Wednesday, 6 July 2022
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Actualidad y Noticias del Mercado Inmobiliario

Un total de 70 bancos y cajas se adhieren a la línea del ICO para el fomento del alquiler

MADRID.   Un total de 70 entidades financieras se han adherido a la línea del Instituto de Crédito Oficial (ICO) –Línea ICO-Vivienda 2009– destinada a la refinanciación de la deuda de empresas y sociedades de inversión inmobiliaria a cambio de que destinen sus promociones terminadas al alquiler, según informó la institución presidida por Aurelio Martínez.

   Esta línea, que permitirá sacar al mercado de alquiler unas 25.000 viviendas particulares, está dotada con 3.000 millones de euros. Este importe se ha adjudicado a las entidades de crédito en proporción a la suma de los saldos de los créditos destinados al sector inmobiliario a fecha de 30 de septiembre de 2008.

   La financiación se destinará a la cancelación del préstamo promotor que la empresa tenga formalizado con la entidad de crédito. Como máximo, se financiará con cargo a esta línea el 50% del préstamo, con el límite del 70% del valor inicial de la promoción. Además, la entidad de crédito refinanciará el importe restante en los mismos términos y condiciones que los establecidos por el ICO.

   El importe máximo de financiación por promotor no podrá ser superior a 50 millones de euros en una o varias operaciones, mientras que el tipo de interés que se aplicará al préstamo es variable (referencia ICO más el 1,44%) y el plazo será de 7 años con amortización única al vencimiento de la operación.

   De esta forma, se pretende que las viviendas de estas promociones, que ya estén terminadas, se destinen al alquiler como vivienda habitual, aunque el contrato de arrendamiento podrá incluir también una opción de compra, en cuyo caso se producirá la amortización anticipada obligatoria de la operación.

 

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