Wednesday, 6 July 2022
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Actualidad y Noticias del Mercado Inmobiliario

El alquiler medio en primera línea de playa este verano sube un 7%

Según el informe anual de TecniTasa, tercera sociedad de tasación más importante con más de 47 delegaciones repartidas por todo el territorio nacional, el lugar más caro para veranear se sitúa en la Playa de´n Bossa, en Ibiza, donde un apartamento de 70 m2 asciende a los 1.680 euros por semana, mientras que el más barato se localiza en la en la Avda. Mariña de Burela (Lugo), donde se puede aún alquilar un apartamento de 60 m2 sin gastar en la renta más de 200 euros/semana.

La oferta de alquileres en las localidades costeras es muy heterogénea y por lo tanto los precios de las viviendas vacacionales varían en función de aspectos como la tipología, la superficie, las dotaciones de la urbanización o detalles como la inclusión o no de plaza de garaje. No obstante se pueden alcanzar unos datos medios y valoraciones de lo que en el mercado inmobiliario se denomina “Primera Línea de Playa”, situándose el alquiler medio semanal en todo el territorio nacional en los 595 euros (un 7% más que en 2014, cuando el precio medio se situó en los 552 euros).

Los precios suben

Aunque en algunas zonas de costa, las viviendas vacacionales tasadas por Tecnitasa en 2015 difieren ligeramente de las del año anterior (m2, calles, etc.) y la entidad ha ampliado el mapa general de zonas evaluadas, en términos generales se puede afirmar que existe una tendencia al alza en los precios del alquiler semanal en primera línea de playa.

Por provincias, Barcelona, Alicante y Almería son las que muestran los mayores incrementos. En Torrevieja, Alicante, uno de los destinos con el precio de alquiler semanal más económico para veranear en 2014, sube un 23% (Playa de los Locos), y en Almería ciudad la subida roza el 30% (primera línea). Otras localidades como Tapia de Casariego en Asturias también aumentan el precio de su alquiler semanal este verano un 27%.

En el otro lado, se encuentra Castellón, la provincia que muestra un mayor descenso general en los precios de su costa. Playas como Alcocebre, Oropesa o Moncófar bajan los precios de sus rentas vacacionales más de un 20%. En esta última localidad un apartamento de 60 m2 en primera línea pasa de costar 400 euros la semana a situarse en 300 euros.

También se detectan descensos en algunas playas tradicionalmente caras para veranear, como Hondarribia en Guipúzcoa, o el Sardinero en Santander, donde se registró el alquiler vacacional más elevado el año pasado. En esta zona el coste del alquiler semanal por m2 en primera línea de playa ha pasado de costar 13,15 euros a 11,20 euros.

Para un extremeño es un 16% más caro veranear que para un vasco

Si cruzamos estos datos con la renta mensual neta en España por hogar (2.179 euros)[1], podemos afirmar que una familia española necesitará el 27% de su sueldo de un mes para pagar una semana de vacaciones en la costa. En Comunidades como Extremadura, seguida de Murcia, Canarias o Andalucía las familias deberán hacer un esfuerzo mayor, destinando un entre un 33 y un 37% de su sueldo neto mensual a sus vacaciones semanales, mientras que otras como País Vasco o Navarra emplearían entre un 21 y un 22%.

Según Fernando García Marcos, Director Técnico de TecniTasa “Los precios en los alquileres vacacionales están empezando a subir. En términos generales son subidas moderadas pero cambian radicalmente la tendencia que hemos venido experimentando los últimos años.”

Renta media por hogar

Renta mensual

Porcentaje sueldo mensual para 1 semana vacaciones (595 euros, dato media nacional)

