Wednesday, 6 July 2022
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Resultados anuales del grupo BNP Paribas Real Estate a nivel internacional

Madrid. El grupo consultor inmobiliario BNP Paribas Real Estate ha realizado un buen ejercicio 2010, con los siguientes resultados:

– 618 millones de euros de facturación bruta (Servicios: ingresos por Intermediación, Consultoría, Valoraciones, Property Management e Investment Management; Promoción: ingresos por gestión y márgenes de procedimiento), un aumento del 17% respecto a 2009.

– 141 millones de euros de beneficio de explotación (Beneficio de explotación (EBITDA): ingresos después de intereses, impuestos, depreciación y amortización), que crece un 51%.

– 139 millones de euros de beneficio neto antes de impuestos (después de intereses, depreciación y amortización; EBIT: es el beneficio neto antes impuestos y después de costes financieros, depreciación y amortización), con un fuerte crecimiento del 79%.

Estas cifras son producto de las seis líneas de negocio que ofrece BNP Paribas Real Estate: Promoción, Intermediación, Consultoría, Valoraciones, Property Management e Investment Management.

En España, la facturación en 2010 sumó 22,17 millones de euros, ligeramente por encima de los 22,06 millones de euros de 2009, lo que representa una cuota de participación en los resultados del grupo a nivel internacional del 4%. Las previsiones de ingresos para 2011 son de 23 millones de euros. En nuestro país, la consultora cuenta 214 profesionales y nueve delegaciones. 

En palabras de Philippe Zivkovic, Presidente de BNP Paribas Real Estate: “2010 ha sido un buen año gracias a nuestro acertado modelo de negocio y al fortalecimiento de nuestra posición en los distintos mercados europeos”.

La facturación de 2010 se distribuye de la siguiente manera:

Por países:

63% en Francia y 37% en el resto de países (12% en Reino Unido, 11% en Alemania, 8% en Italia, 4% en España).

Por líneas de negocio:

– 34% en promoción residencial y terciaria y 66% en servicios inmobiliarios

– 40% de ingresos recurrentes (Consultoría, Valoraciones, Property Management, Investment Management) y 60% de ingresos no recurrentes (Intermediación, Promoción residencial y terciaria)

Por sectores de actividad:

80% en terciario y 20% en residencial.

Resumen de 2010 y previsiones para 2011 por línea de negocio

Promoción no residencial:

En 2011, BNP Paribas Real Estate pondrá en marcha 80.000 m2 de proyectos en prealquiler y 100.000 m2 adicionales que podrían ponerse en marcha en caso de precomercialización. En total, más de 180.000 m2 en nuevos proyectos en París, en la primera corona de París y en Milán.

Las previsiones para 2012 y 2013 son también positivas, con 300.000 m2 de nuevos proyectos, incluyendo el de King’s Cross en Londres, que marca la expansión internacional de esta línea de negocio.

Intermediación no residencial:

La facturación por intermediación en inmuebles terciarios ha experimentado un fuerte crecimiento en 2010 con un incremento del 32%. Este resultado supone recuperar prácticamente el nivel de 2008, con 162,5 millones de euros, el 50% procedente de Francia y el otro 50% del resto de países.
 
Con casi 8 millones de metros cuadrados intermediados y un volumen de inversión de 6.400 millones de euros, BNP Paribas Real Estate ha crecido más que sus competidores y ha visto incrementar su cuota de mercado, especialmente en Francia y Alemania.

Consultoría y Valoraciones:

Con 91 millones de euros, la facturación de las líneas de negocio de Consultoría y Valoraciones se ha incrementado más del 3%, mostrando el equilibrio existente entre las dos actividades: Consultoría (51%) y Valoraciones (49%).

El número de valoraciones ha crecido un 11% respecto a 2009, con 84.000 valoraciones realizadas en 2010 en once países (más de 36% se realizaron en España).

