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37 medidas adicionales para paliar las consecuencias del terremoto de Lorca

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Lorca (Murcia). El Consejo de Ministros ha aprobado 37 nuevas medidas para paliar los daños ocasionados por el terremoto en Lorca y reactivar la ciudad. Este nuevo programa de ayudas e incentivos se suma a las actuaciones urgentes adoptadas inmediatamente después de producirse el seísmo, dirigidas a realizar las labores urgentes y emergencias, y establecer ayudas para la reconstrucción de los inmuebles dañados.

El nuevo plan mejora algunas de aquellas medidas y contempla nuevas iniciativas para apoyar a los afectados, así como para incentivar la actividad económica y la recuperación de Lorca de forma que la ciudad pueda recobrar la normalidad lo antes posible.

Estas nuevas medidas en materia de vivienda, infraestructuras, apoyo al comercio y a la industria, recuperación del patrimonio cultural, apoyo a los ciudadanos en sus gestiones, o en materia fiscal, entre otras, supondrán un nuevo impulso del Gobierno en la rehabilitación y reparación de la ciudad de Lorca.

El plan ha sido negociado con el Gobierno de la Región de Murcia y con el Ayuntamiento de Lorca. Las medidas más destacadas son:

1. Comercio, Industria y Turismo.

Se pone en marcha una línea de ayudas al Ayuntamiento de Lorca para la recuperación del comercio mediante ayudas para la ejecución de proyectos de especial interés.

Se concederán subvenciones mediante un programa de ayudas a la reindustrialización.

El Gobierno compensará al Ayuntamiento de Lorca las bonificaciones que pueda acordar en las tasas por concesión de licencia de actividad para reapertura o instalación de nuevos comercios.

Se incluyen ayudas destinadas a la reparación, rehabilitación y reconstrucción de locales de negocio.

2. Infraestructuras sanitarias.

Se concede una subvención directa a la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia para financiar la reparación de los daños materiales en las infraestructuras, equipamientos e instalaciones sanitarias.

3. Seguridad social.
Se autoriza para diferir el plazo reglamentario de ingreso de las cuotas de la Seguridad Social, prolongando el plazo concedido por el Real Decreto Ley 6/2011.

4. Patrimonio Cultural.

Nuevos incentivos fiscales en relación con las actuaciones dirigidas a la rehabilitación del patrimonio cultural de Lorca.

Se establecen ayudas con carácter excepcional para cubrir los gastos en que incurra el Ayuntamiento de Lorca derivados de las actuaciones imprescindibles e inaplazables que se acometan para garantizar la protección de los bienes del patrimonio cultural de la ciudad frente a fenómenos meteorológicos susceptibles de producir en dichos bienes daños que agraven el deterioro que ya sufren como consecuencia del terremoto.

Se aprueba el Plan Director de Recuperación del Patrimonio Cultural del municipio de Lorca, valorado en 51 millones de euros, y se autoriza a los ministerios de Cultura y Fomento para la suscripción de convenios específicos con la Comunidad Autónoma Región de Murcia, el Ayuntamiento de Lorca y representantes de las entidades privadas titulares de los bienes culturales incluidos en el Plan Director de Recuperación a fin de reparar y rehabilitar cada uno de los bienes amparados por dicho Plan.

5. Viviendas.

Se amplían las ayudas para la reconstrucción de viviendas y se establece una ayuda excepcional para las comunidades de propietarios para la reparación de los elementos comunes de los edificios.

Se prevé que la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), adscrita al Ministerio de Fomento, pueda actuar como promotor público de viviendas protegidas.

6. Otros.

El Ministerio de Economía y Hacienda potenciará las inversiones empresariales en el municipio de Lorca, mejorando el tratamiento de dicho municipio en el sistema de Incentivos Regionales.

El Ministerio de Economía y Hacienda autorizará una reducción, durante un período de dos años, de los módulos de todas las actividades económicas radicadas en Lorca, en relación con el método de estimación objetiva en IRPF y con el régimen simplificado en IVA.