Nacional

26.154

2.179

27%

Andalucía

21.332

1.777

33%

Aragón

29.120

2.426

25%

Asturias, Principado de

25.623

2.135

28%

Balears, Illes

26.923

2.243

27%

Canarias

21.539

1.794

33%

Cantabria

23.905

1.992

30%

Castilla y León

24.587

2.048

29%

Castilla – La Mancha

22.271

1.855

32%

Cataluña

30.407

2.533

23%

Comunitat Valenciana

22.392

1.866

32%

Extremadura

19.364

1.613

37%

Galicia

26.001

2.166

27%

Madrid, Comunidad de

31.587

2.632

23%

Murcia, Región de

21.269

1.772

34%

Navarra, Comunidad Foral de

33.047

2.753

22%

País Vasco

34.240

2.853

21%

Rioja, La

26.666

2.222

27%

Ceuta

30.336

2.528

24%

Melilla

35.741

2.978

20%

Puntos extremos. Lo más barato y lo más caro de la costa española

Por localidades, los destinos más asequibles se encuentran en playas de A Coruña (Esteiro, Portosin, Boiro, Muros, Ribeira), Lugo (Burela o Vicedo), Las Palmas (Playa de las Canteras) o Valencia (Oliva) donde se puede alquilar un apartamento de entre 40 y 90 m2 sin superar los 290 euros/semana.

Muy por encima de estos precios y de la media nacional, el informe de TecniTasa destaca las playas de Ibiza (E´n Bossa en San Josep Sa Talaia. 1.680 euros /semana. Apartamento de 70 m2; Cala Martina en Santa Eularia Riu 1.629 euros/semana. Apartamento de 65 m2); Passeig Maritim de Sant Antoni 1524 euros/semana. Apartamen65 m2), Sotogrande en Cádiz (1.500 euros/semana. Piso de 150 m2) y Hondarribia en Guipúzcoa (1.325 euros/semana. Piso de 110 m2).

Máximos y mínimos por CC.AA

Gráfico realizado tomando como referencia alquiler semanal y m2

Tabla con datos precio alquiler semanal por provincias y localidades costeras. 2015.

