Sunday, 14 August 2022
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Los bancos venden pisos con más de un 20% de descuento, según cálculos de la patronal

   MADRID.  El presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), Miguel Martín, afirmó hoy en el Congreso de los Diputados que las entidades financieras se están convirtiendo en “grandes inmobiliarias” en el actual escenario de crisis del ladrillo y aumento de la morosidad, y señaló que llegan a vender pisos con descuentos de más de un 20%.

   “Cada entidad está intentando sacar adelante sus pisos”, dijo en los pasillos de la Cámara Baja al ser preguntado sobre los precios que aplican las entidades financieras a los activos inmobiliarios que asumen en concepto de deuda, cifra que calculó grosso modo en “como mínimo, un 20%”.

   Durante su comparecencia en la Comisión de Economía y Hacienda, Martín se mostró partidario de que cada entidad asuma sus responsabilidades en cuanto a la concesión de créditos a prestatarios incapaces de devolver el dinero durante el ‘boom inmobiliario’.

   “Cada cual que asuma su responsabilidad en los créditos mal dados que dio”, defendió el presidente de la patronal de los bancos, que engloba en la actualidad a 61 entidades y 36 sucursales extranjeras. “Ahora estamos intentando vender los pisos bajando los precios, nos estamos convirtiendo en grandes inmobiliarias”, reconoció.

   Martín explicó que los bancos se enfrentan a la cada vez mayor morosidad que está surgiendo y que, aunque las entidades financieras han perdido “tecnología” para afrontarla durante los ejercicios de bonanza económica, “al buen banquero no se le olvida cómo gestionarla”. La morosidad “está ahí y tampoco tenemos que asustarnos y esconderla”, dijo.

   En este sentido, el portavoz de la banca concretó que las entidades incorporan la morosidad a sus criterios de concesión de crédito, como “no puede ser de otra forma”, y que la comisión real de los bancos es la que incorpora la tasa de impago, ya que la nueva cascada de resultados en vigor desde el pasado 31 de diciembre establece que el margen de explotación incluya la mora.

   Con estas declaraciones, Martín respondía en la Comisión al diputado de ERC Joan Herrera, que apuntó que la bajada del Euríbor, indicador al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España, no se traduce necesariamente en un descenso del precio de los nuevos créditos para la compra de vivienda.

ERC: CRÉDITOS Y TASACIONES INFLADAS.

   Asimismo, Herrera culpó a bancos y cajas de ahorros del sobreendeudamiento que soportan en la actualidad hogares y empresas a través de la concesión de créditos y de tasaciones superiores al valor real de la vivienda durante los años de expansión y del ‘boom’ inmobiliario, a lo que Martín respondió con una autocrítica.

   “Hemos sido parte en el crecimiento del crédito en el ‘boom’, sin lugar a dudas, no hay demanda sin oferta y viceversa, y el sistema financiero ha satisfecho la demanda”, reconoció Martín, aunque se preguntó si el sistema financiero podría haber hecho otra cosa al margen de alimentar la provisión genérica.

   Según admitió el portavoz de la patronal, las entidades sobrerreaccionan en las épocas de expansión económica, espoleadas por la competencia, ya que si no dan crédito como las demás, pierden cuota de mercado. “Algunas entidades han podido luchar saliendo fuera de España, pero las que estaban dentro tenían que luchar entre sí”, dijo.

   “Hay que asumir esa parte de responsabilidad en el exceso de crédito que se dio. Creo que el diagnóstico estaba claro cuando cometíamos el exceso, lo que no sabíamos es cómo se combaten los efectos de una política monetaria laxa en un ambiente en que el sistema bancario es muy competitivo”, explicó.

  

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