El Ministerio de Industria, Comercio y Turismo, a través de TURESPAÑA, acelerará la conclusión de las obras de reparación de los daños causados por el terremoto en el nuevo Parador de Lorca para que pueda estar en funcionamiento antes de la Semana Santa de 2012.

El Ministerio de Industria, Comercio y Turismo, a través de TURESPAÑA, promoverá la ciudad de Lorca como destino turístico internacional, especialmente de cara a la campaña de Semana Santa de 2012.

El comisionado del Gobierno para las actuaciones derivadas del terremoto de Lorca explicará estas medidas a los representantes institucionales, empresariales y sociales de la ciudad el próximo lunes.

Actuaciones ya realizadas o en curso

Estas nuevas iniciativas se suman a las actuaciones ya realizadas, entre ellas, las indemnizaciones del Consorcio de Compensación de Seguros, que ya ha resuelto 26.000 reclamaciones de las 29.000 que se habían presentado.

El Ministerio de Economía y Hacienda ya ha transferido a la Región de Murcia los pagos correspondientes a 207 expedientes de ayudas para la reparación de las viviendas afectadas por el terremoto, de los que la Administración del Estado asume el 50 por 100 de su importe, por un total de 440.000 euros. Otros 367 expedientes fueron aprobados por el Gobierno la semana pasada, mientras el pago de 3,5 millones de euros de los restantes 1.075 de los 1.649 expedientes. presentados hasta ahora en la Comisión mixta ha sido también aprobado hoy por el Consejo de Ministros.

En lo que se refiere al Patrimonio Cultural afectado, hay tres Ministerios trabajando para su recuperación. El Ministerio de Fomento está actuando en el Palacio de Guevara, la Muralla de Lorca, el Porche de San Antonio y la iglesia de San Mateo, iglesias cuyas obras de reparación hoy han sido declaradas de emergencia por el Consejo de Ministros, mientras que el de Cultura se está encargando de las obras de emergencia en el Castillo de la localidad. Por su parte, el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio destina cinco millones de euros a las obras de emergencia del Parador de Turismo.

Asimismo, el Ministerio de Fomento, a través de la Entidad Estatal del Suelo, SEPES, tiene prevista la construcción de trescientas viviendas modulares destinadas a las personas que han perdido sus viviendas por el terremoto.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gres Aragón organiza una jornada sobre la aplicación de los procesos de extrusión cerámica en las obras

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Madrid. La cerámica extrusionada cuenta con unas características técnicas excelentes que pocos materiales cerámicos pueden aportar. Su composición, volumetría y acabados la convierten en la aliada perfecta para la ejecución de todo tipo de proyectos, obras o rehabilitaciones.

Durante la jornada, que se celebrará el próximo jueves 3 de noviembre en la sede del Colegio de Aparejadores de Madrid, Gres de Aragón repasará aquellas soluciones que aporta el gres extrusionado especialmente, en piscinas y áreas industriales, así como el cumplimiento de las normativas vigentes en estas áreas tan específicas.

También se dará un repaso a los grandes proyectos elaborados con sus materiales, como el centro Aragonia diseñado por el prestigioso arquitecto navarro Rafael Moneo, o la rehabilitación de la cúpula de la Basílica de Nuestra Señora del Pilar, en Zaragoza.

El programa se iniciará con un repaso a los materiales cerámicos, sus características y la relación directa existente entre las necesidades constructivas y las características de la cerámica extrudida, que deja de ser plana y adquiere función estructural gracias precisamente a la extrusión. Actuarán como ponentes de la jornadas, José Manuel Grao, ‘product manager’, y Elena Valenzuela, responsable de Marketing.

Entre las soluciones, las de las piscinas, los pavimentos industriales y los proyectos especiales ‘a la carta’, sobre las que se ofrecerá una introducción del producto y posterior explicación de las aplicaciones de cada una de las piezas o sistemas.