Provincia

Localidad

Zona

Tipo

Sup

Renta SEMANAL

Precio m2

A Coruña

ESTEIRO

ESTEIRO

Piso

70

250

3,57

A Coruña

PORTOSIN

PORTOSIN

Piso

70

270

3,86

A Coruña

BOIRO

ESCARABOTE

Piso

70

280

4,00

A Coruña

MUROS

SAN FRANCISCO

Piso

70

280

4,00

A Coruña

RIBEIRA

PALMEIRA

Piso

70

280

4,00

A Coruña

A POBRA

A POBRA

Piso

70

300

4,29

A Coruña

A CORUÑA

PASEO DE RONDA

Piso

90

475

5,28

A Coruña

SADA

SADA

Apartamento

85

490

5,76

A Coruña

MIÑO

MIÑO

Apartamento

80

490

6,13

A Coruña

FISTERRA

LANGOSTEIRA

Apartamento

85

700

8,24

A Coruña

CEDEIRA

ZONA PLAYA

Apartamento

60

500

8,33

A Coruña

CABAÑAS

CABAÑAS

Apartamento

85

767

9,02

Alacant/Alicante

CALP

1ª LINEA DE PLAYA

Apartamento

70

300

4,29

Alacant/Alicante

TORREVIEJA

PLAYA DE LOS LOCOS

Apartamento

65

312

4,80

Alacant/Alicante

DENIA

1ª LINEA DE PLAYA

Apartamento

70

360

5,14

Alacant/Alicante

XABIA

1ª LINEA DE PLAYA

Apartamento

70

360

5,14

Alacant/Alicante

BENIDORM

PLAYA DE LEVANTE Y PONIENTE

Piso

65

362

5,57

Alacant/Alicante

ALICANTE

PLAYA DE SAN JUAN

Piso

80

470

5,88

Almería

ALMERIA

1º LINEA

Apartamento

80

350

4,38

Almería

ROQUETAS DE MAR

1º LINEA

Apartamento

65

450

6,92

Almería

VERA

1º LINEA

Apartamento

65

450

6,92

Almería

AGUADULCE

1º LINEA

Apartamento

65

500

7,69

Almería

MOJACAR

1º LINEA

Apartamento

65

500

7,69

Almería

SAN JOSE

1º LINEA

Apartamento

65

600

9,23

Asturias

RIBADESELLA

COSTA ORIENTAL

Aislado

170

600

3,53

Asturias

LLANES

COSTA ORIENTAL

Aislado

170

725

4,26

Asturias

RIBADESELLA

COSTA ORIENTAL

Piso

70

375

5,36

Asturias

TAPIA DE CASARIEGO

COSTA OCCIDENTAL

Piso

70

375

5,36

Asturias

LLANES

COSTA ORIENTAL

Piso

70

450

6,43

Asturias

GIJON

COSTA CENTRAL

Piso

70

490

7,00

Barcelona

CALELLA

1A LÍNEA DE PLAYA

Apartamento

80

500

6,25

Barcelona

CASTELLDEFELS

1A LÍNEA DE PLAYA

Apartamento

75

700

9,33

Barcelona

VILANOVA I LA GELTRU

1A LÍNEA DE PLAYA

Apartamento

80

900

11,25

Barcelona

SITGES

1A LÍNEA DE PLAYA

Apartamento

70

1020

14,57

Cádiz

LA LÍNEA DE LA CONCEPCIÓN

ALCAIDESA GOLF/PLAYA

Apartamento

70

500

7,14

Cádiz

EL PUERTO DE SANTA MARÍA

VALDELAGRANA

Apartamento

80

700

8,75

Cádiz

ROTA

COSTABALLENA

Piso

100

900

9,00

Cádiz

EL PUERTO DE SANTA MARÍA

PUERTO SHERRY Y VISTAHERMOSA

Apartamento

85

850

10,00

Cádiz

SAN ROQUE

MARINA DE SOTOGRANDE

Piso

150

1500

10,00

Cádiz

CHICLANA DE LA FRONTERA

LA BARROSA Y NOVO SANCTI PETRI

Apartamento

60

650

10,83

Cádiz

TARIFA

1ª LÍNEA PLAYA

Apartamento

70

800

11,43

Cádiz

CONIL DE LA FRONTERA

PASEO MARÍTIMO

Apartamento

65

750

11,54

Cantabria

SAN VICENTE DE LA BARQUERA

PRIMERA LINEA DE PLAYA

Apartamento

82

315

3,84

Cantabria

COMILLAS

CENTRO

Apartamento

75

385

5,13

Cantabria

LAREDO

EL PUNTAL

Piso

75

450

6,00

Cantabria

MIENGO

MOGRO (CON VISTAS)

