaron durante toda la mañana entre un 4% y un 5%, después de que el presidente de la Reserva Federal, Ben Bernanke, pronosticase ayer un empeoramiento de las perspectivas económicas.

   Sin embargo, tras el anuncio del Banco Central Europeo (BCE), la Reserva Federal, el Banco de Inglaterra y sus homólogos de Suecia y Suiza de recortar medio punto los tipos de interés con el objetivo de reducir las tensiones en los mercados financieros, el selectivo logró aminorar su descenso hasta por debajo del 1%.

   La euroforia duró tan sólo unas horas, ya que tras la apertura bajista de Wall Street, el selectivo volvió a pronunciar su descenso hasta rozar casi el 6%, retrocediendo finalmente un 5,20%. El Indice General de la Bolsa de Madrid, por su parte, cerró la sesión con una caída del 5,15%, hasta situarse en el nivel de las 1.105,21 unidades.

   En Europa, los principales indicadores también se hundieron, en especial, París, con un descenso del 6,3%, seguido de Francfort (-5,9%), Milán (-5,76%) y Londres (-5,2%).

   En este contexto, el Fondo Monetario Internacional (FMI) recortó además sus previsiones de crecimiento para España hasta el 1,4% en 2008, lo que supone cuatro décimas menos que en su estimación de abril, y pronostica una contracción del 0,2% en 2009, frente al 1,7% previsto anteriormente.

   Los mayores descensos de la sesión fueron para Técnicas Reunidas (-8,04%), Repsol YPF (-7,84%), Mapfre (-7,48%), OHL (-7,4%), Acciona (-7,3%) y Criteria (-7,1%). Telefónica, por su parte, cayó un 5,76%.

   En el sector de la banca, el mayor retroceso fue para Santander (-5,75%), seguido de BBVA (-5,54%), Banco Popular (-4,40%), Banesto (-4,15%), Bankinter (-3,55%) y Banco Sabadell (-2,23%).

   Las subidas correspondieron a Iberdrola Renovables (+2,42%), Acerinox (+0,90%) y FCC (+0,33%).

   En el mercado de divisas, el euro gana ligeramente posiciones frente al dólar y al cierre de la sesión bursátil de hoy el cambio entre las dos monedas quedaba fijado en 1,3675 unidades.

CAIDAS EN WALL STREET.

   Los expertos consultados por Europa Press coincidieron en señalar que las palabras de Bernanke y el desplome de Wall Street, tanto durante la jornada de ayer como en los primeros minutos de la jornada de hoy, han lastrado los parqués europeos, e insisten en que la evolución económica y bursátil de Estados Unidos continuará marcando su comportamiento.

   En concreto, los expertos de Selftrade explicaron que las medidas adoptadas en Europa por los ministros de Economía, así como por el Gobierno en España, tranquilizaron ayer los mercados pero que no han sido suficientes para amortiguar la influencia del mercado norteamericano. No obstante, subrayaron que las instituciones no deben dejar de tomar medidas porque su efecto parezca diluirse porque sirven para paliar la crisis.

   Por su parte, los expertos de Atlas Capital señalaron que el mercado no está dando el beneficio de la duda a las medidas adoptadas y que aún debe digerirlas para ver sus efectos. Asimismo, el economista jefe de Shroders, Keith Wade, resaltó que el problema clave de la economía en la actualidad es que el mecanismo de transmisión de política monetaria está totalmente roto.

   Asimismo, destacó que el sistema de crédito refleja que las bajadas de tipos de interés por ahora no están produciendo beneficios en la economía real, que está entrando en una fase de recesión a escala mundial, y resaltó que aún está por ver los efectos que tendrá la medida de política monetaria concertada adoptada hoy.

 

Las cajas con inversiones inmobiliarias en la costa podrían ser absorbidas “en breve”, según Atlas Capital

MADRID, 8 Oct. El director de Renta Variable de Atlas Capital, Ignacio Cantos, sostuvo hoy que “en breve” algunas cajas españolas con inversiones en el sector inmobiliario costero podrían ser absorbidas o fusionadas por otras, aunque aseguró que “ninguna” entidad financiera nacional llegará a la “quiebra”.

   En declaraciones a Europa Press Televisión, Cantos indicó que, a pesar de que “la solvencia de los bancos españoles está asegurada”, la situación de las cajas de ahorros nacionales no cuenta con las mismas garantías ya que el sector inmobiliario costero “se ha paralizado” y, por tanto, cajas del país podrían “verse en problemas”.