 

 

 

 

 

 

 

Proyecto de Registro Único de Demandantes de Suelo Empresarial de Galicia

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Santiago de Compostela. Con el objetivo principal de constatar y acreditar la demanda real de suelo empresarial existente en Galicia y, como consecuencia de la misma, priorizar las actuaciones emprendidas por la Xunta de Galicia, el Instituto Gallego de Vivienda y Suelo (IGVS) creará un Registro Único de Demandantes de Suelo Empresarial de Promoción Pública de la Comunidad Autónoma de Galicia. El anteproyecto del decreto por el que se regulará dicho registro está publicado en la web de la Consejería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras para su conocimiento y aportación de sugerencias, en función de lo dispuesto en la Ley de Transparencia y Buenas Prácticas en la Administración Pública Gallega.

Además, el IGVS inicia el trámite de audiencia con su remisión a más de veinte organismos públicos y asociaciones de alguna manera interesados en el desarrollo de suelo empresarial en Galicia.

En síntesis, el proyecto de decreto responde a la necesidad de dotar al IGVS y a las sociedades públicas dependientes del mismo de un instrumento idóneo que permita priorizar las actuaciones que se incluyan en el Plan Sectorial de Áreas Empresariales de Galicia, actualmente en tramitación, o las que se acuerden iniciar al amparo de los planeamientos municipales en aquellos ayuntamientos que carezcan de actuaciones o con superficie industrial insuficiente o inadecuada para las necesidades previstas.

Al mismo tiempo, el registro permite a los demandantes de suelo empresarial disponer de un canal por la que transmitir sus demandas, de modo que las actuaciones que se lleven a cabo en materia de promoción de suelo empresarial respondan a las necesidades manifestadas por los empresarios y permitan adecuarse a las mismas, ejecutando actuaciones donde verdaderamente sean necesarias y con las características que los demandantes precisen para sus empresas.

El registro incluirá exclusivamente las actuaciones promovidas por el Instituto Gallego de Vivienda y Suelo  y las empresas públicas Xestur y se abrirá cuando esté aprobado definitivamente el Plan Sectorial de Áreas Empresariales de Galicia. También se podrá abrir, por resolución del director general del IGVS, para las actuaciones que a la fecha de entrada en vigor de este decreto estén en tramitación o ejecución, una vez que el instrumento urbanístico o de ordenación del territorio sea aprobado definitivamente. Finalmente, para parques ajenos al Plan Sectorial se abrirá por resolución del director general del IGVS.

Podrán solicitar la inscripción como demandantes de suelo empresarial, las personas físicas o jurídicas que pretendan desarrollar una actividad empresarial y estén interesadas en acceder a una superficie de suelo empresarial de promoción pública.

En la solicitud se indicará la superficie que se demanda, la actividad, los puestos de trabajo que se prevé crear y el plazo previsto para el inicio de la actividad y junto con ella se abonará una cuota de inscripción, en función de la superficie solicitada, y tendrá un importe de 1 euros /m2 de superficie solicitada, con un mínimo de 1.000 euros, cuando la superficie sea hasta 15.000 m2. Para solicitudes de mayor superficie, el importe será de 1 euros /m2 para los primeros 15.000 m2 más 0,50 euros /m2 para la superficie que exceda de esta.

Se podrá solicitar la devolución de esta cuota si pasa más de un año entre la notificación de inscripción y el inicio de la actuación. La inscripción en el registro tendrá vigencia de un año y será renovable.

La solicitud de inscripción en el Registro de demandantes de suelo empresarial supone, entre otras, ventajas como la adjudicación directa de las parcelas, la bonificación del 5% en el precio definitivo de venta a los adjudicatarios procedentes del registro, la adaptación de la superficie y emplazamiento dentro del parque a las necesidades del demandante, la elección de parcela en función de la antigüedad de la inscripción, y las garantías de plazos de ejecución y entrega de las parcelas.