Apartamento

100

700

7,00

Cantabria

NOJA

TREGANDIN

Piso

70

600

8,57

Cantabria

SOMO

PLAYA

Apartamento

55

475

8,64

Cantabria

SUANCES

PLAYA DE LA CONCHA

Apartamento

55

490

8,91

Cantabria

SANTANDER

EL SARDINERO

Piso

87

975

11,21

Cantabria

SANTOÑA

BERRIA

Apartamento

40

490

12,25

Castellón/Castelló

MONCÓFAR

1ª LINEA

Apartamento

60

300

5,00

Castellón/Castelló

BENICASSIM

FERRANDIS SALVADOR

Apartamento

70

450

6,43

Castellón/Castelló

OROPESA

PLAYA DE MORRO DE GOS-MARINA D´OR

Apartamento

60

475

7,92

Castellón/Castelló

VINAROZ

Pº MARITIMO

Apartamento

60

500

8,33

Castellón/Castelló

OROPESA

PLAYA DE LA CONCHA

Apartamento

60

575

9,58

Castellón/Castelló

PEÑISCOLA

Pº MARITIMO

Apartamento

70

700

10,00

Castellón/Castelló

ALCOCEBRE

CARREGADOR

Apartamento

60

700

11,67

Girona

LLANÇÀ

1ª LINEA

Apartamento

85

900

10,59

Girona

BLANES

1ª LINEA

Apartamento

65

750

11,54

Girona

EL PORT DE LA SELVA

1ª LINEA

Apartamento

70

900

12,86

Girona

PALAMÓS

1ª LÍNEA

Apartamento

70

900

12,86

Girona

PALS

PLAYA DE PALS

Apartamento

75

1000

13,33

Girona

CASTELL-PLATJA ARO

1ª LINEA

Apartamento

80

1100

13,75

Granada

CASTELL DE FERRO

PLAYA

Apartamento

70

450

6,43

Granada

MOTRIL

PLAYA

Apartamento

70

600

8,57

Granada

ALMUÑECAR

PLAYA ALMUÑECAR

Apartamento

70

650

9,29

Granada

LA HERRADURA

PLAYA

Apartamento

70

650

9,29

Granada

SALOBREÑA

PLAYA

Apartamento

70

650

9,29

Guipúzcoa

HONDARRIBIA

MARINA

Apartamento

90

950

10,56

Guipúzcoa

ZARAUTZ

PARTE VIEJA CENTRO

Apartamento

65

720

11,08

Guipúzcoa

HONDARRIBIA

HONDARTXA INTERLIMEN

Piso

110

1325

12,05

Guipúzcoa

ZARAUTZ

HONDARTZA

Apartamento

75

910

12,13

Guipúzcoa

SAN SEBASTIAN DONOSTIA

BARRIO LITORAL / ANTIGUO – GROS

Piso

78

1100

14,10

Guipúzcoa

SAN SEBASTIAN – DONOSTIA

CENTRO PZA GIPUZKOA

Apartamento

55

1210

22,00

Huelva

PUNTA UMBRIA / CARTAYA

EL PORTIL

Apartamento

70

450

6,43

Huelva

PUNTA UMBRIA

PUNTA UMBRIA

Apartamento

65

450

6,92

Huelva

ALMONTE

MATALASCAÑAS

Apartamento

75

550

7,33

Huelva

AYAMONTE

ISLA CANELA

Apartamento

75

550

7,33

Illes Balears

IBIZA

SANTA EULALIA

Piso

85

400

4,71

Illes Balears

IBIZA

SANT ANTONI

Apartamento

90

550

6,11

Illes Balears

MENORCA

PORT ADDAIA

Piso

80

500

6,25

Illes Balears

PALMA DE MALLORCA

PASEO MARÍTIMO

Piso

95

900

9,47

Illes Balears

CALVIA

SANTA PONSA

Piso

85

915

10,76

Illes Balears

PORT DE POLLENÇA

PORT DE POLLENÇA

Piso

100

1110

11,10

Illes Balears

MENORCA

S’ARENAL DEN CASTELL

Apartamento

60

670

11,17

Illes Balears

SANTANYÍ

CALA D’OR

Piso

75

870

11,60

Illes Balears

IBIZA

PUERTO IBIZA

Apartamento

40

753

18,83

Illes Balears

SANT JOSEP SA TALAIA

CALA VADELLA

Apartamento

55

1081

19,65

Illes Balears

SANT JOSEP SA TALAIA

CALA TARIDA

Apartamento

55

1112

20,22

Illes Balears

SANT ANTONI PORTMANY

PASSEIG MARITIM

Apartamento

65

1524

23,45

Illes Balears

SANT JOSEP SA TALAIA

PLATJA DE’N BOSSA

Apartamento

70

1680

24,00

Illes Balears

SANTA EULARIA RIU

CALA MARTINA

Apartamento

65

1629

25,06

Las Palmas

LAS PALMAS DE GRAN CANARIA

PLAYA DE LAS CANTERAS

Apartamento

40

290

7,25

Las Palmas

MOGÁN

PATALAVACA

Apartamento

40

300

7,50

Las Palmas

SAN BARTOLOMÉ DE TIARAJANA

PLAYA DE SAN AGUSTÍN

Apartamento

40

310

7,75

Las Palmas

SAN BARTOLOMÉ DE TIRAJANA

PLAYA DEL INGLÉS

Apartamento

35

310

8,86

Las Palmas

SAN BARTOLOMÉ DE TIRAJANA

BAHÍA FELIZ

Apartamento

55

520

9,45

Las Palmas

MOGÁN

PLAYA DE MOGÁN

Apartamento

45

550

12,22

Lugo

BURELA

ZONA PLAYA -AVDA. MARIÑA-

Apartamento

60

200

3,33

Lugo

VICEDO (O)

