Monday, 27 June 2022
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Actualidad y Noticias del Mercado Inmobiliario

El País Vasco concentra una oferta de 1668 viviendas de obra nueva en 2022

Bilbao concentra el 90% de la obra nueva del País Vasco, seguido de Vitoria con un 6% y San Sebastián con un 4%.

En el País Vasco, una vivienda de obra nueva de 115m2 tiene un precio medio de 414.631€.

¿Hay inversión en obra nueva en País Vasco? ¿Cuáles son los barrios de Bilbao, Vitoria y San Sebastián con mayor desarrollo? ¿Cuál es la zona más económica y la más cara en País Vasco para comprar una vivienda de obra nueva? Activum, Real Estate Consulting, ha analizado en un estudio todas las cuestiones relativas a la oferta de vivienda en País Vasco.

Dos barrios de Bilbao líderes en obras nuevas: Abando-Albia y Deusto

Bilbao concentra el 90% de la obra nueva en el País Vasco, con un total de 1501 viviendas a la venta. Estas viviendas están distribuidas entre Abando-Albia (554 viviendas), Deusto (430 viviendas), Begoña- Santutxu (328 viviendas), Indautxu (65 viviendas), San Adrián- La Peña (60 viviendas), Urribarri (40 viviendas) y Otxarkoaga Txurdinaga (24 viviendas).

Las Zonas de Deusto y Abando-Alba concentra más del 60% de la oferta, concretamente un 36% y 29% respectivamente, con un total de 974 de las viviendas de obra nueva de esta zona.

Dos barrios de Vitoria líderes en obras nuevas: Salburua y Aretxabaleta

En la ciudad de Vitoria, existen un total de 504 viviendas de obra nueva. En esta ciudad, la zona de Salburua supone el 52% de la obra nueva, con un total de 6 promociones en construcción. Seguidamente encontramos el área de Aretxabaleta, que concentra un 20% de la obra nueva de Vitoria, con 4 promociones y un total de 103 viviendas.

Ategorrieta-Ulia es la zona de San Sebastián donde más vivienda de obra nueva se está desarrollando

En la ciudad de San Sebastián tan sólo hay un total de 81 viviendas de obra nueva. El área de Ategorrieta-Ulia hay 1 promoción de las 5 promociones totales que se están desarrollando en San Sebastián, con un total de 36 viviendas. Representa el 44,44% de la obra nueva de San Sebastián.

Vitoria es la opción más barata para invertir en obra nueva y San Sebastián sigue liderando el puesto de la ciudad con el precio más elevado en obra nueva.

Vitoria se posiciona como la alternativa más económica para invertir en obra nueva. Por ejemplo, podemos encontrar una vivienda con un precio de 171.190€ de 3 habitaciones y 103 m2 en la promoción Naturan Bizi en el barrio Aretxabaleta. El precio más elevado de una vivienda de obra nueva se encuentra en San Sebastián con un precio desde 948.100€, en la promoción Culmia Harribitxi que se encuentra en el área romántica de San Sebastián.
El precio medio de una vivienda de 3 habitaciones en estas tres ciudades es de 414.631,07€ con un promedio de 115 M2

En Bilbao el precio medio de una vivienda de obra nueva de 3 habitaciones es de 392.655,83€ y 102 m2. En San Sebastián el precio medio de una vivienda de obra nueva de 3 habitaciones es de 680.948,2€ y 119 m2. Vitoria tiene un precio medio de 325.640,83€ por 126 m2 de una vivienda de obra nueva.

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