Los datos que acerque el registro de demandantes serán tenidos en cuenta por el IGVS para priorizar sus actuaciones, considerándose que existe demanda suficiente cuando esta consigue el 30 por ciento de la superficie de uso industrial o comercial prevista, teniendo que superar la demanda los 15.000 metros cuadrados.

El desarrollo de cada suelo empresarial con demanda acredita por el registro se iniciará por resolución del director general del IGVS. Durante el proceso de desarrollo del suelo empresarial, los demandantes deberán incrementar su cuota de inscripción y firmarán un compromiso de compra de la superficie solicitada. Todas las cantidades aportadas por los demandantes serán devueltas a los mismos cuando no se haya podido formalizar la escritura de compraventa dentro del plazo previsto por causa imputable al IGVS o sus entidades instrumentales, o cuando el precio definitivo resultase superior en más de un 20% al fijado con carácter mínimo estimativo.

 

El Ayuntamiento de Madrid ya ha concedido licencias para construir 1.104 viviendas en Valdebebas

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Madrid. El Ayuntamiento de Madrid ya ha concedido licencias para construir 1.104 viviendas en Valdebebas, de las cuales 666 son protegidas y 438 son libres,  y está tramitando otras 3.090 más, a lo que se suman dos hoteles y un edificio de oficinas. Se impulsa así el desarrollo de este barrio, que por su estratégica ubicación en la zona noreste de la ciudad, equipamientos previstos, diversidad de usos, infraestructuras y zonas verdes, se configura como un foco de actividad económica y generación de empleo.

De hecho, las licencias ya concedidas por el Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda supondrán durante los próximos meses la creación de 2.600 empleos, a lo que se sumarán  otros 8.200 cuando se lleve a cabo la construcción de las que se están tramitando en estos momentos.

Está previsto que el nuevo desarrollo de Valdebebas acoja, una vez finalizado, a más de 30.000 residentes en las 12.500 viviendas previstas, con un porcentaje superior al 50% de viviendas protegidas. El ámbito dispone, además, de una amplia reserva de espacios para servicios sanitarios, docentes, asistenciales, comerciales, así como para albergar un intercambiador de transportes.

Todo ello configura a Valdebebas como  una centralidad periférica, fruto de un urbanismo equilibrado y sostenible, en tanto que la mitad de su edificabilidad se dedica a la actividad económica de carácter terciario, incorpora grandes zonas verdes, y sus equipamientos trascienden las necesidades internas para convertirse en referencia de la región.

Así, este ámbito acoge la Ciudad Deportiva del Real Madrid, la ampliación de IFEMA, o la llamada Casa de Campo del noreste, un gran pulmón verde que permitirá satisfacer  no sólo las necesidades de la ciudad consolidada, sino también de los nuevos desarrollos colindantes, como Sanchinarro o el Ensanche de Barajas, alcanzando a la corona metropolitana al situarse próxima a la zona sur de los municipios de Alcobendas y San Sebastián de los Reyes. De las 1.060 hectáreas de superficie de Valdebebas, casi la mitad, 4,7 millones de metros cuadrados, se destina a zona verde.

 

Rudi muestra el compromiso de Aragón con las obras estratégicas del Pacto del Agua

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Zaragoza. La presidenta de Aragón, Luisa Fernanda Rudi, ha clausurado la IV Jornada de Modernización de Regadíos “Joaquín Costa, Europa y la P.A.C.” organizada por el Canal de Aragón y Cataluña. En la jornada también ha participado el consejero de Agricultura, Ganadería y Medio Ambiente, Federico García López.
 
Rudi ha recordado que “el compromiso del Gobierno de Aragón con la gestión adecuada de los recursos hídricos es sólido y relevante” y ha destacado “la labor social y de progreso que están desempeñando las comunidades de regantes desde el punto de vista de generación de riqueza en el territorio y de asentamiento de población”. La Presidenta ha reconocido el trabajo de la actual Junta de Gobierno y de los usuarios porque, ha dicho, “han propiciado la existencia de casi cien mil hectáreas de riego en torno a numeroso municipios, lo que sitúa a éste sistema como una de las zonas regables más importantes de España”.
 