ZONA CERCANA PUERTO-PLAYA

Apartamento

60

250

4,17

Lugo

FOZ

ZONA CENTRO -AVENIDA-

Apartamento

60

300

5,00

Lugo

FOZ

ZONA CENTRO -AVENIDA-

Apartamento

60

300

5,00

Lugo

VIVEIRO

ZONA PLAYA COVAS

Apartamento

60

450

7,50

Lugo

VIVEIRO

ZONA PLAYA COVAS

Apartamento

60

450

7,50

Lugo

FOZ

ZONA PLAYA RAPADOIRA

Apartamento

60

500

8,33

Lugo

FOZ

ZONA PLAYA RAPADOIRA

Apartamento

60

500

8,33

Málaga

RINCON DE LA VICTORIA

AVDA. MEDITERRRANEO

Piso

70

450

6,43

Málaga

FUENGIROLA

EL FARO

Apartamento

65

420

6,46

Málaga

VELEZ MALAGA

TORRE DEL MAR

Piso

60

400

6,67

Málaga

MARBELLA

LAS CHAPAS

Apartamento

70

490

7,00

Málaga

ALGARROBO

ALGARROBO-COSTA

Apartamento

50

400

8,00

Málaga

NERJA

PLAYA BURRIANA

Apartamento

65

550

8,46

Málaga

ESTEPONA

PASEO MARITIMO-CERCANIA

Apartamento

60

520

8,67

Málaga

TORROX

EL PEÑONCILLO

Apartamento

67

600

8,96

Málaga

MALAGA CAPITAL

PASEO MARITIMO ANTONIO MACHADO

Piso

50

475

9,50

Málaga

MARBELLA

PASEO MARITIMO-CERCANIA

Apartamento

65

650

10,00

Málaga

BENALMADENA

TORREQUEBRADA

Apartamento

65

700

10,77

Málaga

MARBELLA

PUERTO BANUS

Apartamento

65

965

14,85

Murcia

AGUILAS

C/JUAN GOYTISOLO (HORNILLO)

Piso

100

450

4,50

Murcia

AGUILAS

PLAYA PONIENTE

Piso

100

550

5,50

Murcia

SAN JAVIER

SANTIAGO DE LA RIBERA

Apartamento

65

500

7,69

Murcia

AGUILAS

PLAYA LAS DELICIAS

Piso

65

550

8,46

Murcia

MAZARRON

PUERTO DE MAZARRÓN

Apartamento

65

550

8,46

Murcia

CARTAGENA

LA MANGA DEL MAR MENOR

Apartamento

65

575

8,85

Pontevedra

MOAÑA

ZONA URBANA

Piso

100

400

4,00

Pontevedra

CANGAS

ZONA URBANA

Piso

110

450

4,09

Pontevedra

NIGRAN

PATOS-PLAYA

Piso

70

550

7,86

Pontevedra

BAIONA

STA MARTA-PLAYA

Piso

75

600

8,00

Pontevedra

VIGO

SAMIL-PLAYA

Piso

60

500

8,33

Pontevedra

NIGRAN

PANXON-PLAYA AMERICA

Piso

60

650

10,83

S.C. de Tenerife

PUERTO DE LA CRUZ

PUERTO DE LA CRUZ

Apartamento

35

320

9,14

S.C. de Tenerife

ARONA

PLAYA DE LOS CRISTIANOS

Apartamento

50

470

9,40

S.C. de Tenerife

ADEJE

COSTA ADEJE

Apartamento

50

500

10,00

Tarragona

CALAFELL

1A LÍNEA DE PLAYA

Apartamento

55

500

9,09

Tarragona

SALOU

1A LÍNEA DE PLAYA

Apartamento

70

960

13,71

Valencia/València

SAGUNTO

1ª LINEA

Apartamento

100

300

3,00

Valencia/València

OLIVA

1ª LINEA DE PLAYA

Apartamento

90

275

3,06

Valencia/València

EL SALER

1ª LINEA

Apartamento

85

340

4,00

Valencia/València

CULLERA

1ª LINEA DE PLAYA

Apartamento

90

375

4,17

Valencia/València

GANDIA

1ª LINEA DE PLAYA

Apartamento

90

375

4,17

Valencia/València

POBLA DE FARNALS

1ª LINEA

Apartamento

80

390

4,88

Valencia/València

EL PUIG

1ª LINEA

Apartamento

80

422

5,28

Valencia/València

PORT SAPLAYA

1ª LINEA

Apartamento

80

485

6,06

Valencia/València

CANET D´EN BERENGUER

1ª LINEA

Apartamento

80

520

6,50

Vizcaya

GORLIZ

PLAYA

Piso

100

375

3,75

Vizcaya

BAKIO

PLAYA

Piso

100

625

6,25

Vizcaya

MUNDAKA

PLAYA

Piso

100

625

6,25

Vizcaya

ONDARROA

PLAYA

Piso

70

525

7,50

Vizcaya

LEKEITIO

PLAYA

Piso

80

700

8,75


[1] Obtenido de renta anual neta media (año anterior al de la entrevista) por hogar por CCAA. INE datos 2014.

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