BNP Paribas Real Estate ha consolidado su cuota de mercado y ha mantenido su posición de liderazgo en los principales mercados:

– Nº1 en Francia en Valoraciones (con un total de 14.000)

– Nº1 en Alemania en Consultoría no residencial.

Property Management no residencial:

En Property Management, 2010 ha supuesto un incremento del 6% (1,7 millones de m²) de la cartera en gestión, que alcanzó los 30,5 millones de m² a finales de diciembre:

– Un incremento de 1,35 millones de m² procedentes del desarrollo orgánico.

– Un incremento de 350.000 m² por la adquisición de la sociedad AEW, presente en tres países de Europa Central donde no operaba BNP Paribas Real Estate: Hungría, Polonia y República Checa.

La línea de Property Management está ahora presente en 13 países, incluida Rumania desde enero de 2011 (crecimiento orgánico), y consolida su liderazgo en Francia, Bélgica y Luxemburgo.

Investment Management:

La línea de Investment Management está en pleno auge, con un incremento del 24% de volumen de negocio en 2010. Ha sumado 80.8 millones de euros, un 58% generado en Francia y un 42% en el resto de los países, principalmente en Italia.

La línea de negocio Investment Management gestiona en la actualidad cerca de 11.000 millones de euros, con un importante crecimiento de 1,1 millones de euros durante el último un año. 

Se prevé que en 2011 continúe este porcentaje de crecimiento gracias al lanzamiento de nuevos vehículos.

BNP Paribas Real Estate Residencial:

Esta área de negocio, que comprende actividades de promoción, intermediación y servicios de gestión para residencias de estudiantes y de turismo de negocios, ha tenido un muy buen ejercicio en 2010. La facturación alcanzó casi 122 millones de euro, lo que supone un fuerte crecimiento del 66% respecto a 2009.

La línea de promoción se ha mostrado fuerte, con 3.212 viviendas iniciadas en 2010, y este comportamiento podría continuar en 2011, con un potencial de otras 3.500 nuevas unidades a poner en marcha.

En intermediación, mientras el número de reservas en el mercado crecía un 10%, 2010 ha sido un año excepcional con:

– 3.950 nuevas viviendas reservadas, un 38% más que en 2009
– una facturación de 948 millones de euro, lo que supone un incremento del 48%

Además, en 2010 BNP Paribas Real Estate vendió 350 inmuebles de segunda mano, que se sumaron a su negocio de nueva obra.

En el segmento de gestión de residencias, 2010 ha supuesto la inauguración de las dos primeras residencias Hipark dedicadas al turismo de negocios en Grenoble (desde el 1 de abril de 2010,111 apartamentos) y Niza (1 de diciembre,136 apartamentos).

BNP Paribas Real Estate también gestiona (datos de diciembre de 2010) 51 residencias de estudiantes que suman más de 5.800 apartamentos, con un excelente ratio de ocupación del 96%.

Este portfolio se incrementará en 2011 con la apertura de cuatro nuevos edificios:
 
– Tres residencias de estudiantes en Grenoble, Lyon y Chatillon, que comprenden 420 unidades

– y la residencia Hipark de Marsella (114 unidades)

BNP Paribas Real Estate y Desarrollo Sostenible:

BNP Paribas Real Estate continúa comprometida con el desarrollo sostenible y la arquitectura. Este objetivo está plenamente integrado en su estrategia corporativa. En 2010, se han desarrollado e implementado importantes iniciativas:

– en Promoción, con proyectos comprometidos con Alto Rendimiento Energético (THPE) o Edificios de Bajo Consumo,

– en Property Management, a través de la oferta de servicios “Green Management”. 

– en Investment Management y en Servicios, favoreciendo las inversiones ecológicas,

– en gestión Residencial, con la introducción de la eco-carta de proveedores que fomenta operativas de producción que no dañen el medio ambiente.

Conclusión:

2011 debería permitir a BNP Paribas Real Estate reforzar su objetivo de convertirse en un actor internacional mediante el desarrollo de sus seis líneas de negocio.

 

 

 

 

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