En su discurso, Luisa Fernanda Rudi, ha asegurado que “Joaquín Costa es emblema del regeneracionismo y constituye una visión muy cabal que debiera ser aplicada con mayor énfasis en muchos ámbitos de la actividad pública, como a la reforma de la PAC, cuya repercusión cuando sea aplicada afectará directamente a los aragoneses”.
 
La presidenta ha explicado que “el Ejecutivo autonómico es un firme defensor de las obras hidráulicas que Aragón necesita. Es necesario culminar todas las obras del Pacto del Agua con las que el Ejecutivo autonómico está plenamente identificado ya que considera el proyecto estratégico, social y económicamente, para el futuro de nuestra tierra. Siempre he defendido que el agua debe ser gestionada de forma interdisciplinar, constituyendo al final un modelo solidario que garantice la cobertura de las demandas”.
 
En este sentido, Rudi ha afirmado que “en Aragón padecemos un déficit estructural de infraestructuras hidráulicas y resulta obligado contar con un mayor volumen de agua embalsada que haga viable la garantía de agua que demanda nuestra sociedad actual y futura. Es un principio de actuación que siempre he compartido y que mi Gobierno se compromete a mantener”. La presidenta ha puesto como ejemplo la regulación del Ésera mediante el embalse de San Salvador, cuya entrada en servicio está prevista en un horizonte de cinco o seis años y cuya constitución es un claro ejemplo del valor estratégico.
 
Además, la presidenta ha destacado “la necesidad de una gestión cada vez más eficiente, basada en la planificación y en el acuerdo como mejor garantía de presente y futuro para dar solución a los problemas derivados de las sequías”.

 

Valencia apuesta por un urbanismo compacto para ahorrar un 25% en costes de infraestructuras

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Valencia. La Consejeria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente de la Comunidad Valenciana apuesta, a través de la Estrategia Territorial, por un urbanismo compacto, menos consumidor de recursos escasos como agua, suelo o energía, y que permite ahorrar hasta un 25% en costes de infraestructuras.

Para consolidar este modelo urbanístico compacto, la Estrategia Territorial pide a los municipios que aporten las previsiones demográficas y los estudios sobre demanda de vivienda, con el fin de autorizar sólo los crecimientos urbanísticos que estén plenamente justificados. Además, la Consejeria procede a analizar el volumen de suelo no edificado y los PAI aprobados y no ejecutados en los ayuntamientos, antes de dar el visto bueno a nuevos desarrollos.

Un total de 120 municipios valencianos ya han incorporado estos criterios establecidos en la Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana en los Planes Generales, Planes Especiales, o Programas Urbanísticos que tramitan y aprueban.

La idea es, según establece la Estrategia Territorial, orientar a los municipios para que consoliden o impulsen un modelo de ciudad en el que predominen las dotaciones y equipamientos de calidad, las zonas verdes, el transporte sostenible y, en definitiva, se garantice la calidad de vida de las personas.

En este sentido, la Conselleria de Infraestructuras propone, a través de la Estrategia Territorial, medidas como integrar los usos residenciales en el paisaje urbano; rentabilizar los sistemas de transporte público y los equipamientos educativos y sanitarios; crear cinturones verdes alrededor de los núcleos urbanos; favorecer la mezcla de actividades y población en las ciudades, fomentar la reconversión de los espacios degradados y desarrollar itinerarios peatonales y ciclistas, entre otras.

El paradigma de urbanismo compacto por el que ha apostado la Consejeria de Infraestructuras y Medio Ambiente ofrece muchas ventajas. Entre otras, como señala la Transporation Research Board de Estados Unidos en el estudio Costs of Sprawl-2000, un ahorro del 25% en el presupuesto destinado a infraestructuras. Los costes de urbanización y mantenimiento en la ciudad compacta se sitúan un tercio por debajo que en el modelo disperso, según expertos de la Universidad de Almería y la Diputación de Barcelona.

