Wednesday, 6 July 2022
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La inversión inmobiliaria no residencial mundial se reducirá casi a la mitad este año por la crisis

MADRID, 16 Oct.    La inversión en activos inmobiliarios no residenciales en todo el mundo se reducirá este año a la mitad respecto al volumen de 750.000 millones de dólares (unos 563.000 millones de euros) que supuso en 2007, según un informe de la consultora Jones Lang LaSalle difundido hoy.

   La firma considera que en el actual contexto de crisis financiera seguirán registrándose transacciones de activos de oficinas, hoteles y establecimientos comerciales, entre otros, si bien apunta que atenderán a “ventas forzosas” y a búsquedas de oportunidades para conseguir un valor razonable.

   Según el estudio, en Europa se contabilizaron operaciones inmobiliarias no residenciales por valor de 105.000 millones de dólares (unos 77.000 millones de euros) en la primer mitad del año, lo que arroja un descenso del 38% en comparación con el mismo periodo de 2007.

   Las inversiones trasfronterizas en el continente disminuyeron un 46%, hasta 61.000 millones de dólares (unos 45.200 millones de euros), pero siguieron constituyendo casi el 60% de la actividad total.

   El menor número de operaciones se ha traducido en un “ajuste a la baja” de los precios de los activos terciarios, tendencia que, según Jones Lang LaSalle, “debería continuar a lo largo de 2009”.

INMUEBLES CORPORATIVOS.

   El informe indica además que pese a que la crisis ha reducido los volúmenes de operaciones inmobiliarias en productos terciarios en general, las ventas de edificios corporativos están siendo una excepción.

   Según los expertos de la firma, el incremento de los costes financieros y la crisis económica están llevando a muchas empresas de todo el mundo a reducir costes mediante la venta y posterior arrendamiento de sus oficinas.

   En concreto, este tipo de operaciones sumaron un volumen de 33.900 millones de dólares (unos 25.200 millones de euros) en todo el mundo en la primera mitad de 2008, un 10% más respecto al mismo periodo de 2007. La mitad (el 56%) de las mismas se cerraron en Europa.

   Respecto a los principales inversores internacionales, destacan los procedentes de Oriente Medio y, sobre todo, los de Alemania que, según el estudio, “se llevaron la medalla de oro en cuanto a inversión internacional en inmuebles terciarios en la primera mitad de 2008, al efectuar el 14% del total de inversión transfronteriza”.

 

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