lunes, 22 julio 2024

UPyD exige que las rentas bajas no paguen impuestos por tener que entregar su casa al banco

 MADRID.  Unión, Progreso y Democracia (UPyD) ha presentado en el Congreso de los Diputados una proposición no de ley con la que pretende instar al Gobierno a exonerar de la tributación por IRPF a las daciones en pago de vivienda habitual para las personas con rentas inferiores a 12.000 euros anuales que se vean obligadas a entregar su vivienda a un banco o caja al ser incapaces de afrontar el pago de la hipoteca. 

    El texto de la iniciativa, destaca que esta práctica está «absolutamente generalizada» entre todas las entidades financieras como pago de las deudas garantizadas con la hipoteca, por sus «innegables ventajas» frente a la ejecución judicial. La formación que lidera Rosa Díez plantea que estas situaciones, que afectan «en la gran mayoría de los casos» a inmigrantes, ahorran el «elevado coste» económico y social de un procedimiento judicial.

    Asimismo, resultan «lucrativos» para la Hacienda Pública, ya que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales se devenga «en breve tiempo», hasta en tres ocasiones: cuando se compra el inmueble con la hipoteca luego fallida, al entregarlo en pago de dicha hipoteca y cuando la entidad financiera vuelve a ponerla a la venta.

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    UPyD destaca que bancos y cajas suelen asumir «en su totalidad» los costes de la operación, si bien el problema surge porque la tributación por el IRPF se aplica de modo «artificioso e injusto» sobre unas ganancias «inexistentes» para el propietario, de forma que su deuda tributaria llega a alcanzar muchas veces un importe «de varios miles de euros».

DEUDAS «HIPERINFLADAS»

    Esto es así porque la ganancia o pérdida patrimonial de la operación se calcula por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión, que se ha visto «hiperinflado» por el volumen de la deuda hipotecaria, una circunstancia que el legislador «no podía prever hace unos años» y que arrastra al deudor a una nueva situación de morosidad, esta vez con la Hacienda Pública, un acreedor «más temible aún» que un banco o caja.

    Por este motivo, UPyD reclama que se modifique la legislación del IRPF de manera que se otorgue un tratamiento «más generoso» de los supuestos de estas operaciones, máxime cuando en «circunstancias normales» de transmisión de vivienda habitual, las plusvalías no resultan sujetas a tributación, ya que se suelen reinvertir en comprar otra casa, algo que no ocurre en los casos en los que hace hincapié su iniciativa.

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