El Plan Estratégico de California insiste en la misma línea. Apunta que la ciudad compacta consume la quinta parte del suelo que la dispersa, 2,5 veces menos agua, la tercera parte de energía y emite 3,5 veces menos CO2.

Por esta razón, la Comisión Europea recomienda a los estados miembros en el documento ‘Compendio de buenas prácticas para limitar la ocupación de suelo y mitigar sus efectos ambientales y territoriales’, medidas como “racionalizar las políticas de ocupación racional de suelo con el ahorro y la eficiencia energética”; “reducir los incentivos económicos que favorecen la urbanización dispersa en el territorio”; y “establecer índices máximos de ocupación de suelo basados en la evolución de la población y el crecimiento económico”, entre otros.

Este es el modelo racional y eficiente es el que se ha seguido en la Comunidad durante los últimos años, como señalan los datos del Sistema de Información de Ocupación de Suelo en España (SIOSE) del último quinquenio. El tejido urbano compacto ha crecido en la Comunitat un 7% (de 25.059 a 26.735 hectáreas), según el SIOSE, mientras que el disperso lo ha hecho sólo un 2,1% (ha pasado de 54.581 hectáreas a 55.767).

 

III Conferencia Passivhaus, sobre construcción de edificios de consumo de energía casi nulo

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Segovia. Quedan muy pocos días para la 3ª convocatoria de este singular evento, que ha despertado un gran interés en el sector de la construcción, focalizando también la atención de la Administración. Se celebrará el 4 de noviembre de 2011 en el Parador de Turismo de Segovia.

El interés en Passivhaus, como referente de los edificios de consumo de energía casi nulo (nearly Zero Energy Buildings / nZEB), proviene de la Directiva Europea que insta a los Estados Miembro a tomar medidas para que a partir de 2020 todos los edificios se construyan bajo estrictos parámetros de eficiencia energética (2018 en edificios públicos). El estándar Passivhaus, desarrollado inicialmente en Alemania a principios de los años 90, está siendo adoptado por países europeos con gran éxito, ya que es el más exigente en términos de ahorro de energía.

Inaugurará la jornada Antonio Silván Rodríguez, consejero de Fomento y Medioambiente de Castilla y León. En esta edición de la Conferencia Passivhaus se darán cita la profesionales vanguardia en Passivhaus de todo el mundo, exponiendo a lo largo de la Jornada ejemplos y técnicas de proyectos reales, tanto residenciales como del sector terciario, como bancos, supermercados, etc.

En esta ocasión tendrá lugar la mesa redonda abierta “Política de implantación de ‘edificios de consumo de energía casi nulo’ (nZEB) en España”, de intercambio político-técnico sobre estrategias para implementar estas disciplinas en las políticas públicas, entre responsables de la administración de países centroeuropeos y de las administraciones autonómicas de la zona centro de España (Madrid y las dos Castillas), teniendo esta iniciativa una acogida muy favorable.

Las Comunidades Autónomas de la zona Centro se verán representadas por Ángel María Marinero, director general de Urbanismo y Política de Suelo de la Junta de Castilla y León, por Carlos López Jimeno, director general de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid, y Luis Antonio Martínez, director gerente de la Agencia de la Energía de Castilla-La Mancha.

Por otro lado, será el primer evento sobre “edificios de consumo de energía casi nulo” de carácter iberoamericano, en cuyo marco se presentará el “1er Concurso Iberoamericano Passivhaus” (IºCIPH), concurso que ha contado con la participación de más de 20 proyectos de España, Chile, México y Portugal.

La calidad del evento ha sido posible gracias al apoyo institucional de las Agencias de la energía de Madrid (FENERCOM), Castilla y León (EREN) y Castilla-La Mancha (AGECAM), y del Instituto para el Ahorro y Diversificación de la Energía (IDAE). así como al patrocinio económico de una veintena de empresas proveedoras de soluciones para edificios nZEB y Passivhaus que mostrarán en el espacio expositivo del Parador de Turismo (zonas de recepción y mirador) durante toda la jornada. Asimismo, se hará entrega a los asistentes a la 3ª Conferencia del libro “Guía del estándar Passivhaus”, cortesía de la Dirección General de Industria de la Comunidad de Madrid.

