martes, 6 diciembre 2022
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Actualidad y Noticias del Mercado Inmobiliario

Cómo alquilar tu vivienda a una empresa

En tan solo unos años, la irrupción en el mercado de la vivienda de nuevos actores ha modificado por completo el sector, sobre todo, en el ámbito del alquiler. Así, ahora podemos encontrar junto al tradicional alquiler a largo plazo, alquileres de media estancia como, por ejemplo, a estudiantes, o alquileres de corta estancia, como los turísticos. Pero no son los únicos ya que un nuevo tipo de alquiler empieza a despuntar entre los propietarios españoles: alquilar viviendas a empresas.

Desde Homelike, startup especializada en este tipo de alquiler, señalan que «se espera que durante este año la inversión en el sector de viajeros de negocios crezca casi un 7%, según un reciente estudio de American Express GBT, por lo que la demanda de este tipo de alojamiento crecerá». Por ello, han recogido cinco consejos y recomendaciones que deberían tener en cuenta los propietarios a la hora de anunciar sus viviendas en alquiler si desean atraer a este tipo de inquilino.

Si tu vivienda está en el centro de la ciudad, destácalo. Según una encuesta de Homelike, el requisito más valorado por los profesionales que viajan por negocios, con un 43.1% de los votos, es que el alojamiento se encuentre en el centro de la ciudad. Los empleados, sobre todo las mujeres, que son trasladados prefieren residir en el centro por las facilidades que les aporta tanto en conexiones de transportes como en otro tipo de servicios: supermercados, farmacias, restaurantes?por ello, la compañía recomienda que los propietarios destaquen este detalle en sus anuncios para captar la atención de los profesionales.

Describe con detalle la vivienda. Con un 42.4% de los votos, el segundo elemento que más tienen en cuenta este tipo de inquilinos para decantarse por una vivienda es la calidad de la misma. Es decir, valoran que el alojamiento tenga muebles nuevos, electrodomésticos de gama media-alta y una decoración moderna. En este sentido, la compañía recuerda que los profesionales que viajan por negocio no llevan nada consigo y no quieren tener que comprar muebles, menaje o ropa de cama en sus destinos. En este caso, son ellos quienes más tienen en cuenta este detalle.

No te pases con el precio. Aunque sean las empresas quienes paguen el alojamiento, los profesionales siguen fijándose en el precio. Así, lo mejor es adaptar el precio al coste medio de la zona y valorar el estado de la vivienda para establecer si debemos incrementarlo o no. En este caso, son los profesionales mayores de 55 años quienes más se preocupan por el coste del alojamiento, independientemente de que sean hombres o mujeres. Desde la compañía señalan, además, que el precio medio que paga una empresa por una vivienda en alquiler de dos habitaciones para sus empleados en Madrid es de 1.595 euros al mes, con gastos incluidos. Mientras que, en Barcelona, el coste mensual es de 1.825 euros.

En el alquiler de vivienda, el tamaño importa. El tamaño de la propiedad es algo que también preocupa y valoran el 36% de los consultados. En ese sentido, las profesionales que viajan por negocios son las que más valoran el tamaño que tenga la vivienda. Aunque también lo valoran los hombres. De hecho, es el cuarto detalle en el que más se fijan cuando buscan residencia. Por ello, no está de más incluir no sólo los metros que tenga sino, también, su distribución y acompañarlo por fotos.

Los espacios verdes, al alza. Los parques y zonas verdes cercanas a la vivienda son algo que suelen pasar desapercibidos para los propietarios. Sin embargo, desde Homelike, señalan que no está de más incluir estas zonas en la descripción de nuestros alojamientos si queremos que los profesionales de negocios se fijen en la vivienda ya que, según los datos recogidos por la compañía, es otro de los elementos que más se tienen en cuenta.

Por último, desde Homelike, añaden que otros detalles que valoran los viajeros de negocios a la hora de alquilar un alojamiento, y que deberían incluir los propietarios en sus anuncios, son la posibilidad de que otras personas cercanas, como familiares, pareja o amigos, puedan residir temporalmente en la vivienda o que les permitan tener animales domésticos.

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