Wednesday, 17 August 2022
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Actualidad y Noticias del Mercado Inmobiliario

Las rentas de oficinas y centros comerciales llevan a Lar a ganar más del doble

La socimi Lar obtuvo unos beneficios de casi 53 millones de euros entre enero y junio de 2016, muy por encima del doble de los apenas 21 millones logrados en el primer semestre de 2015.

El importe de los ingresos ordinarios durante el primer semestre de 2016 ha ascendido a 26,9 millones de euros, de los cuales un 90% proceden de las rentas obtenidas de centros comerciales y oficinas, cuando estos fueron del 83,5% durante los primeros seis meses de 2015.

A 30 de junio de 2016, otros ingresos recoge principalmente un ajuste positivo por importe de casi 7 millones de euros proveniente de la adquisición del 100% de la sociedad dependiente Puerta Marítima Ondara. Dicho importe deriva de la diferencia entre el importe pagado y el valor razonable de los activos y pasivos netos adquiridos.

A 30 de junio de 2016, el Grupo ha incurrido en otros gastos por importe de 10,6 millones de euros que corresponden principalmente a servicios recurrentes y directamente ligados a la gestión diaria de los activos por casi 5 millones de euros, y management fees (honorarios fijos y variables) por servicios de gestión prestados por Grupo Lar Inversiones Inmobiliarias.

El importe de la variación del valor razonable de las inversiones, de algo menos de 29 millones de euros, recoge la diferencia del valor razonable de estas inversiones tras las últimas valoraciones realizadas por los expertos independientes Cushman & Wakefield y Jones Lang Lasalle a 30 de junio de 2016.

El resultado financiero presenta un saldo negativo de 7,8 millones de euros a 30 de junio de 2016, muy por encima de los 1,7 millones negativos contabilizados un año antes.

En este sentido, los ingresos financieros, de casi 2 millones de euros, corresponden principalmente a los intereses devengados por los créditos concedidos a las sociedades que se consolidan por el método de participación, mientras que los gastos financieros, por cerca de 10 millones, corresponden principalmente a la obtención del control de la sociedad dependiente Puerta Marítima Ondara, y a los intereses devengados por préstamos que el Grupo mantiene con entidades financieras y por los bonos emitidos por el Grupo en febrero de 2015.

A 30 de junio de 2016 los centros comerciales presentan un resultado de las operaciones positivo de 44,6 millones de euros; las oficinas, un resultado de las operaciones positivo de 9,8 millones, y 4,3 millones las naves logísticas.

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