La Conferencia está dirigida a profesionales del sector de la construcción, administraciones, universidades, promotores interesados en fomentar proyectos innovadores y, en general, a todo el sector industrial relacionado con los componentes del sistema: empresas de aislamiento térmico, carpinterías, vidrios, ventilación y climatización.

La Fundación Alternativas analiza la oportunidad de la dación en pago en el sector hipotecario español

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Madrid. La Fundación Alternativas ha presentado el documento de Estudios de Progreso EP 68/2011: Propuesta de reforma del sector hipotecario español: análisis de la oportunidad de la dación en pago. El autor del documento, Tomás Gimeno, ha explicado la situación actual del mercado hipotecario, las propuestas que propone tanto el Gobierno, como la banca y los movimientos sociales y ha explicado su propuesta de dación en pago e independencia de las sociedades tasadoras.

Las soluciones que este documento propone para aliviar la situación de los ejecutados pasan por el reconocimiento de la posibilidad de la dación en pago para las deudas de las familias en peor situación económica, siempre y cuando la hipoteca sea sobre primera vivienda. Al mismo tiempo, se propone la recompra con alquiler como remedio alternativo suponiendo un alivio para el ejecutado, al mismo tiempo que permitiría a la entidad financiera seguir liquidando la deuda a través de dicho pago del alquiler.

Por su parte, el subdirector de Estudios de Progreso de la Fundación, Julio Embid, ha defendido la necesidad de modificar la Ley Hipotecaria para admitir la dación en pago, ya que con el modelo actual, a las familias embargadas no solo se les quita la vivienda en la que residen, sino que además las condena a la pobreza de por vida, con una deuda por un bien del que no disfrutan. Por último ambos ponentes han insistido en que los poderes públicos deben exigir una mayor responsabilidad a las Cajas de Ahorro para que no se conviertan en inmobiliarias ya que esa no debería ser su función.

 

CX Inmobiliaria, de CatalunyaCaixa, comercializa 4.300 viviendas entre enero y septiembre de 2011

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Barcelona. La apuesta estratégica de CX Inmobiliaria, división de CatalunyaCaixa, por ajustar sistemáticamente su oferta a los requerimientos del mercado, tanto en cuanto a la política de precios, como a las condiciones que favorecen el acceso a la vivienda, la han llevado a comercializar 4.300 viviendas (2.900 ventas y 1.400 alquileres), por valor de 900 millones de euros, durante los primeros nueve meses del año. Estos resultados, que reflejan un incremento interanual del 17,6% de la cifra de ventas de la cartera propia, sitúan a CX Inmobiliaria en posiciones de liderazgo en la comercialización de inmuebles.

Eduard Mendiluce, consejero delegado de CX Inmobiliaria valora que “después de un primer trimestre de un menor ritmo de ventas, a partir del mes de junio el número de operaciones ha crecido de forma muy sustancial. Atribuimos este incremento a la mayor eficiencia y capilaridad de nuestra red comercial, tanto de agentes externos (más de 250) como del soporte de la red bancaria (más de 1.200 oficinas). Esperamos cerrar el año nuevamente con cifras récord de ventas”.

Dando continuidad a las actuaciones orientadas a dinamizar el mercado inmobiliario, que se centran en anticipar soluciones a las necesidades que pueden tener los clientes, CatalunyaCaixa Inmobiliaria vuelve a tomar la iniciativa, ofreciendo el ahorro de los gastos inherentes a la compra de una vivienda.

Este descuento, que estará vigente hasta final de año, incluye los gastos a los que es preciso hacer frente en el momento de la compra, y que pueden llegar a  representar hasta un 10% del precio del inmueble, como son los derivados del registro de la propiedad y de los servicios de notaría y de gestoría, así como la liquidación de los impuestos correspondientes (Actos Jurídicos Documentados e Impuesto sobre el Valor Añadido o Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, según corresponda).