   Por otra parte, el analista apuntó que, a pesar de la evolución de la Bolsa a la baja hay sectores en los que es “buen momento de compra” como el farmacéutico o el eléctrico, “tradicionalmente defensivos”.

   Sin embargo, calificó el momento que viven los inversores actualmente de “pánico vendedor”. “La gente no mira nada las valoraciones fundamentales de las empresas, no mira resultados ni consecuencias. Ni los sectores tradicionalmente defensivos como el eléctrico o el farmacéutico están sirviendo de refugio”, aseveró.

   Por último, Cantos confió en que el anuncio ayer del presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, de elevar la garantía de los depósitos bancarios de los 20.000 a los 100.000 euros permita que los ahorradores españoles “recuperen la confianza”.

 

El FMI recorta al 1,4% la previsión de crecimiento para España en 2008 y al -0,2% en 2009

WASHINGTON, 8 Oct. (EUROPA PRESS) –

   El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha recortado sus previsiones de crecimiento para España hasta el 1,4% en 2008, lo que supone cuatro décimas menos que en su estimación de abril, y pronostica una contracción del 0,2% en 2009, frente al 1,7% previsto anteriormente, según se recoge en la última edición del informe semestral ‘Perspectivas de la economía mundial’ elaborado por la institución internacional.

   La previsión para 2008 es inferior a la estimación que actualmente baraja el Gobierno, del 1,6%, mientras que para el próximo año las estimaciones del Ejecutivo español pronosticaban un crecimiento del 1%. Asimismo, el Fondo pronostica más problemas para la economía al prever que la inflación media se disparará hasta el 4,5% en 2008, para posteriormente moderarse al 2,6% en 2009.

   Por otro lado, el FMI prevé además un aumento en la tasa de paro de España, hasta alcanzar el 11,2% en 2008, frente a la estimación del 10,4% del Gobierno, mientras que en 2009 el dato se dispararía hasta el 14,7%, frente al 12,5% previsto por el Ejecutivo, lo que representaría el nivel de paro más elevado entre los países analizados por el Fondo.

   De este modo, España aparece junto a Italia (-0,2%), Irlanda (-0,6%), Reino Unido (-0,1%) e Islandia (-3,1%) entre los países analizados por el FMI que registrarán una contracción económica en 2009, aunque en el caso de Irlanda, para la que se espera una caída del 1,8% este año, la tendencia muestra una recuperación.

EL ‘SHOCK’ FINANCIERO MÁS GRAVE DESDE LA GRAN DEPRESIÓN.

   Respecto al conjunto de la economía mundial, el FMI prevé que el crecimiento sea del 3,9% en 2008, lejos del 5% registrado en 2007, y del 3% en 2009, siete décimas menos de lo previsto anteriormente y lo que representa su ritmo de crecimiento más bajo desde el año 2002, según indicó el subdirector del Departamento de Investigación del FMI, Charles Collyns.

   “La economía mundial ha iniciado una etapa de fuerte desaceleración económica relacionada con el ‘shock’ financiero más serio desde los años 30”, indicó Collyns, quien afirmó que EEUU y otras economías avanzadas “ya están en recesión o cerca de ella”.

   Asimismo, el representante del FMI apuntó que la recuperación “cobra fuerza en 2009”, aunque precisó que será “gradual” debido a las restricciones de crédito.

   En este sentido, el FMI pronostica que la economía de la eurozona crecerá un 1,3% en 2008 y se ralentizará drásticamente en 2009, cuando crecerá sólo un 0,2%, frente a las previsiones del 1,4% y del 0,9% respectivamente recogidas en el informe de abril.

   Asimismo, la inflación del bloque europeo alcanzaría el 3,5% en 2008 y el 1,9% en 2009, mientras que la tasa de paro se situará en el 7,6% este año y repuntará hasta el 8,3% en 2009.

   Por su parte, las previsiones de crecimiento para EEUU se sitúan en el 1,6% en 2008 y el 0,1% en 2009, mientras que la estimación de inflación prevé un 4,2% en 2008 y un 1,8% en 2009. Además, el desempleo alcanzará el 5,6% este año y subirá al 6,9% en 2009.

   “El crecimiento de las economías avanzadas será próximo a cero hasta al menos la mitad de 2009, mientras que el crecimiento de los países emergentes y en desarrollo se ralentizará hasta tasas considerablemente menores que en los últimos años”, señala el informe.

   Por su parte, el director del Departamento de Investigación del FMI, Olivier Blanchard, indicó que “la crisis financiera ha empeorado claramente y ningún país será completamente inmune a sus efectos sobre la economía real. Es demasiado tarde para evitar la desaceleración, aunque políticas coordinadas podrían evitar escenarios aún peores”.

