Monday, 15 August 2022
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Aprobada tras el rechazo inicial la construcción de 714 viviendas en la zona de Los Quemados, en Espartinas

 SEVILLA. La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla ha aprobado finalmente la iniciativa del Ayuntamiento de Espartinas, gobernado por Domingo Salado (PP), de modificar sus normas subsidiarias para clasificar una zona de olivar conocida como ‘Los Quemados’ como suelo urbanizable sectorizado, admitiendo así la construcción de 714 viviendas de las que 259 serán protegidas a través de un proyecto reformado de modificación consecuente al rechazo inicial del proyecto.

   Según una resolución de la sección de Urbanismo de este organismo adscrito a la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, documento recogido por Europa Press, esta iniciativa del Ayuntamiento de Espartinas había sido inicialmente suspendida al entender la comisión que la modificación de las normas subsidiarias del planeamiento urbano infringía los parámetros del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) e incurría en otros defectos urbanísticos.

   La pretensión del Ayuntamiento de clasificar como suelo urbanizable sectorizado 195.465 metros cuadrados actualmente clasificados como suelo no urbanizable de preservación del olivar, en concreto establecía la creación de sólo 179 viviendas protegidas para un conjunto de un total de 634 inmuebles, extremo corregido con una reformulación del documento aprobada ya por el pleno de Espartinas para sectorizar estos suelos con la construcción de 714 viviendas de las que 259 serán protegidas.

   “Desde el punto de vista urbanístico, el proyecto reformado que ha sido aprobado por el pleno del Ayuntamiento de Espartinas con fecha 12 de noviembre de 2008 se ajusta, en cuanto a documentación y determinaciones, a las normas legales y de planeamiento de rango superior que le son de aplicación, por lo que procede su aprobación, incorporando a sus determinaciones las condiciones señaladas por los informes sectoriales que constan en el expediente”, recoge la aprobación de la modificación de las normas subsidiarias.

   La resolución anterior de la comisión, que acordaba no aprobar definitivamente esta iniciativa, advertía de que la modificación de las normas subsidiarias del planeamiento urbano no cumplía la reserva mínima de edificabilidad destinada a viviendas protegidas, pues de los 72.601,95 metros cuadrados materializables en el nuevo sector, únicamente el 26,7 por ciento se destinaban a vivienda protegida sin alcanzar el 30 por ciento obligado.

 

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