Asimismo, las viviendas de CatalunyaCaixa Inmobiliaria cuentan con una oferta de financiación altamente competitiva, dirigida a los clientes que cumplen los criterios de riesgo de la entidad. La oferta consiste en un tipo fijo durante el primer año, sin comisión de apertura, y un tipo variable durante el resto de vigencia del préstamo, que resulta favorecido teniendo en cuenta la vinculación del cliente. Además, el cliente podrá tener un periodo de carencia, durante el que no devolverá capital, de hasta tres años, con la posibilidad de financiar al 100% del valor del piso (que puede incluir el precio con descuenta más los gastos de compra) y un plazo de hasta 40 años.

CX Inmobiliaria ha destacado, desde el inicio del cambio de ciclo económico, por su dinamismo a la hora de anticipar soluciones que flexibilizan el acceso a la vivienda y movilizan parte de la demanda latente porque combaten las reticencias que pueden frenar la decisión de compra de personas con disponibilidad de hacerlo. Un ejemplo de ello fue, por ejemplo, el Plan Renove, según el cual la entidad acepta el inmueble actual del comprador como entrada para la adquisición de otra vivienda de su cartera. Este año, la entidad volvió a destacar por ser la primera en aplicar la rebaja del IVA a todas las viviendas de su cartera, pocos días después de que el Congreso aprobase la rebaja fiscal en la adquisición de viviendas nuevas. Ahora CX aplica un descuento global equivalente al conjunto de gastos derivados de la operación de compra, no acumulable a la rebaja del IVA.

La entidad es también muy activa a la hora de hacer llegar sus propuestas al público interesado, tanto al doméstico como al internacional, uno de los cuales está siendo la participación en la mayoría de ferias inmobiliarias celebradas dentro y fuera de España (Barcelona, Madrid, Valencia, Málaga, Almería, Hamburgo y Birmingham), con presencia en los salones dirigidos al gran público y también en los reservados a inversores y operadores del mercado.

 

La Comunidad de Madrid impulsa la construcción de VPP en San Lorenzo de El Escorial

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Madrid. El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado dos modificaciones puntuales de las normas subsidiarias del planeamiento municipal de San Lorenzo de El Escorial, a instancias del Ayuntamiento de la localidad, para facilitar la promoción de vivienda protegida a los vecinos del municipio.

La primera de estas modificaciones puntuales (número 15) permitirá la creación de una ordenanza que regule la construcción de viviendas con protección pública, en cualquier de sus regímenes (alquiler, venta o arrendamiento con opción a compra), y contiene las determinaciones necesarias para regular las condiciones estéticas y de volumen de las edificaciones que se lleven a cabo en la localidad.

Mientras, la segunda modificación puntual (número 14) posibilitará la promoción de unas 36 viviendas protegidas y de nuevas zonas verdes en una parcela ubicada en el ámbito del PERI Colonia Histórica de Abantos-Romeral Sur, concretamente en la calle de Leandro Rubio, 12.

Esta parcela, de unos 8.200 metros cuadrados de superficie, hasta ahora tenía una calificación de equipamiento escolar privado. Con esta modificación, la mitad de su superficie pasa a tener calificación de residencial para promover vivienda protegida para todos los vecinos de la localidad. Además, se crearán nuevas zonas verdes en unos 900 metros cuadrados de la parcela.

Esta modificación puntual no afecta a la clasificación del suelo ni supone una reducción de zonas verdes ni espacios libres públicos, y cuenta con todos los informes favorables de los organismos sectoriales afectados, incluyendo uno de la Consejería de Educación y Empleo que señala que las necesidades educativas y las infraestructuras de San Lorenzo de El Escorial están cubiertas y el nuevo uso es de interés social, ya que se trata de vivienda protegida.

 

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