  

Los precios de las viviendas de segunda mano podría bajar a final de año hasta un 30%

MADRID, 8 Oct.  Los precios de las viviendas de segunda mano podrían presentar descensos a finales de año de hasta el 30%, debido a las menores pretensiones de los propietarios por el mal momento que atraviesan la economía y el mercado inmobiliario, según un informe de la Red Expertos Inmobiliarios, en el que se subraya que España está viviendo “el mayor parón inmobiliario de su historia reciente”.

   Desde septiembre de 2007, la caída de las transacciones y del precio de la vivienda usada está siendo “constante y generalizada”. El pasado mes de julio, el Registro de la Propiedad tenía inscritos 23.000 inmuebles, la cifra más baja de los últimos años.

   En el informe se estima que de las más de 25 millones de viviendas construidas que hay actualmente en España, aproximadamente están a la venta 1,3 millones, cifra que aumenta mes tras mes.

   Según la Red Expertos Inmobiliarios, ello se debe a que los compradores han desaparecido del mercado, lo que arrastra al vendedor a bajar sus pretensiones en la venta de la vivienda. Así, si antes se efectuaba con una rebaja de un 2 ó 3%, desde hace dos años esta bajada de pretensiones iniciales está en torno al 20% ó 30%.

   Después de analizar la situación actual del mercado, especialmente de la compraventa de inmuebles, la Red señala que si continúa subiendo la tasa de desempleo y los niveles de renta y demográficos no se mantienen constantes, durante 2009 continuará la caída de precios

SEPES incluirá en sus gastos para 2009 una tercera parte de la Oferta Pública de Suelo

 MADRID, 8 Oct. La entidad pública de suelo SEPES incluirá en sus previsiones de inversión para el próximo año 109 millones de euros de los 300 millones previstos para financiar la Oferta Publica de Suelo, que se destinará a la construcción de vivienda protegida, según confirmaron en fuentes de SEPES.

   La apertura del plazo para presentar las ofertas estaba prevista para el pasado 1 de octubre, si bien a día de hoy no se ha producido. Desde el gabinete de Beatriz Corredor se prevé que este plazo se abra en las próximas semanas.

   Estos 300 millones de euros para financiar la Oferta Pública de Suelos prevén generar, sumados a otros 130 millones de la actuación habitual de SEPES para urbanización, una inversión privada de casi 2.900 millones de euros y la construcción de entre 15.000 y 20.000 viviendas protegidas.

   Según confirmaron en fuentes de SEPES, los 109 millones de euros iniciales se incluirán en una inversión total de 342 millones de años para 2009. Esta división se debe al calendario de pagos que suelen plantearse en este tipo de proyectos, esto es, a la previsión de que los promotores que decidan adherirse al plan planteen recibir la cuantía prevista a lo largo de tres ejercicios para no repercutirlos de una sola vez en su gasto financiero.

   Sin embargo, desde SEPES no se descarta tener que desembolsar los 300 millones de euros en 2009, para lo que no habría ningún problema puesto que proceden de fondos propios, no de un presupuesto público, lo que implicaría ‘tirar’ de parte del presupuesto para 2010 y 2011. No obstante, la previsión del organismo es “cubrir la oferta de una sola vez”.

   Por su parte, durante la presentación de los presupuestos para 2009 del Ministerio de Vivienda y sus organismos adscritos en la Comisión de Vivienda del Congreso, el subsecretario de Vivienda y presidente de SEPES, Marcos Vaquer, ensalzó el reciente esfuerzo desarrollado por la entidad para el desarrollo de suelo residencial, especialmente destinado a vivienda protegida (VPO), además de su habitual tarea en materia de suelo industrial.

   Por todo ello, aseguró que la previsión de 342 millones de inversión supone un marco presupuestario “ambicioso”, que “se adapta a la nueva situación económica, aunque también es “austero” en la mayor parte de sus créditos”.

   Asimismo, precisó que la crisis afectará a SEPES de un modo contracíclico, estos es, la entidad “deberá dar un paso adelante e incrementar las cifras de negocio de inversión” para dar soluciones para el acceso a la vivienda. Vaquer defendió, además, que SEPES afrontará la crisis en “buenas condiciones”, puesto que más del 80% de su gasto procede de fondos propios.

   Así, insistió en que la entidad pública debe centrarse en “iniciativas anticíclicas” y en el desarrollo de productos inmobiliarios de interés social a medio plazo”.